Aiffres – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Deux-Sèvres department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€355,000
1M
-0.6%
1Y
+18.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €270,750 |
| luglio | €244,900 |
| agosto | €226,900 |
| settembre | €226,900 |
| ottobre | €315,630 |
| novembre | €255,950 |
| dicembre | €248,950 |
| gennaio | €341,000 |
| febbraio | €315,850 |
| marzo | €357,000 |
| aprile | €357,000 |
| maggio | €355,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,060
1M
0%
1Y
+16.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €890 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €710 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €920 |
| aprile | -- |
| maggio | €1,060 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.18%
1M
0%
1Y
+22.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.14% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 4.1% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.71% |
| gennaio | 5.42% |
| febbraio | 4.62% |
| marzo | 3.67% |
| aprile | -- |
| maggio | 4.18% |
Costo al metro quadro
€2,410
1M
-0.6%
1Y
+16.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,870 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,830 |
| settembre | €1,920 |
| ottobre | €2,150 |
| novembre | €1,980 |
| dicembre | €1,920 |
| gennaio | €2,340 |
| febbraio | €2,250 |
| marzo | €2,430 |
| aprile | €2,430 |
| maggio | €2,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (72%)
200—300m² (10%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 4 listings (14%) |
| 100—200m² (72%) | 21 listings (72%) |
| 200—300m² (10%) | 3 listings (10%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.81% |
| 100—200m² | 4.56% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,650 |
| 100—200m² | €2,360 |
| 200—300m² | €2,000 |
| >300m² | €1,360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.7k
<100m²
€9,600
100—200m²
€15.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €216k | €340k | €513k | €695k |
| luglio | €198k | €348.5k | €513k | €634k |
| agosto | €200.4k | €245.4k | €513k | €634k |
| settembre | €207.9k | €292.9k | €499k | -- |
| ottobre | €240k | €360k | €499k | -- |
| novembre | €216k | €278.9k | €499k | -- |
| dicembre | €210.9k | €273k | €499k | -- |
| gennaio | €186k | €358.5k | €499k | €634k |
| febbraio | €182k | €357k | €499k | -- |
| marzo | €252k | €358.5k | €517k | -- |
| aprile | €252k | €357k | €499k | -- |
| maggio | €252k | €347.5k | €499k | €545k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €890 |
| settembre | €710 | -- |
| dicembre | -- | €1,300 |
| gennaio | €840 | -- |
| febbraio | €840 | €1,100 |
| marzo | €840 | €1,000 |
| maggio | €800 | €1,320 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 31.84 |
| settembre | 24.41 | -- |
| dicembre | -- | 17.5 |
| gennaio | 18.45 | -- |
| febbraio | 18.06 | 27.05 |
| marzo | 25 | 29.88 |
| maggio | 26.25 | 21.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,430 | €2,310 | €2,060 | €1,740 |
| luglio | €2,370 | €2,370 | €2,060 | €1,590 |
| agosto | €2,510 | €1,690 | €2,060 | €1,590 |
| settembre | €2,600 | €2,130 | €2,000 | -- |
| ottobre | €3,000 | €2,220 | €2,000 | -- |
| novembre | €2,400 | €1,980 | €2,000 | -- |
| dicembre | €2,640 | €1,960 | €2,000 | -- |
| gennaio | €3,050 | €2,460 | €2,000 | €1,590 |
| febbraio | €2,600 | €2,480 | €2,000 | -- |
| marzo | €2,650 | €2,440 | €2,200 | -- |
| aprile | €2,650 | €2,430 | €2,000 | -- |
| maggio | €2,650 | €2,360 | €2,000 | €1,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Aiffres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aiffres sono €139,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Aiffres si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?