Vinalesa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€250,000
1M
0%
1Y
+38.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €200,000 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €197,500 |
| octubre | €197,500 |
| noviembre | €205,000 |
| diciembre | €192,500 |
| enero | €207,500 |
| febrero | €206,500 |
| marzo | €222,500 |
| abril | €172,500 |
| mayo | €250,000 |
| junio | €250,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,020
1M
+1.5%
1Y
-7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,080 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €1,040 |
| diciembre | €980 |
| enero | €950 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €1,020 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.92%
1M
+23.9%
1Y
-5.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6% |
| agosto | 5.78% |
| septiembre | 6.69% |
| octubre | 6.31% |
| noviembre | 6.26% |
| diciembre | 6.4% |
| enero | 5.63% |
| febrero | 5.81% |
| marzo | 5.83% |
| abril | 6.44% |
| mayo | 4.78% |
| junio | 5.92% |
Costo por metro cuadrado
€2,360
1M
0%
1Y
+21.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,200 |
| agosto | €2,530 |
| septiembre | €2,370 |
| octubre | €2,190 |
| noviembre | €2,280 |
| diciembre | €2,030 |
| enero | €2,270 |
| febrero | €2,150 |
| marzo | €2,290 |
| abril | €1,970 |
| mayo | €2,360 |
| junio | €2,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (10%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (10%) | 1 listings (10%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 dormitorios (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.39% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.44% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,880 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,270 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2450 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2270 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1800 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12.2k
2 dormitorios
€11.8k
3 dormitorios
€11.0k
4+ dormitorios
€18.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €200k | -- |
| agosto | -- | €228k | €207.5k | -- |
| septiembre | -- | €173.5k | €207.5k | -- |
| octubre | -- | €195k | €200k | €220k |
| noviembre | -- | €195k | €225k | €210k |
| diciembre | -- | €190k | €225k | -- |
| enero | -- | €190k | €255k | €220k |
| febrero | -- | €186.5k | €252.5k | -- |
| marzo | -- | €260k | -- | €185k |
| abril | €66.2k | €185k | €205k | -- |
| mayo | -- | -- | €250k | -- |
| junio | -- | -- | €250k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €880 | €1,200 | €1,000 | -- |
| agosto | €900 | €1,050 | €1,000 | -- |
| septiembre | €900 | €1,100 | €1,000 | -- |
| octubre | €800 | €1,000 | -- | -- |
| noviembre | -- | €1,040 | -- | -- |
| diciembre | -- | €980 | -- | -- |
| enero | -- | €950 | €950 | €1,200 |
| febrero | -- | €1,100 | €950 | -- |
| marzo | -- | €1,050 | €1,050 | -- |
| abril | -- | €1,100 | €1,000 | -- |
| mayo | -- | €1,100 | €1,000 | -- |
| junio | -- | €980 | €920 | €1,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 16.67 | -- |
| agosto | 18.1 | 17.29 | -- |
| septiembre | 13.14 | 17.29 | -- |
| octubre | 16.25 | -- | -- |
| noviembre | 15.66 | -- | -- |
| diciembre | 16.24 | -- | -- |
| enero | 16.75 | 22.37 | 15.28 |
| febrero | 14.13 | 22.15 | -- |
| marzo | 20.63 | -- | -- |
| abril | 14.02 | 17.08 | -- |
| mayo | -- | 20.94 | -- |
| junio | -- | 22.77 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €2,200 | -- |
| agosto | -- | €2,850 | €2,360 | -- |
| septiembre | -- | €2,210 | €2,360 | -- |
| octubre | -- | €2,600 | €2,200 | €1,830 |
| noviembre | -- | €2,240 | €2,370 | €1,750 |
| diciembre | -- | €2,180 | €2,180 | -- |
| enero | -- | €2,180 | €2,490 | €2,370 |
| febrero | -- | €2,260 | €2,460 | -- |
| marzo | -- | €2,570 | -- | €1,990 |
| abril | €1,890 | €2,060 | €1,830 | -- |
| mayo | -- | -- | €2,270 | -- |
| junio | -- | -- | €2,270 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.92 % | 4 | 6 | €250,000 | €1,020 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €980 |
3 Habitaciones | 4.39 % | 3 | 2 | €250,000 | €920 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €1,550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.92% y precios de propiedades desde €115,000, Vinalesa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vinalesa son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,020. Esto significa que una propiedad mediana en Vinalesa se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.39%, precio de venta €250,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,550.
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