Vitigudino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€68,000
1M
+4.6%
1Y
+4.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €67,000 |
| agosto | €65,000 |
| septiembre | €67,000 |
| octubre | €69,000 |
| noviembre | €66,500 |
| diciembre | €68,950 |
| enero | €68,000 |
| febrero | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| abril | €66,500 |
| mayo | €65,000 |
| junio | €68,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €460 |
| agosto | €490 |
| septiembre | -- |
| octubre | €400 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €490 |
| enero | €500 |
| febrero | €430 |
| marzo | €550 |
| abril | €500 |
| mayo | €550 |
| junio | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.48%
1M
+9.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8% |
| agosto | 11.89% |
| septiembre | -- |
| octubre | 9.13% |
| noviembre | 11.72% |
| diciembre | 10.09% |
| enero | 10.01% |
| febrero | 6.54% |
| marzo | 8.41% |
| abril | 7.97% |
| mayo | 8.69% |
| junio | 9.48% |
Costo por metro cuadrado
€760
1M
+4.6%
1Y
+10.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €690 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €750 |
| enero | €760 |
| febrero | €720 |
| marzo | €720 |
| abril | €740 |
| mayo | €720 |
| junio | €760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 dormitorios (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 dormitorios (48%) | 12 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 6 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 9.57% |
| 4+ dormitorios | 8.92% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 10% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.44% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €670 |
| 2 dormitorios | €810 |
| 3 dormitorios | €690 |
| 4+ dormitorios | €740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 650 |
| apartamentos de 80-90 m² | 690 |
| apartamentos de 90-100 m² | 810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 660 |
| apartamentos de 110-120 m² | 610 |
| apartamentos de 120-130 m² | 610 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
3 dormitorios
€6,600
4+ dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €50k | €79k | €69k | €65k |
| agosto | €50k | €79k | €69k | €65k |
| septiembre | €50k | €79k | €69k | €65k |
| octubre | €50k | €69.5k | €69k | €70k |
| noviembre | €50k | €69.5k | €68k | €67.5k |
| diciembre | €50k | €79k | €68k | €70k |
| enero | €38.5k | €69.5k | €68k | €75k |
| febrero | €27k | €60k | €68.5k | €80k |
| marzo | €27k | €60k | €68.5k | €80k |
| abril | €27k | €60k | €69.5k | €75k |
| mayo | €27k | €60k | €69k | €75k |
| junio | €43.5k | €60k | €69k | €74k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €460 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | €490 |
| octubre | €300 | -- | -- | €490 |
| noviembre | -- | -- | -- | €490 |
| diciembre | -- | -- | -- | €490 |
| enero | -- | -- | -- | €500 |
| febrero | -- | €350 | -- | €500 |
| marzo | -- | -- | -- | €550 |
| abril | -- | -- | €450 | €550 |
| mayo | -- | -- | -- | €550 |
| junio | -- | -- | €550 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 12.5 | -- |
| agosto | -- | -- | -- | 11.05 |
| octubre | 13.89 | -- | -- | 11.9 |
| noviembre | -- | -- | -- | 11.48 |
| diciembre | -- | -- | -- | 11.9 |
| enero | -- | -- | -- | 12.5 |
| febrero | -- | 14.29 | -- | 13.33 |
| marzo | -- | -- | -- | 12.12 |
| abril | -- | -- | 12.86 | 11.36 |
| mayo | -- | -- | -- | 11.36 |
| junio | -- | -- | 10.45 | 11.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €830 | €990 | €730 | €540 |
| agosto | €830 | €990 | €730 | €550 |
| septiembre | €830 | €990 | €690 | €570 |
| octubre | €830 | €710 | €730 | €580 |
| noviembre | €830 | €710 | €720 | €570 |
| diciembre | €830 | €990 | €720 | €610 |
| enero | €700 | €900 | €720 | €710 |
| febrero | €540 | €810 | €700 | €890 |
| marzo | €540 | €810 | €700 | €890 |
| abril | €540 | €810 | €710 | €710 |
| mayo | €540 | €810 | €690 | €710 |
| junio | €670 | €810 | €690 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.48 % | 23 | 2 | €68,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €43,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €60,000 | -- |
3 Habitaciones | 9.57 % | 11 | 1 | €69,000 | €550 |
4+ Habitaciones | 8.92 % | 5 | 1 | €74,000 | €550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.48% y precios de propiedades desde €43,500, Vitigudino
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Vitigudino son de €68,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Vitigudino se pagará en 10.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €43,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.57%, precio de venta €69,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.92%, precio de venta €74,000, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?