Amboise – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€244,290
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €249,910 |
| luglio | €249,930 |
| agosto | €249,930 |
| settembre | €249,930 |
| ottobre | €249,900 |
| novembre | €249,900 |
| dicembre | €248,700 |
| gennaio | €246,850 |
| febbraio | €244,290 |
| marzo | €244,290 |
| aprile | €244,290 |
| maggio | €244,290 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+2.1%
1Y
-1.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €480 |
| agosto | €490 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €590 |
| marzo | €560 |
| aprile | €590 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.09%
1M
-6.2%
1Y
+57.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.73% |
| luglio | 5.73% |
| agosto | 7.78% |
| settembre | 9.64% |
| ottobre | 4.47% |
| novembre | 4.99% |
| dicembre | 5.25% |
| gennaio | 4.12% |
| febbraio | 4.78% |
| marzo | 6.91% |
| aprile | 9.69% |
| maggio | 9.09% |
Costo al metro quadro
€3,710
1M
+1.8%
1Y
-6.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,350 |
| luglio | €3,330 |
| agosto | €3,380 |
| settembre | €3,420 |
| ottobre | €3,420 |
| novembre | €3,420 |
| dicembre | €3,320 |
| gennaio | €3,290 |
| febbraio | €3,300 |
| marzo | €3,390 |
| aprile | €3,650 |
| maggio | €3,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (20%)
3 camere (52%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 11 listings (17%) |
| 2 camere (20%) | 13 listings (20%) |
| 3 camere (52%) | 34 listings (52%) |
| 4+ camere (12%) | 8 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 19.4% |
| 2 camere | 1.96% |
| 3 camere | 3.93% |
| 4+ camere | 2.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.02% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22.1% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2.32% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.78% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.72% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €860 |
| 2 camere | €6,480 |
| 3 camere | €3,320 |
| 4+ camere | €3,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2360 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3470 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3050 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2780 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€5,880
2 camere
€7,440
3 camere
€9,600
4+ camere
€9,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50.6k | €185k | €249.9k | €415k |
| luglio | €59k | €190k | €249.9k | €392.5k |
| agosto | €44.5k | €195k | €249.9k | €420k |
| settembre | €44.5k | €252.3k | €249.9k | €420k |
| ottobre | -- | €199k | €249.6k | €355k |
| novembre | €71.2k | €201k | €249.1k | €415k |
| dicembre | €70k | €260.9k | €245k | €405k |
| gennaio | €65.4k | €260.9k | €244.6k | €405k |
| febbraio | €65.7k | €345.5k | €235.4k | €345k |
| marzo | €47.7k | €345.5k | €244.3k | €336k |
| aprile | €30k | €345.5k | €244.3k | €334k |
| maggio | €30k | €376.9k | €244.3k | €334k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €750 | €720 | €1,050 |
| luglio | €470 | €530 | €800 | €890 |
| agosto | €470 | €500 | -- | €840 |
| settembre | €480 | €520 | -- | -- |
| ottobre | €520 | €650 | €710 | -- |
| novembre | €540 | €570 | €650 | -- |
| dicembre | €440 | €570 | €800 | -- |
| gennaio | €430 | €540 | €800 | -- |
| febbraio | €510 | €570 | €870 | €770 |
| marzo | €450 | €560 | €950 | €770 |
| aprile | €450 | €620 | -- | €770 |
| maggio | €490 | €620 | €800 | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.79 | 20.56 | 28.89 | 32.94 |
| luglio | 10.57 | 30.02 | 26.2 | 36.85 |
| agosto | 7.97 | 32.34 | -- | 41.92 |
| settembre | 7.81 | 40.23 | -- | -- |
| ottobre | -- | 25.71 | 29.25 | -- |
| novembre | 10.98 | 29.65 | 31.89 | -- |
| dicembre | 13.26 | 38.48 | 25.68 | -- |
| gennaio | 12.68 | 40.04 | 25.64 | -- |
| febbraio | 10.74 | 50.69 | 22.48 | 37.34 |
| marzo | 8.93 | 51.88 | 21.43 | 36.36 |
| aprile | 5.56 | 46.82 | -- | 36.15 |
| maggio | 5.15 | 51.07 | 25.41 | 36.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,300 | €4,400 | €3,330 | €4,370 |
| luglio | €2,810 | €4,510 | €3,330 | €3,840 |
| agosto | €1,550 | €4,600 | €3,290 | €3,490 |
| settembre | €1,550 | €5,460 | €3,330 | €3,650 |
| ottobre | -- | €4,420 | €3,420 | €3,230 |
| novembre | €2,370 | €3,990 | €3,440 | €3,610 |
| dicembre | €2,330 | €4,490 | €3,380 | €3,690 |
| gennaio | €2,180 | €4,850 | €3,350 | €3,380 |
| febbraio | €2,190 | €6,430 | €3,200 | €3,140 |
| marzo | €1,340 | €6,250 | €3,300 | €3,430 |
| aprile | €860 | €6,250 | €3,300 | €2,780 |
| maggio | €860 | €6,480 | €3,320 | €3,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.09 % | 54 | 12 | €244,290 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 19.4 % | 7 | 4 | €30,000 | €490 |
2 Camere | 1.96 % | 8 | 5 | €376,920 | €620 |
3 Camere | 3.93 % | 32 | 2 | €244,290 | €800 |
4+ Camere | 2.77 % | 7 | 1 | €334,000 | €770 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.09% e prezzi delle proprietà a partire da €30,000, Amboise
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Amboise sono €244,290, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Amboise si ripagherà in 33.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 19.40%, prezzo di vendita €30,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 1.96%, prezzo di vendita €376,920, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.93%, prezzo di vendita €244,290, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.77%, prezzo di vendita €334,000, affitto €770.
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