Villanueva del Rosario – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€300,000
1M
-3.2%
1Y
-21.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €282,500 |
| agosto | €270,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €260,000 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €279,000 |
| febrero | €289,500 |
| marzo | €300,000 |
| abril | €320,000 |
| mayo | €310,000 |
| junio | €300,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+23.1%
1Y
+39.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €650 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €680 |
| enero | €700 |
| febrero | €630 |
| marzo | €700 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €650 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
+25.6%
1Y
-26.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 5% |
| septiembre | 3.37% |
| octubre | 4.8% |
| noviembre | 6.19% |
| diciembre | 6.23% |
| enero | 5.08% |
| febrero | 3.57% |
| marzo | 4.44% |
| abril | 7.33% |
| mayo | 4.02% |
| junio | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
€2,240
1M
+32.2%
1Y
+28.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,130 |
| agosto | €1,080 |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | €1,440 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,090 |
| febrero | €1,770 |
| marzo | €2,310 |
| abril | €2,290 |
| mayo | €1,690 |
| junio | €2,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (29%)
100—200m² (34%)
200—300m² (17%)
>300m² (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 10 listings (29%) |
| 100—200m² (34%) | 12 listings (34%) |
| 200—300m² (17%) | 6 listings (17%) |
| >300m² (20%) | 7 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.05% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,380 |
| 100—200m² | €2,170 |
| 200—300m² | €1,250 |
| >300m² | €1,370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
<100m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €103k | €207.5k | €239k | €695k |
| agosto | €125k | €207.5k | €239k | €695k |
| septiembre | €137.5k | €285k | €239k | €610k |
| octubre | €150k | €210k | €226.5k | €610k |
| noviembre | €147.5k | €120k | €226.5k | €610k |
| diciembre | €145k | €120k | €226.5k | €610k |
| enero | €215k | €148.5k | €226.5k | €525k |
| febrero | €210k | €225k | €349.5k | €525k |
| marzo | €189k | €300k | €349.5k | €707.5k |
| abril | €180k | €300k | €309.8k | €707.5k |
| mayo | €180k | €225k | €349.5k | €585k |
| junio | €190k | €275k | €322.3k | €645k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €650 | €650 |
| septiembre | -- | €800 |
| octubre | €600 | -- |
| noviembre | €600 | €750 |
| diciembre | €600 | €750 |
| enero | €630 | €830 |
| febrero | €630 | -- |
| marzo | €700 | -- |
| abril | €1,100 | -- |
| mayo | €630 | €700 |
| junio | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 16.03 | 26.6 |
| septiembre | -- | 29.69 |
| octubre | 20.83 | -- |
| noviembre | 20.49 | 13.33 |
| diciembre | 20.14 | 13.33 |
| enero | 28.67 | 15 |
| febrero | 28 | -- |
| marzo | 22.5 | -- |
| abril | 13.64 | -- |
| mayo | 24 | 26.79 |
| junio | 19.79 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,370 | €1,510 | €930 | €1,420 |
| agosto | €1,670 | €1,510 | €930 | €1,420 |
| septiembre | €1,540 | €2,040 | €930 | €1,440 |
| octubre | €1,690 | €1,560 | €900 | €1,440 |
| noviembre | €1,660 | €980 | €900 | €1,470 |
| diciembre | €1,630 | €920 | €900 | €1,470 |
| enero | €2,610 | €1,140 | €900 | €1,450 |
| febrero | €2,940 | €1,730 | €1,370 | €1,450 |
| marzo | €2,160 | €2,440 | €1,370 | €1,700 |
| abril | €2,250 | €2,440 | €1,200 | €1,700 |
| mayo | €2,250 | €1,730 | €1,370 | €1,410 |
| junio | €2,380 | €2,170 | €1,250 | €1,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Villanueva del Rosario
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villanueva del Rosario son de --, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Villanueva del Rosario se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?