Zumaia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€449,000
1M
+40.6%
1Y
+19.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €410,000 |
| agosto | €410,000 |
| septiembre | €410,000 |
| octubre | €500,000 |
| noviembre | €455,000 |
| diciembre | €475,000 |
| enero | €465,000 |
| febrero | €475,000 |
| marzo | €350,000 |
| abril | €319,400 |
| mayo | €319,400 |
| junio | €449,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,270
1M
+13.4%
1Y
-9.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,150 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,390 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,000 |
| junio | €2,270 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.87%
1M
-8.6%
1Y
-10.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.29% |
| agosto | 3.76% |
| septiembre | 4.35% |
| octubre | 2.94% |
| noviembre | 2.9% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 3.67% |
| marzo | 3.06% |
| abril | 7.51% |
| mayo | 7.51% |
| junio | 6.87% |
Costo por metro cuadrado
€4,700
1M
+12.6%
1Y
+7.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €4,410 |
| agosto | €4,410 |
| septiembre | €4,410 |
| octubre | €5,290 |
| noviembre | €4,810 |
| diciembre | €4,950 |
| enero | €4,740 |
| febrero | €4,750 |
| marzo | €4,580 |
| abril | €4,180 |
| mayo | €4,180 |
| junio | €4,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 dormitorios (60%) | 6 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 15.38% |
| 3 dormitorios | 3% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.54% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.54% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,250 |
| 3 dormitorios | €5,970 |
| 4+ dormitorios | €4,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4250 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4300 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6310 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4000 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€27.2k
2 dormitorios
€36k
3 dormitorios
€18.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €212.5k | €410k | €500k |
| agosto | -- | €205k | €410k | €510k |
| septiembre | €175k | €165k | €410k | €555k |
| octubre | -- | €202.5k | €490k | €520k |
| noviembre | -- | €200k | €435k | €520k |
| diciembre | -- | €380k | €400k | €497.5k |
| enero | -- | €260k | €427.5k | €520k |
| febrero | -- | €260k | €430k | €525k |
| marzo | -- | €235k | €360k | -- |
| abril | -- | €235k | €319.4k | €520k |
| mayo | -- | €235k | €319.4k | €520k |
| junio | -- | €234k | €615k | €449k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €2,150 |
| agosto | -- | €1,200 |
| septiembre | €950 | €1,230 |
| octubre | -- | €1,200 |
| noviembre | -- | €1,050 |
| febrero | -- | €1,390 |
| marzo | -- | €1,200 |
| abril | -- | €2,000 |
| mayo | -- | €2,000 |
| junio | €3,000 | €1,540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 15.89 |
| agosto | -- | 28.47 |
| septiembre | 14.47 | 27.89 |
| octubre | -- | 34.03 |
| noviembre | -- | 34.52 |
| febrero | -- | 25.83 |
| marzo | -- | 25 |
| abril | -- | 13.31 |
| mayo | -- | 13.31 |
| junio | 6.5 | 33.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €3,900 | €4,410 | €4,170 |
| agosto | -- | €3,760 | €4,430 | €4,250 |
| septiembre | €3,500 | €3,060 | €4,430 | €4,630 |
| octubre | -- | €3,720 | €5,270 | €4,330 |
| noviembre | -- | €3,670 | €4,680 | €4,330 |
| diciembre | -- | €5,940 | €4,170 | €3,980 |
| enero | -- | €3,560 | €4,360 | €4,000 |
| febrero | -- | €3,560 | €4,300 | €3,950 |
| marzo | -- | €4,270 | €4,620 | -- |
| abril | -- | €4,270 | €4,180 | €4,000 |
| mayo | -- | €4,270 | €4,180 | €4,000 |
| junio | -- | €4,250 | €5,970 | €4,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.87 % | 8 | 2 | €449,000 | €2,270 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 15.38 % | 1 | 1 | €234,000 | €3,000 |
3 Habitaciones | 3 % | 5 | 1 | €615,000 | €1,540 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €449,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.87% y precios de propiedades desde €234,000, Zumaia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Zumaia son de €449,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,270. Esto significa que una propiedad mediana en Zumaia se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 15.38%, precio de venta €234,000, alquiler €3,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.00%, precio de venta €615,000, alquiler €1,540.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €449,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?