Villasana de Mena – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Burgos province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€192,500
1M
-1.3%
1Y
+65.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €100,000 |
| agosto | €98,500 |
| septiembre | €122,500 |
| octubre | €116,000 |
| noviembre | €129,000 |
| diciembre | €114,500 |
| enero | €102,500 |
| febrero | €129,000 |
| marzo | €179,500 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €195,000 |
| junio | €192,500 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-27.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €630 |
| septiembre | €630 |
| octubre | -- |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €880 |
| enero | €850 |
| febrero | €600 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,100 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.08%
1M
-1.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 6.34% |
| septiembre | 5.95% |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.67% |
| diciembre | 5.58% |
| enero | 6.17% |
| febrero | 5.27% |
| marzo | -- |
| abril | 9.93% |
| mayo | 5.16% |
| junio | 5.08% |
Costo por metro cuadrado
€2,200
1M
-4.1%
1Y
+61.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,180 |
| agosto | €1,160 |
| septiembre | €1,480 |
| octubre | €1,410 |
| noviembre | €1,570 |
| diciembre | €1,390 |
| enero | €1,260 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €2,050 |
| abril | €2,180 |
| mayo | €2,290 |
| junio | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 dormitorios (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.08% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,280 |
| 3 dormitorios | €2,100 |
| 4+ dormitorios | €1,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2240 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2220 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €100k | €165k | €97k | €298k |
| agosto | €100k | €116k | €97k | €298k |
| septiembre | €100k | €116k | €129k | €298k |
| octubre | €100k | €116k | €109k | €298k |
| noviembre | €100k | €165k | €109.5k | €298k |
| diciembre | €100k | €177k | €90k | €257k |
| enero | €100k | €162k | €90k | €257k |
| febrero | €100k | €180k | €90k | -- |
| marzo | -- | €180k | €100k | -- |
| abril | -- | €195k | €145k | -- |
| mayo | -- | €195k | €115k | €256k |
| junio | -- | €192.5k | €189k | €256k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €600 | €650 | -- | -- |
| septiembre | €600 | €650 | €650 | -- |
| noviembre | -- | €550 | -- | -- |
| diciembre | -- | €650 | -- | €1,100 |
| enero | €600 | -- | -- | €1,100 |
| febrero | €550 | €600 | €580 | €1,100 |
| marzo | -- | -- | -- | €1,100 |
| abril | -- | -- | €1,200 | €1,100 |
| mayo | -- | -- | -- | €1,100 |
| junio | -- | -- | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | 13.89 | 14.87 | -- | -- |
| septiembre | 13.89 | 14.87 | 16.54 | -- |
| noviembre | -- | 25 | -- | -- |
| diciembre | -- | 22.69 | -- | 19.47 |
| enero | 13.89 | -- | -- | 19.47 |
| febrero | 15.15 | 25 | 13.04 | -- |
| abril | -- | -- | 10.07 | -- |
| mayo | -- | -- | -- | 19.39 |
| junio | -- | -- | 19.69 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,170 | €1,950 | €1,140 | €2,400 |
| agosto | €2,170 | €1,450 | €1,140 | €2,380 |
| septiembre | €2,170 | €1,450 | €1,550 | €2,380 |
| octubre | €2,170 | €1,660 | €1,300 | €2,380 |
| noviembre | €2,170 | €2,060 | €1,300 | €2,380 |
| diciembre | €2,170 | €2,410 | €1,070 | €2,060 |
| enero | €2,170 | €2,080 | €1,100 | €2,060 |
| febrero | €2,170 | €2,050 | €1,060 | -- |
| marzo | -- | €2,050 | €1,150 | -- |
| abril | -- | €2,290 | €1,610 | -- |
| mayo | -- | €2,290 | €1,420 | €1,680 |
| junio | -- | €2,280 | €2,100 | €1,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.08 % | 8 | 1 | €192,500 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €192,500 | -- |
3 Habitaciones | 5.08 % | 3 | 1 | €189,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €256,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.08% y precios de propiedades desde €189,000, Villasana de Mena
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villasana de Mena son de €192,500, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Villasana de Mena se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €192,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.08%, precio de venta €189,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €256,000, alquiler --.
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