Villanueva del Trabuco – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€280,000
1M
+12.2%
1Y
+80.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €193,000 |
| agosto | €270,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €267,500 |
| noviembre | €265,000 |
| diciembre | €235,000 |
| enero | €265,000 |
| febrero | €270,000 |
| marzo | €270,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €249,450 |
| junio | €280,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,180
1M
-21.7%
1Y
+95.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,580 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.29%
1M
-21.7%
1Y
+63%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.18% |
| agosto | 3.85% |
| septiembre | 4.62% |
| octubre | 4.98% |
| noviembre | 5.16% |
| diciembre | 7.47% |
| enero | 6.97% |
| febrero | 9.37% |
| marzo | 9.39% |
| abril | 9.76% |
| mayo | 10.59% |
| junio | 8.29% |
Costo por metro cuadrado
€1,210
1M
+4.7%
1Y
+32.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,160 |
| agosto | €1,320 |
| septiembre | €1,370 |
| octubre | €1,160 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €850 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €1,150 |
| junio | €1,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (0%)
100—200m² (39%)
200—300m² (31%)
>300m² (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (39%) | 14 listings (39%) |
| 200—300m² (31%) | 11 listings (31%) |
| >300m² (31%) | 11 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.29% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,150 |
| 200—300m² | €1,170 |
| >300m² | €790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.2k
100—200m²
€14.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €155k | €90k | €295k | €342k |
| agosto | €187k | €85k | €390k | €369k |
| septiembre | €187k | €120k | €390k | €342k |
| octubre | €124k | €167.3k | €375k | €359k |
| noviembre | €149.5k | €162.7k | €285k | €429k |
| diciembre | €131.5k | €179k | €270k | €359k |
| enero | €124k | €159.9k | €265k | €489k |
| febrero | €124k | €151.5k | €270k | €569.5k |
| marzo | €170k | €154.9k | €275k | €432k |
| abril | €225k | €174.9k | €250k | €362k |
| mayo | €200k | €170k | €250k | €362k |
| junio | -- | €170k | €270k | €349k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €600 | €900 | €1,200 |
| agosto | €600 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,500 |
| octubre | €480 | €650 | €2,000 |
| noviembre | €500 | €700 | €1,500 |
| diciembre | €700 | €1,650 | €1,400 |
| enero | €650 | €1,150 | €1,400 |
| febrero | €650 | €1,500 | €1,680 |
| marzo | €600 | €1,500 | €1,800 |
| abril | -- | €1,500 | €1,700 |
| mayo | -- | €1,500 | -- |
| junio | -- | €1,180 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 21.53 | 8.33 | 20.49 |
| agosto | 25.97 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | 21.67 |
| octubre | 21.75 | 21.44 | 15.63 |
| noviembre | 24.92 | 19.37 | 15.83 |
| diciembre | 15.65 | 9.04 | 16.07 |
| enero | 15.9 | 11.59 | 15.77 |
| febrero | 15.9 | 8.42 | 13.43 |
| marzo | 23.61 | 8.61 | 12.73 |
| abril | -- | 9.72 | 12.25 |
| mayo | -- | 9.44 | -- |
| junio | -- | 12.06 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,630 | €680 | €1,070 | €850 |
| agosto | €1,920 | €630 | €1,410 | €910 |
| septiembre | €1,920 | €880 | €1,410 | €850 |
| octubre | €1,390 | €1,120 | €1,340 | €740 |
| noviembre | €1,630 | €1,070 | €1,030 | €750 |
| diciembre | €1,570 | €1,320 | €980 | €740 |
| enero | €1,480 | €1,180 | €960 | €860 |
| febrero | €1,480 | €1,060 | €1,080 | €1,000 |
| marzo | €1,890 | €1,110 | €1,050 | €840 |
| abril | €2,430 | €1,220 | €1,020 | €850 |
| mayo | €2,220 | €1,200 | €1,110 | €850 |
| junio | -- | €1,150 | €1,170 | €790 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €730 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €730 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Villanueva del Trabuco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villanueva del Trabuco son de --, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Villanueva del Trabuco se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?