Yaiza: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Lanzarote island
Confianza
Baja

Mercado de Yaiza: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
7
Momentum del precio
11
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€585,000
1M
+0.9%
1Y
-12.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€669,500
diciembre de 2025€650,000
enero de 2026€650,000
febrero de 2026€650,000
marzo de 2026€650,000
abril de 2026€590,000
mayo de 2026€590,000
junio de 2026€575,000
julio de 2026€570,000
agosto de 2026€582,500
septiembre de 2026€579,500
octubre de 2026€585,000

Alquiler mensual mediano

€2,600
1M
+10.6%
1Y
+52.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,700
diciembre de 2025€1,800
enero de 2026€1,800
febrero de 2026€1,850
marzo de 2026€1,800
abril de 2026€1,800
mayo de 2026€2,150
junio de 2026€1,800
julio de 2026€1,600
agosto de 2026€1,900
septiembre de 2026€2,350
octubre de 2026€2,600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.81%
1M
+10.2%
1Y
+39.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20254.66%
diciembre de 20254.44%
enero de 20264.4%
febrero de 20265.44%
marzo de 20264.19%
abril de 20263.97%
mayo de 20265.23%
junio de 20263.81%
julio de 20263.48%
agosto de 20264.77%
septiembre de 20265.27%
octubre de 20265.81%

Precio mediano por m²

€3,340
1M
-4.8%
1Y
-10.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,700
diciembre de 2025€3,420
enero de 2026€3,410
febrero de 2026€3,400
marzo de 2026€3,420
abril de 2026€3,190
mayo de 2026€3,170
junio de 2026€3,400
julio de 2026€3,450
agosto de 2026€3,450
septiembre de 2026€3,510
octubre de 2026€3,340

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (275 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
100—200m²6.65%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
100—200m²€3,790

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
100—200m²99

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
100—200m²8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

100—200m² (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)107 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

10-29%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202516%
diciembre de 202511%
enero de 202616%
febrero de 202616%
marzo de 202615%
abril de 202629%
mayo de 202610%
junio de 202621%
julio de 202617%
agosto de 202617%
septiembre de 202614%
octubre de 202615%

Índice de actividad de alquiler

0-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202557%
diciembre de 202533%
enero de 20260%
febrero de 20260%
marzo de 202617%
abril de 202671%
mayo de 202633%
junio de 202625%
julio de 202629%
agosto de 202630%
septiembre de 202642%
octubre de 202643%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes100—200m²
noviembre de 2025€590k
diciembre de 2025€565k
enero de 2026€570k
febrero de 2026€565k
marzo de 2026€549k
abril de 2026€565k
mayo de 2026€550k
junio de 2026€544k
julio de 2026€530k
agosto de 2026€540k
septiembre de 2026€550k
octubre de 2026€550k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes100—200m²
noviembre de 2025€1,700
diciembre de 2025€1,800
enero de 2026€1,800
febrero de 2026€2,700
marzo de 2026€1,850
abril de 2026€1,800
mayo de 2026€2,500
junio de 2026€1,800
julio de 2026€1,900
agosto de 2026€2,480
septiembre de 2026€2,480
octubre de 2026€3,050

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes100—200m²
noviembre de 202528.92
diciembre de 202526.16
enero de 202626.39
febrero de 202617.44
marzo de 202624.73
abril de 202626.16
mayo de 202618.33
junio de 202625.19
julio de 202623.25
agosto de 202618.18
septiembre de 202618.52
octubre de 202615.03

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes100—200m²
noviembre de 2025€4,150
diciembre de 2025€3,960
enero de 2026€3,800
febrero de 2026€3,940
marzo de 2026€3,710
abril de 2026€3,770
mayo de 2026€3,670
junio de 2026€3,740
julio de 2026€3,660
agosto de 2026€3,720
septiembre de 2026€3,790
octubre de 2026€3,790

Acerca de Yaiza

Yaiza es un municipio rural situado en la punta sur de Lanzarote, caracterizado por paisajes de lava, pueblos encalados y una costa rodeada de calas. La zona combina asentamientos de baja densidad con paisaje volcánico y siglos de tradición agrícola, conservando un carácter canario tranquilo y tradicional.

La actividad económica se centra en el turismo y la hostelería, con desarrollo orientado a villas y complejos turísticos a lo largo de la costa. Sectores complementarios incluyen servicios para residentes y visitantes, comercio de pequeña escala y proyectos de infraestructura que sostienen la accesibilidad, redes de hostelería y crecimiento sostenible en la isla.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por el turismo estacional, visitantes de estancia prolongada, profesionales que trabajan de forma remota y jubilados que buscan un clima templado. El atractivo local para segundas residencias y alquileres de corta duración se ve potenciado por la conectividad, la belleza natural y un estilo de vida relajado que se mantiene estable durante todo el año.
Nombre
Todos
6.8 %
27
4
€299,000
€1,230
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
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--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
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--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.81% y precios de propiedades desde €550,000, Yaiza

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Yaiza son de €585,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,600. Esto significa que una propiedad mediana en Yaiza se pagará en 18.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 6.65%, precio de venta €550,000, alquiler €3,050.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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