Alénya – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€193,000
1M
+0.8%
1Y
+141.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €95,000 |
| luglio | €147,000 |
| agosto | €147,000 |
| settembre | €131,500 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €173,000 |
| gennaio | €197,500 |
| febbraio | €183,000 |
| marzo | €189,000 |
| aprile | €191,500 |
| maggio | €193,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-11.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €360 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €640 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €700 |
| aprile | €800 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
1M
+28.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.45% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.65% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 4.19% |
| febbraio | 3.65% |
| marzo | 3.79% |
| aprile | 3.67% |
| maggio | 4.72% |
Costo al metro quadro
€3,170
1M
+0.8%
1Y
+34.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,790 |
| luglio | €3,680 |
| agosto | €3,680 |
| settembre | €3,420 |
| ottobre | €3,440 |
| novembre | €3,800 |
| dicembre | €3,330 |
| gennaio | €3,250 |
| febbraio | €3,030 |
| marzo | €3,120 |
| aprile | €3,150 |
| maggio | €3,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (29%)
3 camere (48%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (29%) | 18 listings (29%) |
| 3 camere (48%) | 30 listings (48%) |
| 4+ camere (22%) | 14 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.16% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.28% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,260 |
| 2 camere | €3,690 |
| 3 camere | €3,310 |
| 4+ camere | €3,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3570 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2790 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €58k | €115.5k | -- | €229.5k |
| luglio | €58k | €113k | -- | €229k |
| agosto | €57.5k | €116k | €169k | €229k |
| settembre | €57.5k | €116k | -- | €229k |
| ottobre | €57.5k | €153k | €207k | €229.5k |
| novembre | €57k | €150k | €204.5k | €230k |
| dicembre | €62.6k | €150k | €207k | €312k |
| gennaio | €70k | €150k | €202k | €312k |
| febbraio | €68.8k | €150k | €204.5k | €312k |
| marzo | €68.8k | €150k | €202k | €312k |
| aprile | €64k | €150k | €202k | €312k |
| maggio | €70k | €150k | €202k | €312k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €360 | -- | -- | -- |
| novembre | -- | €640 | €640 | -- |
| gennaio | -- | -- | €820 | €910 |
| febbraio | -- | €460 | €660 | €910 |
| marzo | -- | -- | €680 | €910 |
| aprile | -- | -- | €700 | €890 |
| maggio | -- | -- | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 13.43 | -- | -- | -- |
| novembre | -- | 19.53 | 26.63 | -- |
| gennaio | -- | -- | 20.53 | 28.57 |
| febbraio | -- | 27.47 | 26.02 | 28.57 |
| marzo | -- | -- | 24.85 | 28.57 |
| aprile | -- | -- | 24.05 | 29.21 |
| maggio | -- | -- | 24.05 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,900 | €3,120 | -- | €1,620 |
| luglio | €3,050 | €3,050 | -- | €1,640 |
| agosto | €3,030 | €3,140 | €3,250 | €1,640 |
| settembre | €3,030 | €3,140 | -- | €1,640 |
| ottobre | €3,030 | €3,670 | €3,400 | €1,890 |
| novembre | €2,850 | €3,580 | €3,350 | €2,300 |
| dicembre | €3,050 | €3,570 | €3,390 | €3,630 |
| gennaio | €2,260 | €3,570 | €3,310 | €3,630 |
| febbraio | €3,350 | €3,570 | €3,350 | €3,630 |
| marzo | €3,110 | €3,660 | €3,310 | €3,630 |
| aprile | €3,200 | €3,730 | €3,320 | €3,610 |
| maggio | €2,260 | €3,690 | €3,310 | €3,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.72 % | 62 | 1 | €193,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 Camere | -- % | 18 | -- | €150,000 | -- |
3 Camere | 4.16 % | 29 | 1 | €202,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €312,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Alénya
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alénya sono €193,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Alénya si ripagherà in 23.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.16%, prezzo di vendita €202,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €312,000, affitto --.
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