Annet-sur-Marne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€166,200
1M
0%
1Y
+5.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,000 |
| luglio | €172,500 |
| agosto | €170,000 |
| settembre | €169,750 |
| ottobre | €169,500 |
| novembre | €169,950 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €172,500 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €164,900 |
| aprile | €166,200 |
| maggio | €166,200 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+38.1%
1Y
-10.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €980 |
| agosto | €640 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €810 |
| dicembre | €860 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €660 |
| aprile | €510 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.46%
1M
+5.6%
1Y
+0.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.25% |
| luglio | 6.12% |
| agosto | 6.31% |
| settembre | 5.29% |
| ottobre | 5.44% |
| novembre | 6.03% |
| dicembre | 6.47% |
| gennaio | 5.75% |
| febbraio | 4.75% |
| marzo | 5.39% |
| aprile | 5.17% |
| maggio | 5.46% |
Costo al metro quadro
€3,690
1M
0%
1Y
-32%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,950 |
| luglio | €3,920 |
| agosto | €3,950 |
| settembre | €3,860 |
| ottobre | €3,940 |
| novembre | €3,780 |
| dicembre | €3,890 |
| gennaio | €3,830 |
| febbraio | €3,700 |
| marzo | €3,660 |
| aprile | €3,690 |
| maggio | €3,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (60%)
3 camere (15%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 4 listings (20%) |
| 2 camere (60%) | 12 listings (60%) |
| 3 camere (15%) | 3 listings (15%) |
| 4+ camere (5%) | 1 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.66% |
| 2 camere | 6.48% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.33% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,480 |
| 2 camere | €3,660 |
| 3 camere | €3,530 |
| 4+ camere | €2,140 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4590 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4370 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3720 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3530 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€6,120
2 camere
€10.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €115k | €170k | €208k | -- |
| luglio | €119k | €170k | €208k | €252k |
| agosto | €119k | €169.8k | €208k | €252k |
| settembre | €119k | €169.8k | -- | €252k |
| ottobre | €119k | €164.3k | €208k | €252k |
| novembre | €119k | €169.7k | €221.5k | €252k |
| dicembre | €119k | €164.4k | €219k | €252k |
| gennaio | €119k | €164.4k | €219k | €252k |
| febbraio | €137.8k | €159k | €219k | -- |
| marzo | €129.5k | €159k | €219k | €182k |
| aprile | €129.5k | €161.9k | €219k | €182k |
| maggio | €130k | €164.9k | €219k | €182k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €750 | -- |
| luglio | €640 | -- | €1,030 |
| agosto | €640 | -- | -- |
| settembre | €580 | €640 | -- |
| ottobre | €510 | -- | €1,010 |
| novembre | -- | €810 | -- |
| dicembre | -- | €860 | -- |
| gennaio | -- | €850 | €1,130 |
| febbraio | €510 | €850 | -- |
| marzo | €510 | €910 | -- |
| aprile | €510 | €890 | -- |
| maggio | €510 | €890 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.99 | 18.89 | -- |
| luglio | 15.49 | -- | 16.8 |
| agosto | 15.49 | -- | -- |
| settembre | 17.25 | 22.07 | -- |
| ottobre | 19.44 | -- | 17.11 |
| novembre | -- | 17.37 | -- |
| dicembre | -- | 15.93 | -- |
| gennaio | -- | 16.12 | 16.15 |
| febbraio | 22.74 | 15.59 | -- |
| marzo | 21.37 | 14.49 | -- |
| aprile | 21.37 | 15.16 | -- |
| maggio | 21.45 | 15.44 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,230 | €3,950 | €3,300 | -- |
| luglio | €4,410 | €3,950 | €3,300 | €3,310 |
| agosto | €4,410 | €3,950 | €3,300 | €3,310 |
| settembre | €4,410 | €3,860 | -- | €3,310 |
| ottobre | €4,410 | €3,820 | €3,300 | €3,310 |
| novembre | €4,410 | €3,860 | €3,540 | €3,310 |
| dicembre | €4,410 | €3,740 | €3,530 | €3,310 |
| gennaio | €4,410 | €3,740 | €3,500 | €3,310 |
| febbraio | €5,100 | €3,700 | €3,500 | -- |
| marzo | €4,390 | €3,700 | €3,480 | €2,140 |
| aprile | €4,390 | €3,680 | €3,530 | €2,140 |
| maggio | €4,480 | €3,660 | €3,530 | €2,140 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.46 % | 18 | 2 | €166,200 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.66 % | 3 | 1 | €130,000 | €510 |
2 Camere | 6.48 % | 11 | 1 | €164,900 | €890 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €219,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €182,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.46% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Annet-sur-Marne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Annet-sur-Marne sono €166,200, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Annet-sur-Marne si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.66%, prezzo di vendita €130,000, affitto €510.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.48%, prezzo di vendita €164,900, affitto €890.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €182,000, affitto --.
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