Villanueva del Rey – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €72,500 |
| agosto | €90,500 |
| septiembre | €90,500 |
| octubre | €55,000 |
| noviembre | €55,000 |
| diciembre | €55,000 |
| enero | €55,000 |
| febrero | €55,000 |
| marzo | €55,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €79,900 |
| junio | €55,900 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.67% |
| agosto | 6.67% |
| septiembre | 6.32% |
| octubre | 6.32% |
| noviembre | 9.6% |
| diciembre | 9.6% |
| enero | 9.6% |
| febrero | 9.6% |
| marzo | 9.6% |
| abril | 9.6% |
| mayo | 9.6% |
| junio | 9.6% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €270 |
| agosto | €390 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €290 |
| noviembre | €290 |
| diciembre | €290 |
| enero | €290 |
| febrero | €280 |
| marzo | €290 |
| abril | €420 |
| mayo | €430 |
| junio | €300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 2 listings (13%) |
| 100—200m² (50%) | 8 listings (50%) |
| 200—300m² (19%) | 3 listings (19%) |
| >300m² (19%) | 3 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 9.6% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €520 |
| 100—200m² | €330 |
| 200—300m² | €230 |
| >300m² | €320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €91k | €78k | €90k | €55k |
| agosto | €91k | €112.5k | €90k | €55k |
| septiembre | €91k | €90k | €95k | €55k |
| octubre | €91k | €53k | €95k | €55k |
| noviembre | €91k | €53k | €62.5k | €55k |
| diciembre | €79.9k | €66.5k | €62.5k | €55k |
| enero | €79.9k | €66.5k | €62.5k | €55k |
| febrero | -- | €49k | €62.5k | €55k |
| marzo | -- | €44k | €62.5k | €77.5k |
| abril | €55.9k | €119.3k | €62.5k | €95k |
| mayo | €55.9k | €79.9k | €62.5k | €95k |
| junio | €49.4k | €52.5k | €62.5k | €95k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| julio | 15 |
| agosto | 15 |
| septiembre | 15.83 |
| octubre | 15.83 |
| noviembre | 10.42 |
| diciembre | 10.42 |
| enero | 10.42 |
| febrero | 10.42 |
| marzo | 10.42 |
| abril | 10.42 |
| mayo | 10.42 |
| junio | 10.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,400 | €480 | €330 | €160 |
| agosto | €1,400 | €630 | €340 | €160 |
| septiembre | €1,400 | €500 | €360 | €160 |
| octubre | €1,400 | €290 | €360 | €160 |
| noviembre | €1,400 | €290 | €230 | €160 |
| diciembre | €800 | €360 | €230 | €160 |
| enero | €800 | €360 | €230 | €160 |
| febrero | -- | €260 | €230 | €160 |
| marzo | -- | €270 | €230 | €240 |
| abril | €560 | €650 | €230 | €320 |
| mayo | €560 | €570 | €230 | €320 |
| junio | €520 | €330 | €230 | €320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Villanueva del Rey
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villanueva del Rey son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villanueva del Rey se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?