Zaratan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valladolid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€136,000
1M
-12.3%
1Y
-10.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €140,000 |
| agosto | €151,750 |
| septiembre | €148,750 |
| octubre | €139,480 |
| noviembre | €139,600 |
| diciembre | €140,000 |
| enero | €139,350 |
| febrero | €145,000 |
| marzo | €152,450 |
| abril | €155,000 |
| mayo | €155,000 |
| junio | €136,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
-6.6%
1Y
-16.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €630 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €620 |
| enero | €750 |
| febrero | €710 |
| marzo | €660 |
| abril | €710 |
| mayo | €800 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.11%
1M
+6%
1Y
-11.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.94% |
| agosto | 5.68% |
| septiembre | 5.45% |
| octubre | 5.74% |
| noviembre | 5.2% |
| diciembre | 5.03% |
| enero | 6.93% |
| febrero | 6.11% |
| marzo | 5.87% |
| abril | 5.32% |
| mayo | 5.76% |
| junio | 6.11% |
Costo por metro cuadrado
€1,330
1M
-11%
1Y
-15.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,440 |
| agosto | €1,610 |
| septiembre | €1,730 |
| octubre | €1,420 |
| noviembre | €1,410 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,410 |
| febrero | €1,460 |
| marzo | €1,520 |
| abril | €1,550 |
| mayo | €1,490 |
| junio | €1,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (22%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 dormitorio (22%) | 4 listings (22%) |
| 2 dormitorios (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 dormitorios (44%) | 8 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.24% |
| 2 dormitorios | 6% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.91% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,740 |
| 2 dormitorios | €1,820 |
| 3 dormitorios | €1,240 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1350 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1420 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1100 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
Estudio
€10.2k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €99.5k | €144.8k | €179k | €139.6k |
| agosto | €86.9k | €149.5k | €179k | €139.6k |
| septiembre | €86.9k | €148k | €188.5k | €139.6k |
| octubre | -- | €135k | €169.5k | €139.3k |
| noviembre | -- | €135k | €174k | €139.3k |
| diciembre | €98k | €140k | €145k | €139.3k |
| enero | €96.5k | €129.9k | €145k | €139.3k |
| febrero | -- | €133k | €145k | -- |
| marzo | €99.5k | €160k | €145k | -- |
| abril | -- | €159.9k | €136k | -- |
| mayo | -- | €159.9k | €137.4k | -- |
| junio | €125k | €159.9k | €136k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €530 | €700 | -- | -- |
| agosto | -- | €700 | -- | -- |
| septiembre | €550 | €630 | €700 | -- |
| octubre | -- | €600 | -- | -- |
| noviembre | €650 | €550 | -- | -- |
| diciembre | €640 | €620 | -- | €450 |
| enero | -- | €750 | -- | -- |
| febrero | €650 | €750 | -- | -- |
| marzo | €600 | -- | -- | -- |
| abril | €580 | €710 | -- | -- |
| mayo | -- | €750 | -- | -- |
| junio | €650 | €800 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 15.79 | 17.23 | -- | -- |
| agosto | -- | 17.93 | -- | -- |
| septiembre | 13.17 | 19.73 | 22.44 | -- |
| octubre | -- | 18.91 | -- | -- |
| noviembre | -- | 20.45 | -- | -- |
| diciembre | 12.76 | 18.91 | -- | 25.81 |
| enero | -- | 14.44 | -- | -- |
| febrero | -- | 14.78 | -- | -- |
| marzo | 13.82 | -- | -- | -- |
| abril | -- | 18.77 | -- | -- |
| mayo | -- | 17.89 | -- | -- |
| junio | 16.03 | 16.66 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,160 | €1,790 | €1,810 | €1,320 |
| agosto | €1,770 | €1,800 | €1,810 | €1,320 |
| septiembre | €1,770 | €1,870 | €1,890 | €1,320 |
| octubre | -- | €1,730 | €1,600 | €1,310 |
| noviembre | -- | €1,780 | €1,700 | €1,330 |
| diciembre | €2,510 | €1,840 | €1,450 | €1,340 |
| enero | €2,470 | €1,760 | €1,450 | €1,340 |
| febrero | -- | €1,750 | €1,450 | -- |
| marzo | €2,160 | €2,220 | €1,320 | -- |
| abril | -- | €2,190 | €1,180 | -- |
| mayo | -- | €1,930 | €1,250 | -- |
| junio | €1,740 | €1,820 | €1,240 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.11 % | 12 | 6 | €136,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
1 Habitación | 6.24 % | 1 | 3 | €125,000 | €650 |
2 Habitaciones | 6 % | 3 | 2 | €159,900 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €136,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.11% y precios de propiedades desde €125,000, Zaratan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Zaratan son de €136,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Zaratan se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.24%, precio de venta €125,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €159,900, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €136,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?