Yaiza – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Lanzarote island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€262,000
1M
+1.6%
1Y
+34.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €206,500 |
| agosto | €235,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €255,000 |
| noviembre | €249,000 |
| diciembre | €256,500 |
| enero | €258,000 |
| febrero | €334,500 |
| marzo | €294,500 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €258,000 |
| junio | €262,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
0%
1Y
+14.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,490 |
| agosto | €1,320 |
| septiembre | €1,550 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,990 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,400 |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.21%
1M
-20.9%
1Y
-6.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.6% |
| agosto | 8.23% |
| septiembre | 9.27% |
| octubre | 8.41% |
| noviembre | 9.38% |
| diciembre | 10.07% |
| enero | 11.26% |
| febrero | 8.52% |
| marzo | 11.1% |
| abril | 8.63% |
| mayo | 9.1% |
| junio | 7.21% |
Costo por metro cuadrado
€3,850
1M
+8.3%
1Y
+42.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,130 |
| agosto | €3,110 |
| septiembre | €3,080 |
| octubre | €3,310 |
| noviembre | €3,360 |
| diciembre | €3,250 |
| enero | €3,230 |
| febrero | €3,780 |
| marzo | €3,420 |
| abril | €3,380 |
| mayo | €3,560 |
| junio | €3,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (58%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (18%) | 7 listings (18%) |
| 2 dormitorios (58%) | 22 listings (58%) |
| 3 dormitorios (16%) | 6 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 2 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 11.16% |
| 2 dormitorios | 5.33% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.15% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.7% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.88% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,360 |
| 2 dormitorios | €4,150 |
| 3 dormitorios | €3,420 |
| 4+ dormitorios | €3,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3680 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2130 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3560 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2670 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2840 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
Estudio
€15.5k
1 dormitorio
€24k
2 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €180k | €230k | €327.4k | -- |
| agosto | €194.0k | €230k | €332k | -- |
| septiembre | €188.5k | €230k | €332k | -- |
| octubre | €160.3k | €255k | €319k | -- |
| noviembre | €111k | €252k | €260k | -- |
| diciembre | €132k | €255k | €259k | €438.5k |
| enero | €132k | €320k | €259k | €438.3k |
| febrero | €132k | €334.5k | €348k | €438.3k |
| marzo | €132k | €269k | €426k | €438.5k |
| abril | €151k | €253k | €328k | €545k |
| mayo | €151k | €258k | €420k | €545k |
| junio | €215k | €270k | €325k | €405k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,490 | €1,240 | -- |
| agosto | €1,490 | €1,150 | -- |
| septiembre | €1,650 | €1,150 | €1,500 |
| octubre | €1,650 | €1,150 | €1,500 |
| noviembre | €1,270 | €1,380 | €1,500 |
| diciembre | €1,650 | €1,380 | €1,500 |
| enero | €2,500 | €1,300 | €1,400 |
| febrero | €2,500 | €1,200 | -- |
| marzo | €2,500 | €1,800 | -- |
| abril | €2,030 | €1,200 | -- |
| mayo | €2,000 | €1,350 | -- |
| junio | €2,000 | €1,200 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 10.1 | 15.52 | -- |
| agosto | 10.89 | 16.67 | -- |
| septiembre | 9.55 | 16.67 | 18.44 |
| octubre | 8.12 | 18.48 | 17.72 |
| noviembre | 7.27 | 15.27 | 14.44 |
| diciembre | 6.69 | 15.45 | 14.39 |
| enero | 4.4 | 20.51 | 15.42 |
| febrero | 4.4 | 23.23 | -- |
| marzo | 4.4 | 12.49 | -- |
| abril | 6.2 | 17.57 | -- |
| mayo | 6.29 | 15.93 | -- |
| junio | 8.96 | 18.75 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,900 | €3,190 | €2,350 | -- |
| agosto | €3,180 | €3,050 | €2,380 | -- |
| septiembre | €3,090 | €2,990 | €2,380 | -- |
| octubre | €2,890 | €3,310 | €2,290 | -- |
| noviembre | €1,730 | €3,340 | €2,500 | -- |
| diciembre | €2,060 | €3,310 | €2,490 | €2,360 |
| enero | €2,060 | €4,160 | €2,490 | €2,360 |
| febrero | €2,060 | €4,290 | €2,600 | €2,360 |
| marzo | €2,060 | €3,840 | €4,140 | €2,360 |
| abril | €2,360 | €3,800 | €2,650 | €5,340 |
| mayo | €2,360 | €3,790 | €4,080 | €5,340 |
| junio | €3,360 | €4,150 | €3,420 | €3,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Yaiza
Yaiza es un municipio rural situado en la punta sur de Lanzarote, caracterizado por paisajes de lava, pueblos encalados y una costa rodeada de calas. La zona combina asentamientos de baja densidad con paisaje volcánico y siglos de tradición agrícola, conservando un carácter canario tranquilo y tradicional. La actividad económica se centra en el turismo y la hostelería, con desarrollo orientado a villas y complejos turísticos a lo largo de la costa. Sectores complementarios incluyen servicios para residentes y visitantes, comercio de pequeña escala y proyectos de infraestructura que sostienen la accesibilidad, redes de hostelería y crecimiento sostenible en la isla. La demanda de alquiler suele estar impulsada por el turismo estacional, visitantes de estancia prolongada, profesionales que trabajan de forma remota y jubilados que buscan un clima templado. El atractivo local para segundas residencias y alquileres de corta duración se ve potenciado por la conectividad, la belleza natural y un estilo de vida relajado que se mantiene estable durante todo el año.
Todos | 7.21 % | 30 | 8 | €262,000 | €1,400 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €1,290 |
1 Habitación | 11.16 % | 5 | 2 | €215,000 | €2,000 |
2 Habitaciones | 5.33 % | 17 | 5 | €270,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €325,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €405,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.21% y precios de propiedades desde €215,000, Yaiza
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Yaiza son de €262,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Yaiza se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,290.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 11.16%, precio de venta €215,000, alquiler €2,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.33%, precio de venta €270,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €325,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €405,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?