Villaralto – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €33,500 |
| agosto | €33,500 |
| septiembre | €33,500 |
| octubre | €31,500 |
| noviembre | €39,000 |
| diciembre | €49,500 |
| enero | €39,000 |
| febrero | €44,500 |
| marzo | €44,500 |
| abril | €39,000 |
| mayo | €39,000 |
| junio | €32,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €600 |
| diciembre | -- |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €550 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 18.33% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 14.55% |
| diciembre | -- |
| enero | 15.56% |
| febrero | 16.55% |
| marzo | 17.95% |
| abril | 18.7% |
| mayo | 18.7% |
| junio | 22% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €190 |
| agosto | €190 |
| septiembre | €190 |
| octubre | €180 |
| noviembre | €230 |
| diciembre | €280 |
| enero | €230 |
| febrero | €320 |
| marzo | €280 |
| abril | €230 |
| mayo | €230 |
| junio | €180 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200m² (64%) | 9 listings (64%) |
| 200—300m² (21%) | 3 listings (21%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 20% |
| 100—200m² | 23% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €600 |
| 100—200m² | €210 |
| 200—300m² | €220 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €30k | €45k | €30k |
| agosto | €30k | €45k | €30k |
| septiembre | €30k | €45k | €30k |
| octubre | €30k | €45k | €30k |
| noviembre | €30k | €49.5k | €54.5k |
| diciembre | €30k | €60k | €54.5k |
| enero | €30k | €49.5k | €54.5k |
| febrero | €30k | €44.5k | €80k |
| marzo | €30k | €39k | €66.5k |
| abril | €30k | €34.5k | €66.5k |
| mayo | €30k | €34.5k | €66.5k |
| junio | €30k | €30k | €53k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €550 | €550 |
| noviembre | -- | €600 |
| enero | €500 | €550 |
| febrero | €500 | €550 |
| marzo | €500 | €550 |
| abril | €500 | €500 |
| mayo | €500 | €500 |
| junio | €500 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 4.55 | 6.82 |
| noviembre | -- | 6.88 |
| enero | 5 | 7.5 |
| febrero | 5 | 6.74 |
| marzo | 5 | 5.91 |
| abril | 5 | 5.75 |
| mayo | 5 | 5.75 |
| junio | 5 | 4.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €600 | €260 | €100 |
| agosto | €600 | €260 | €100 |
| septiembre | €600 | €260 | €100 |
| octubre | €600 | €320 | €100 |
| noviembre | €600 | €320 | €200 |
| diciembre | €600 | €350 | €200 |
| enero | €600 | €320 | €200 |
| febrero | €600 | €320 | €330 |
| marzo | €600 | €280 | €270 |
| abril | €600 | €220 | €270 |
| mayo | €600 | €220 | €270 |
| junio | €600 | €210 | €220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Villaralto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villaralto son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villaralto se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?