Anduze – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€97,200
1M
0%
1Y
+4.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €105,000 |
| luglio | €105,000 |
| agosto | €122,250 |
| settembre | €118,000 |
| ottobre | €118,000 |
| novembre | €118,000 |
| dicembre | €118,000 |
| gennaio | €99,000 |
| febbraio | €90,500 |
| marzo | €89,600 |
| aprile | €97,200 |
| maggio | €97,200 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-10%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €600 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €480 |
| aprile | €550 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.65%
1M
-5.5%
1Y
-1.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.93% |
| luglio | 7.98% |
| agosto | 6.99% |
| settembre | 6.71% |
| ottobre | 10.19% |
| novembre | 6.57% |
| dicembre | 6.57% |
| gennaio | 9.39% |
| febbraio | 10.54% |
| marzo | 7.55% |
| aprile | 8.09% |
| maggio | 7.65% |
Costo al metro quadro
€1,060
1M
0%
1Y
-29.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,340 |
| luglio | €1,340 |
| agosto | €1,260 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,350 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,270 |
| febbraio | €1,160 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €1,060 |
| maggio | €1,060 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (36%)
3 camere (29%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 camere (36%) | 5 listings (36%) |
| 3 camere (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ camere (21%) | 3 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.02% |
| 3 camere | 10.73% |
| 4+ camere | 6.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.27% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.93% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,370 |
| 3 camere | €620 |
| 4+ camere | €990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1480 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 620 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€5,400
2 camere
€4,920
3 camere
€7,200
4+ camere
€7,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €58.5k | €82k | €169.5k |
| luglio | €58.5k | €82k | €173.3k |
| agosto | -- | €100k | €126.5k |
| settembre | -- | €100k | €164k |
| ottobre | -- | €62k | €169k |
| novembre | -- | €108.5k | €118k |
| dicembre | -- | €108.5k | €118k |
| gennaio | -- | €82k | €159.5k |
| febbraio | -- | €74.5k | €159.5k |
| marzo | €98.1k | €74.5k | -- |
| aprile | €98.1k | €67.1k | €123.3k |
| maggio | €98.1k | €67.1k | €123.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €360 | €480 | €560 | €650 |
| luglio | -- | -- | €550 | -- |
| agosto | -- | €650 | €570 | €780 |
| settembre | -- | €650 | €550 | -- |
| ottobre | -- | €650 | €570 | €730 |
| novembre | -- | €650 | €550 | -- |
| dicembre | €380 | €570 | €550 | -- |
| gennaio | €450 | €560 | €600 | -- |
| febbraio | €450 | €450 | €660 | -- |
| marzo | €380 | €390 | €600 | €670 |
| aprile | €510 | €410 | €600 | €630 |
| maggio | €450 | €410 | €600 | €630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.11 | 12.18 | 21.73 |
| luglio | -- | 12.54 | -- |
| agosto | -- | 14.62 | 13.51 |
| settembre | -- | 15.29 | -- |
| ottobre | -- | 9.02 | 19.29 |
| novembre | -- | 16.59 | -- |
| dicembre | -- | 16.59 | -- |
| gennaio | -- | 11.39 | -- |
| febbraio | -- | 9.48 | -- |
| marzo | 20.96 | 10.31 | -- |
| aprile | 19.94 | 9.28 | 16.31 |
| maggio | 19.94 | 9.32 | 16.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,270 | €1,320 | €1,290 |
| luglio | €1,270 | €1,310 | €1,130 |
| agosto | -- | €1,450 | €1,180 |
| settembre | -- | €1,450 | €1,690 |
| ottobre | -- | €1,000 | €1,290 |
| novembre | -- | €1,990 | €1,100 |
| dicembre | -- | €1,990 | €1,100 |
| gennaio | -- | €1,320 | €1,310 |
| febbraio | -- | €1,140 | €1,310 |
| marzo | €1,370 | €880 | -- |
| aprile | €1,370 | €620 | €990 |
| maggio | €1,370 | €620 | €990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.65 % | 5 | 9 | €97,200 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
2 Camere | 5.02 % | 2 | 3 | €98,100 | €410 |
3 Camere | 10.73 % | 1 | 3 | €67,100 | €600 |
4+ Camere | 6.13 % | 2 | 1 | €123,330 | €630 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.65% e prezzi delle proprietà a partire da €67,100, Anduze
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Anduze sono €97,200, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Anduze si ripagherà in 16.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.02%, prezzo di vendita €98,100, affitto €410.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.73%, prezzo di vendita €67,100, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.13%, prezzo di vendita €123,330, affitto €630.
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