Zarza de Granadilla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €88,000 |
| agosto | €88,000 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €83,950 |
| noviembre | €65,000 |
| diciembre | €76,500 |
| enero | €76,500 |
| febrero | €88,000 |
| marzo | €76,500 |
| abril | €65,000 |
| mayo | €60,000 |
| junio | €55,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €280 |
| agosto | -- |
| septiembre | €300 |
| octubre | €300 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €420 |
| enero | €420 |
| febrero | €420 |
| marzo | €450 |
| abril | €500 |
| mayo | €480 |
| junio | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.46% |
| agosto | -- |
| septiembre | 9.08% |
| octubre | 9.08% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 13.62% |
| enero | 13.62% |
| febrero | 13.62% |
| marzo | 16.56% |
| abril | 17.83% |
| mayo | 24.85% |
| junio | 23.12% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €340 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €380 |
| octubre | €380 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €410 |
| enero | €410 |
| febrero | €460 |
| marzo | €360 |
| abril | €350 |
| mayo | €430 |
| junio | €400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (42%) | 8 listings (42%) |
| 100—200m² (32%) | 6 listings (32%) |
| 200—300m² (11%) | 2 listings (11%) |
| >300m² (16%) | 3 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 21.6% |
| 100—200m² | 27.69% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €520 |
| 100—200m² | €480 |
| 200—300m² | €250 |
| >300m² | €520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €39k | €65k | €110.0k | €168k |
| agosto | €39k | €76.5k | €85.0k | €214k |
| septiembre | €39k | €76.5k | €85.0k | €168k |
| octubre | €39k | €76.5k | €79.9k | €214k |
| noviembre | €39.5k | €76.5k | €107.5k | €260k |
| diciembre | €37k | €88k | €107.5k | €260k |
| enero | €37k | €88k | €107.5k | €260k |
| febrero | €37k | €88k | €107.5k | €192.5k |
| marzo | €34.5k | €88k | €65k | €192.5k |
| abril | €34.5k | €88k | €62.5k | €260k |
| mayo | €21.4k | €76.5k | €62.5k | €260k |
| junio | €25k | €65k | €62.5k | €260k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €280 | -- |
| septiembre | €300 | -- |
| octubre | €300 | -- |
| diciembre | €420 | -- |
| enero | €420 | -- |
| febrero | €420 | -- |
| marzo | €420 | €1,500 |
| abril | €480 | €1,500 |
| mayo | €450 | €1,500 |
| junio | €450 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 11.82 | -- |
| septiembre | 11.02 | -- |
| octubre | 11.02 | -- |
| diciembre | 7.34 | -- |
| enero | 7.34 | -- |
| febrero | 7.34 | -- |
| marzo | 6.85 | 4.89 |
| abril | 6.05 | 4.89 |
| mayo | 3.95 | 4.25 |
| junio | 4.63 | 3.61 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €600 | €480 | €410 | €400 |
| agosto | €600 | €560 | €320 | €510 |
| septiembre | €600 | €560 | €320 | €400 |
| octubre | €600 | €560 | €300 | €510 |
| noviembre | €540 | €560 | €430 | €520 |
| diciembre | €500 | €630 | €430 | €520 |
| enero | €500 | €630 | €430 | €520 |
| febrero | €500 | €630 | €430 | €420 |
| marzo | €470 | €630 | €280 | €420 |
| abril | €470 | €630 | €250 | €520 |
| mayo | €410 | €560 | €250 | €520 |
| junio | €520 | €480 | €250 | €520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 2 | €43,300 | €360 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €370 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €43,300 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €43,300, Zarza de Granadilla
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Zarza de Granadilla son de €43,300, mientras que el alquiler mediano es de €360. Esto significa que una propiedad mediana en Zarza de Granadilla se pagará en 10.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €370.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €43,300, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?