Villarino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €58,750 |
| agosto | €47,500 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €46,900 |
| noviembre | €46,900 |
| diciembre | €46,900 |
| enero | €46,900 |
| febrero | €40,950 |
| marzo | €35,000 |
| abril | €30,000 |
| mayo | €37,950 |
| junio | €45,900 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.12% |
| marzo | 6.12% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 7.39% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €470 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €340 |
| marzo | €300 |
| abril | €250 |
| mayo | €330 |
| junio | €420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 3 listings (43%) |
| 100—200m² (43%) | 3 listings (43%) |
| 200—300m² (14%) | 1 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.39% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €870 |
| 100—200m² | €640 |
| 200—300m² | €120 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €36.3k | €30k | €84k | €150k |
| agosto | €36.3k | €25k | €82.5k | €150k |
| septiembre | €36.0k | €22.5k | €95k | €150k |
| octubre | €78.5k | €57.5k | €65k | -- |
| noviembre | €78.5k | €57.5k | €66.5k | -- |
| diciembre | €78.5k | €57.5k | €66.5k | -- |
| enero | €78.5k | €57.5k | €66.5k | -- |
| febrero | €78.5k | €20k | €66.5k | -- |
| marzo | €78.5k | €20k | €35k | -- |
| abril | €78.0k | €20k | €30k | -- |
| mayo | €78.0k | €45k | €30k | -- |
| junio | €78.0k | €70k | €30k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| junio | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| febrero | 16.34 |
| marzo | 16.34 |
| junio | 13.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | €260 | €340 | €450 |
| agosto | €400 | €210 | €330 | €450 |
| septiembre | €400 | €190 | €380 | €450 |
| octubre | €870 | €500 | €260 | -- |
| noviembre | €870 | €500 | €260 | -- |
| diciembre | €870 | €500 | €260 | -- |
| enero | €870 | €500 | €260 | -- |
| febrero | €870 | €170 | €260 | -- |
| marzo | €870 | €170 | €140 | -- |
| abril | €870 | €170 | €120 | -- |
| mayo | €870 | €400 | €120 | -- |
| junio | €870 | €640 | €120 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €46,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €37,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €37,000, Villarino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villarino son de €46,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villarino se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €37,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?