Aire-sur-l'Adour – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€88,000
1M
0%
1Y
-10.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €119,000 |
| agosto | €98,000 |
| settembre | €93,750 |
| ottobre | €81,110 |
| novembre | €81,110 |
| dicembre | €79,000 |
| gennaio | €79,000 |
| febbraio | €79,000 |
| marzo | €80,060 |
| aprile | €88,000 |
| maggio | €88,000 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
-1.5%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €450 |
| agosto | €420 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €460 |
| marzo | €480 |
| aprile | €490 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.18%
1M
-0.3%
1Y
+17.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.77% |
| luglio | 5.2% |
| agosto | 6.02% |
| settembre | 6.59% |
| ottobre | 7.84% |
| novembre | 8.19% |
| dicembre | 8.9% |
| gennaio | 9.1% |
| febbraio | 9.24% |
| marzo | 8.69% |
| aprile | 8.21% |
| maggio | 8.18% |
Costo al metro quadro
€1,800
1M
0%
1Y
+20.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,800 |
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,690 |
| settembre | €1,870 |
| ottobre | €1,660 |
| novembre | €1,660 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €1,810 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €1,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (19%)
2 camere (53%)
3 camere (26%)
4+ camere (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (19%) | 8 listings (19%) |
| 2 camere (53%) | 23 listings (53%) |
| 3 camere (26%) | 11 listings (26%) |
| 4+ camere (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.83% |
| 2 camere | 7.26% |
| 3 camere | 6.44% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12.65% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.54% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.14% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.39% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,950 |
| 2 camere | €2,000 |
| 3 camere | €1,640 |
| 4+ camere | €1,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1590 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1650 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,760
1 camera
€4,920
2 camere
€5,760
3 camere
€6,840
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €68.1k | €94.8k | €136.5k | €88.5k |
| luglio | €81.1k | €110k | €124.3k | €129k |
| agosto | €81.1k | €84.5k | €108.5k | €129k |
| settembre | €81.1k | €79.5k | €113.8k | -- |
| ottobre | €59.1k | €79.5k | €109.5k | -- |
| novembre | €37k | €79k | €129.5k | -- |
| dicembre | €37k | €74.3k | €119k | -- |
| gennaio | €37k | €74.3k | €119k | -- |
| febbraio | €37k | €74.3k | €115k | -- |
| marzo | €37k | €74.3k | €102k | €125k |
| aprile | €49.8k | €79k | €107.0k | €185k |
| maggio | €49.8k | €79k | €107.0k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €300 | €490 | €550 | €750 |
| luglio | €300 | €480 | €700 | €750 |
| agosto | €300 | €420 | €700 | €750 |
| settembre | €330 | €480 | €710 | -- |
| ottobre | €290 | €480 | €710 | -- |
| novembre | €330 | €480 | €650 | -- |
| dicembre | €330 | €480 | €540 | -- |
| gennaio | €410 | €480 | €590 | -- |
| febbraio | €450 | €450 | €540 | -- |
| marzo | €410 | €470 | €630 | -- |
| aprile | €410 | €480 | €570 | -- |
| maggio | €410 | €480 | €570 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19 | 16.2 | 20.68 | 9.83 |
| luglio | 22.23 | 19.18 | 14.86 | 14.33 |
| agosto | 22.23 | 16.77 | 12.97 | 14.33 |
| settembre | 20.67 | 13.95 | 13.38 | -- |
| ottobre | 17.15 | 13.86 | 12.88 | -- |
| novembre | 9.34 | 13.82 | 16.6 | -- |
| dicembre | 9.34 | 13.04 | 18.23 | -- |
| gennaio | 7.57 | 13.04 | 16.74 | -- |
| febbraio | 6.81 | 13.68 | 17.91 | -- |
| marzo | 7.57 | 13.32 | 13.56 | -- |
| aprile | 10.17 | 13.72 | 15.53 | -- |
| maggio | 10.17 | 13.77 | 15.53 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,910 | €2,140 | €2,070 | €760 |
| luglio | €1,590 | €2,790 | €1,660 | €800 |
| agosto | €1,590 | €1,910 | €1,450 | €800 |
| settembre | €1,590 | €2,020 | €1,740 | -- |
| ottobre | €1,610 | €2,020 | €1,900 | -- |
| novembre | €2,190 | €2,000 | €1,960 | -- |
| dicembre | €2,190 | €1,950 | €1,950 | -- |
| gennaio | €2,190 | €1,950 | €1,950 | -- |
| febbraio | €2,190 | €1,950 | €1,890 | -- |
| marzo | €2,190 | €1,950 | €1,720 | €1,390 |
| aprile | €1,950 | €2,000 | €1,640 | €1,650 |
| maggio | €1,950 | €2,000 | €1,640 | €1,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.18 % | 16 | 27 | €88,000 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.83 % | 4 | 4 | €49,750 | €410 |
2 Camere | 7.26 % | 5 | 18 | €79,000 | €480 |
3 Camere | 6.44 % | 6 | 5 | €106,950 | €570 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.18% e prezzi delle proprietà a partire da €49,750, Aire-sur-l'Adour
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Aire-sur-l'Adour sono €88,000, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Aire-sur-l'Adour si ripagherà in 15.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.83%, prezzo di vendita €49,750, affitto €410.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.26%, prezzo di vendita €79,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.44%, prezzo di vendita €106,950, affitto €570.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?