Yaiza: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026

Lanzarote island
Confianza
Baja
Mercado de Yaiza: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€585,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -12.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €669,500 |
| diciembre de 2025 | €650,000 |
| enero de 2026 | €650,000 |
| febrero de 2026 | €650,000 |
| marzo de 2026 | €650,000 |
| abril de 2026 | €590,000 |
| mayo de 2026 | €590,000 |
| junio de 2026 | €575,000 |
| julio de 2026 | €570,000 |
| agosto de 2026 | €582,500 |
| septiembre de 2026 | €579,500 |
| octubre de 2026 | €585,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,600
| 1M | +10.6% |
| 1Y | +52.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,700 |
| diciembre de 2025 | €1,800 |
| enero de 2026 | €1,800 |
| febrero de 2026 | €1,850 |
| marzo de 2026 | €1,800 |
| abril de 2026 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €2,150 |
| junio de 2026 | €1,800 |
| julio de 2026 | €1,600 |
| agosto de 2026 | €1,900 |
| septiembre de 2026 | €2,350 |
| octubre de 2026 | €2,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.81%
| 1M | +10.2% |
| 1Y | +39.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.66% |
| diciembre de 2025 | 4.44% |
| enero de 2026 | 4.4% |
| febrero de 2026 | 5.44% |
| marzo de 2026 | 4.19% |
| abril de 2026 | 3.97% |
| mayo de 2026 | 5.23% |
| junio de 2026 | 3.81% |
| julio de 2026 | 3.48% |
| agosto de 2026 | 4.77% |
| septiembre de 2026 | 5.27% |
| octubre de 2026 | 5.81% |
Precio mediano por m²
€3,340
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -10.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,700 |
| diciembre de 2025 | €3,420 |
| enero de 2026 | €3,410 |
| febrero de 2026 | €3,400 |
| marzo de 2026 | €3,420 |
| abril de 2026 | €3,190 |
| mayo de 2026 | €3,170 |
| junio de 2026 | €3,400 |
| julio de 2026 | €3,450 |
| agosto de 2026 | €3,450 |
| septiembre de 2026 | €3,510 |
| octubre de 2026 | €3,340 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (275 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 6.65% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 99 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 107 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-29%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 17% |
| agosto de 2026 | 17% |
| septiembre de 2026 | 14% |
| octubre de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
0-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 71% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 29% |
| agosto de 2026 | 30% |
| septiembre de 2026 | 42% |
| octubre de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €590k |
| diciembre de 2025 | €565k |
| enero de 2026 | €570k |
| febrero de 2026 | €565k |
| marzo de 2026 | €549k |
| abril de 2026 | €565k |
| mayo de 2026 | €550k |
| junio de 2026 | €544k |
| julio de 2026 | €530k |
| agosto de 2026 | €540k |
| septiembre de 2026 | €550k |
| octubre de 2026 | €550k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,700 |
| diciembre de 2025 | €1,800 |
| enero de 2026 | €1,800 |
| febrero de 2026 | €2,700 |
| marzo de 2026 | €1,850 |
| abril de 2026 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €2,500 |
| junio de 2026 | €1,800 |
| julio de 2026 | €1,900 |
| agosto de 2026 | €2,480 |
| septiembre de 2026 | €2,480 |
| octubre de 2026 | €3,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 28.92 |
| diciembre de 2025 | 26.16 |
| enero de 2026 | 26.39 |
| febrero de 2026 | 17.44 |
| marzo de 2026 | 24.73 |
| abril de 2026 | 26.16 |
| mayo de 2026 | 18.33 |
| junio de 2026 | 25.19 |
| julio de 2026 | 23.25 |
| agosto de 2026 | 18.18 |
| septiembre de 2026 | 18.52 |
| octubre de 2026 | 15.03 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,150 |
| diciembre de 2025 | €3,960 |
| enero de 2026 | €3,800 |
| febrero de 2026 | €3,940 |
| marzo de 2026 | €3,710 |
| abril de 2026 | €3,770 |
| mayo de 2026 | €3,670 |
| junio de 2026 | €3,740 |
| julio de 2026 | €3,660 |
| agosto de 2026 | €3,720 |
| septiembre de 2026 | €3,790 |
| octubre de 2026 | €3,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Yaiza
Yaiza es un municipio rural situado en la punta sur de Lanzarote, caracterizado por paisajes de lava, pueblos encalados y una costa rodeada de calas. La zona combina asentamientos de baja densidad con paisaje volcánico y siglos de tradición agrícola, conservando un carácter canario tranquilo y tradicional. La actividad económica se centra en el turismo y la hostelería, con desarrollo orientado a villas y complejos turísticos a lo largo de la costa. Sectores complementarios incluyen servicios para residentes y visitantes, comercio de pequeña escala y proyectos de infraestructura que sostienen la accesibilidad, redes de hostelería y crecimiento sostenible en la isla. La demanda de alquiler suele estar impulsada por el turismo estacional, visitantes de estancia prolongada, profesionales que trabajan de forma remota y jubilados que buscan un clima templado. El atractivo local para segundas residencias y alquileres de corta duración se ve potenciado por la conectividad, la belleza natural y un estilo de vida relajado que se mantiene estable durante todo el año.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.8 % | 27 | 4 | €299,000 | €1,230 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.81% y precios de propiedades desde €550,000, Yaiza
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Yaiza son de €585,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,600. Esto significa que una propiedad mediana en Yaiza se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 6.65%, precio de venta €550,000, alquiler €3,050.
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