Viver – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Castellon province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€87,000
1M
-2.2%
1Y
+12.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €90,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €82,500 |
| octubre | €100,000 |
| noviembre | €82,500 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €104,000 |
| marzo | €123,000 |
| abril | €89,500 |
| mayo | €89,000 |
| junio | €87,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
+4%
1Y
+44.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €700 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €630 |
| mayo | €630 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.81%
1M
+30%
1Y
+39.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 10.14% |
| septiembre | 10.29% |
| octubre | 13.2% |
| noviembre | 8.5% |
| diciembre | 9.27% |
| enero | 9.27% |
| febrero | 11.93% |
| marzo | -- |
| abril | 7.15% |
| mayo | 6.78% |
| junio | 8.81% |
Costo por metro cuadrado
€870
1M
-3.7%
1Y
+12.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €870 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €880 |
| enero | €870 |
| febrero | €1,020 |
| marzo | €1,230 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
| junio | €870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 dormitorios (50%) | 6 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 3 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 9.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10.11% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.21% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €970 |
| 3 dormitorios | €1,260 |
| 4+ dormitorios | €820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 940 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1010 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1320 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1040 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1160 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 610 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
4+ dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €72k | €105k | €80k |
| agosto | -- | €95k | €75k |
| septiembre | -- | €95k | €70k |
| octubre | -- | €100k | -- |
| noviembre | -- | €90k | €65.4k |
| diciembre | -- | €106.5k | €77.7k |
| enero | -- | €123k | €77.7k |
| febrero | -- | €123k | €65.4k |
| marzo | -- | €123k | -- |
| abril | €82.3k | €89.5k | -- |
| mayo | €84.5k | €108.5k | -- |
| junio | €85k | €128.5k | €82.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €700 |
| septiembre | -- | -- | €600 |
| octubre | -- | €1,100 | €600 |
| noviembre | €450 | -- | €600 |
| diciembre | -- | -- | €600 |
| enero | -- | -- | €600 |
| febrero | -- | -- | €650 |
| marzo | -- | -- | €650 |
| abril | -- | €500 | €750 |
| mayo | -- | €500 | €750 |
| junio | -- | -- | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | 8.93 |
| septiembre | -- | 9.72 |
| octubre | 7.58 | -- |
| noviembre | -- | 9.08 |
| diciembre | -- | 10.79 |
| enero | -- | 10.79 |
| febrero | -- | 8.38 |
| abril | 14.92 | -- |
| mayo | 18.08 | -- |
| junio | -- | 10.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €830 | €1,010 | €650 |
| agosto | -- | €860 | €650 |
| septiembre | -- | €860 | €610 |
| octubre | -- | €950 | -- |
| noviembre | -- | €900 | €620 |
| diciembre | -- | €1,070 | €690 |
| enero | -- | €1,230 | €690 |
| febrero | -- | €1,230 | €620 |
| marzo | -- | €1,230 | -- |
| abril | €720 | €900 | -- |
| mayo | €740 | €1,100 | -- |
| junio | €970 | €1,260 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.81 % | 10 | 2 | €87,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €128,500 | -- |
4+ Habitaciones | 9.45 % | 1 | 2 | €82,500 | €650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.81% y precios de propiedades desde €82,500, Viver
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Viver son de €87,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Viver se pagará en 11.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €128,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.45%, precio de venta €82,500, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?