Yebes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Guadalajara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€219,500
1M
+0.2%
1Y
+12.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €195,000 |
| agosto | €215,450 |
| septiembre | €219,900 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €223,750 |
| diciembre | €222,000 |
| enero | €227,000 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €218,000 |
| abril | €219,000 |
| mayo | €219,000 |
| junio | €219,500 |
Precio mediano de alquiler
€810
1M
-19%
1Y
-1.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €880 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €950 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €990 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €810 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.33%
1M
-2.6%
1Y
-9.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.64% |
| agosto | 6.22% |
| septiembre | 6.12% |
| octubre | 5.55% |
| noviembre | 5.66% |
| diciembre | 5.55% |
| enero | 5.73% |
| febrero | 6.24% |
| marzo | 5.52% |
| abril | 5.43% |
| mayo | 5.47% |
| junio | 5.33% |
Costo por metro cuadrado
€1,940
1M
+1.1%
1Y
+13.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,730 |
| agosto | €1,960 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €2,040 |
| noviembre | €2,070 |
| diciembre | €2,020 |
| enero | €2,060 |
| febrero | €1,860 |
| marzo | €1,990 |
| abril | €1,920 |
| mayo | €1,920 |
| junio | €1,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 9 listings (11%) |
| 2 dormitorios (36%) | 30 listings (36%) |
| 3 dormitorios (46%) | 39 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 6 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.86% |
| 2 dormitorios | 5.59% |
| 3 dormitorios | 5.83% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.86% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.37% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.07% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.85% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.76% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,850 |
| 2 dormitorios | €1,980 |
| 3 dormitorios | €2,100 |
| 4+ dormitorios | €1,750 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2080 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1920 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1960 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1810 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1780 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 38 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 18 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,720
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€10.9k
3 dormitorios
€14.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €169k | €187k | €233k | €195k |
| agosto | €155.5k | €187k | €245.0k | €177.8k |
| septiembre | -- | €190k | €245.0k | €219.9k |
| octubre | €165k | €190.7k | €250.0k | €266.0k |
| noviembre | €151.9k | €195.3k | €250k | €266.0k |
| diciembre | €162.4k | €203k | €250k | €209.2k |
| enero | €159.9k | €199.1k | €250.0k | €240k |
| febrero | €155k | €190.9k | €234.8k | €234k |
| marzo | €171.5k | €206k | €238.5k | €266.0k |
| abril | €182.5k | €201k | €238k | €265.5k |
| mayo | €175k | €195.9k | €238k | €245k |
| junio | €185k | €195.9k | €242k | €257k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €700 | €880 | €1,250 | -- |
| agosto | €750 | €900 | €1,200 | -- |
| septiembre | -- | €950 | -- | -- |
| octubre | €810 | -- | -- | -- |
| noviembre | €820 | €900 | €1,050 | -- |
| diciembre | €810 | €950 | €1,080 | -- |
| enero | -- | €950 | -- | -- |
| febrero | €850 | €1,000 | -- | -- |
| marzo | -- | €1,000 | €1,100 | €980 |
| abril | €770 | €850 | €1,100 | -- |
| mayo | €770 | €930 | €1,100 | -- |
| junio | €750 | €910 | €1,180 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 20.12 | 17.81 | 15.53 | -- |
| agosto | 17.28 | 17.31 | 17.01 | -- |
| septiembre | -- | 16.67 | -- | -- |
| octubre | 17.03 | -- | -- | -- |
| noviembre | 15.44 | 18.08 | 19.84 | -- |
| diciembre | 16.66 | 17.81 | 19.38 | -- |
| enero | -- | 17.47 | -- | -- |
| febrero | 15.2 | 15.91 | -- | -- |
| marzo | -- | 17.25 | 18.07 | 22.73 |
| abril | 19.75 | 19.71 | 18.03 | -- |
| mayo | 18.94 | 17.65 | 18.03 | -- |
| junio | 20.56 | 17.89 | 17.16 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,410 | €1,850 | €2,030 | €1,410 |
| agosto | €2,490 | €1,890 | €2,130 | €1,310 |
| septiembre | -- | €1,900 | €2,130 | €1,670 |
| octubre | €2,750 | €2,010 | €2,170 | €1,870 |
| noviembre | €2,220 | €1,990 | €2,170 | €1,870 |
| diciembre | €2,140 | €2,030 | €2,170 | €1,520 |
| enero | €2,560 | €2,090 | €2,170 | €1,750 |
| febrero | €2,380 | €2,000 | €2,060 | €1,680 |
| marzo | €2,470 | €2,060 | €2,090 | €1,870 |
| abril | €2,470 | €2,030 | €2,070 | €1,900 |
| mayo | €2,670 | €2,000 | €2,070 | €1,790 |
| junio | €2,850 | €1,980 | €2,100 | €1,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.33 % | 75 | 9 | €219,500 | €810 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.86 % | 5 | 4 | €185,000 | €750 |
2 Habitaciones | 5.59 % | 26 | 4 | €195,900 | €910 |
3 Habitaciones | 5.83 % | 38 | 1 | €242,000 | €1,180 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €257,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.33% y precios de propiedades desde €185,000, Yebes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Yebes son de €219,500, mientras que el alquiler mediano es de €810. Esto significa que una propiedad mediana en Yebes se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.86%, precio de venta €185,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.59%, precio de venta €195,900, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.83%, precio de venta €242,000, alquiler €1,180.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €257,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?