Xeresa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€258,000
1M
-0.8%
1Y
+29.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €231,500 |
| agosto | €249,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €269,000 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €249,000 |
| enero | €259,000 |
| febrero | €245,000 |
| marzo | €245,000 |
| abril | €245,000 |
| mayo | €260,000 |
| junio | €258,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,700
1M
-15%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €900 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €780 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €2,000 |
| junio | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.22%
1M
-15.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.19% |
| octubre | 4.26% |
| noviembre | 4.22% |
| diciembre | 3.85% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 8.56% |
| junio | 7.22% |
Costo por metro cuadrado
€3,040
1M
+3.9%
1Y
+55.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,190 |
| agosto | €2,440 |
| septiembre | €2,450 |
| octubre | €2,640 |
| noviembre | €2,450 |
| diciembre | €2,470 |
| enero | €2,590 |
| febrero | €2,750 |
| marzo | €2,580 |
| abril | €2,780 |
| mayo | €2,920 |
| junio | €3,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (22%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (22%) | 8 listings (22%) |
| 2 dormitorios (43%) | 16 listings (43%) |
| 3 dormitorios (32%) | 12 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.97% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.48% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,280 |
| 2 dormitorios | €3,410 |
| 3 dormitorios | €2,730 |
| 4+ dormitorios | €1,490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3670 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2690 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3090 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2540 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2050 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€20.4k
2 dormitorios
€20.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €183.5k | €214.5k | €288.5k | €41.4k |
| agosto | €183.5k | €235k | €299k | €80k |
| septiembre | €197k | €232.5k | €299k | €57k |
| octubre | €197k | €194.5k | €299k | €57k |
| noviembre | €200.5k | €245k | €299k | €57k |
| diciembre | €200.5k | €245k | €299k | €57k |
| enero | €200.5k | €245k | €299k | €57k |
| febrero | €197k | €245k | €299k | €57k |
| marzo | €197k | €239k | €299k | €57k |
| abril | €186k | €245k | €299k | €175k |
| mayo | €186k | €258k | €299k | €158k |
| junio | €192k | €256k | €293.5k | €146k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €900 |
| octubre | €850 | -- |
| noviembre | €850 | -- |
| diciembre | €780 | -- |
| mayo | -- | €2,000 |
| junio | -- | €1,700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 21.53 |
| octubre | 19.31 | -- |
| noviembre | 19.66 | -- |
| diciembre | 21.56 | -- |
| mayo | -- | 10.75 |
| junio | -- | 12.55 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,200 | €2,410 | €2,230 | €380 |
| agosto | €2,200 | €3,010 | €2,300 | €730 |
| septiembre | €2,460 | €3,020 | €2,300 | €520 |
| octubre | €2,460 | €2,200 | €1,970 | €520 |
| noviembre | €2,730 | €2,870 | €2,210 | €520 |
| diciembre | €2,730 | €3,220 | €2,380 | €520 |
| enero | €2,730 | €3,220 | €2,210 | €520 |
| febrero | €2,460 | €3,220 | €2,780 | €520 |
| marzo | €3,460 | €3,140 | €2,390 | €520 |
| abril | €3,260 | €3,220 | €2,780 | €1,090 |
| mayo | €3,100 | €3,440 | €2,580 | €1,610 |
| junio | €3,280 | €3,410 | €2,730 | €1,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.22 % | 36 | 1 | €258,000 | €1,700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 8 | -- | €192,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.97 % | 15 | 1 | €256,000 | €1,700 |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €293,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €146,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.22% y precios de propiedades desde €146,000, Xeresa
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Xeresa son de €258,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,700. Esto significa que una propiedad mediana en Xeresa se pagará en 12.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €192,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.97%, precio de venta €256,000, alquiler €1,700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €293,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €146,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?