Amnéville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€217,250
1M
+1%
1Y
-1.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €198,000 |
| luglio | €189,500 |
| agosto | €178,000 |
| settembre | €179,000 |
| ottobre | €198,000 |
| novembre | €194,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €178,000 |
| febbraio | €194,950 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €215,000 |
| maggio | €217,250 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
+36.1%
1Y
-7.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €670 |
| agosto | €520 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €720 |
| aprile | €610 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.68%
1M
-9.4%
1Y
+10.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.74% |
| agosto | 4.33% |
| settembre | 5.26% |
| ottobre | 5.98% |
| novembre | 5.54% |
| dicembre | 4.86% |
| gennaio | 6.33% |
| febbraio | 5.75% |
| marzo | 5.67% |
| aprile | 6.27% |
| maggio | 5.68% |
Costo al metro quadro
€3,010
1M
+0.7%
1Y
+1.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,680 |
| luglio | €2,560 |
| agosto | €2,510 |
| settembre | €2,560 |
| ottobre | €2,640 |
| novembre | €2,640 |
| dicembre | €2,640 |
| gennaio | €2,470 |
| febbraio | €2,740 |
| marzo | €3,000 |
| aprile | €2,990 |
| maggio | €3,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (15%)
3 camere (40%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (15%) | 6 listings (15%) |
| 3 camere (40%) | 16 listings (40%) |
| 4+ camere (43%) | 17 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.73% |
| 3 camere | 4.86% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.26% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.11% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.25% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,620 |
| 3 camere | €3,450 |
| 4+ camere | €2,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3550 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3040 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2490 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1610 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1740 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,960
1 camera
€5,280
2 camere
€9,360
3 camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €139k | €189.5k | €239.5k |
| luglio | €139k | €184.8k | €239.5k |
| agosto | €144k | €178k | €222k |
| settembre | €144k | €174.5k | €229k |
| ottobre | €139k | €199k | €215k |
| novembre | €110k | €211.5k | €215k |
| dicembre | €124.5k | €222.5k | €190k |
| gennaio | €138k | €199.9k | €184k |
| febbraio | €139k | €216k | €215k |
| marzo | €139k | €217k | €215k |
| aprile | €149k | €229.5k | €215k |
| maggio | €139k | €229.5k | €215k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €670 | -- | -- |
| agosto | -- | €520 | -- | -- |
| settembre | -- | -- | €780 | -- |
| ottobre | -- | €790 | €760 | -- |
| novembre | -- | €790 | €730 | -- |
| dicembre | €450 | €780 | €750 | -- |
| gennaio | €570 | €780 | €880 | -- |
| febbraio | €570 | €750 | €900 | -- |
| marzo | €670 | €710 | €730 | €1,040 |
| aprile | €440 | €780 | -- | -- |
| maggio | €440 | €780 | €930 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 17.42 | -- | -- |
| agosto | 23.08 | -- | -- |
| settembre | -- | 18.76 | -- |
| ottobre | 14.62 | 21.75 | -- |
| novembre | 11.6 | 24.23 | -- |
| dicembre | 13.3 | 24.72 | -- |
| gennaio | 14.74 | 18.95 | -- |
| febbraio | 15.44 | 20 | -- |
| marzo | 16.31 | 24.77 | 17.19 |
| aprile | 15.92 | -- | -- |
| maggio | 14.85 | 20.56 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,840 | €2,790 | €2,620 |
| luglio | €2,730 | €2,640 | €2,850 |
| agosto | €2,800 | €2,620 | €2,640 |
| settembre | €2,800 | €2,600 | €2,690 |
| ottobre | €2,670 | €2,970 | €2,530 |
| novembre | €2,390 | €3,040 | €2,310 |
| dicembre | €2,390 | €3,200 | €2,040 |
| gennaio | €2,440 | €2,790 | €2,070 |
| febbraio | €2,530 | €3,090 | €2,390 |
| marzo | €2,530 | €3,240 | €2,390 |
| aprile | €2,950 | €3,430 | €2,340 |
| maggio | €2,620 | €3,450 | €2,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.68 % | 36 | 4 | €217,250 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €440 |
2 Camere | 6.73 % | 5 | 1 | €139,000 | €780 |
3 Camere | 4.86 % | 14 | 2 | €229,500 | €930 |
4+ Camere | -- % | 17 | -- | €215,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.68% e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Amnéville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Amnéville sono €217,250, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Amnéville si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €440.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.73%, prezzo di vendita €139,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.86%, prezzo di vendita €229,500, affitto €930.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,000, affitto --.
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