Annœullin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€213,000
1M
-4.5%
1Y
+1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €211,500 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €205,000 |
| settembre | €199,000 |
| ottobre | €199,500 |
| novembre | €198,250 |
| dicembre | €197,000 |
| gennaio | €211,000 |
| febbraio | €197,000 |
| marzo | €221,000 |
| aprile | €223,000 |
| maggio | €213,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
0%
1Y
+34.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €620 |
| agosto | €550 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €700 |
| aprile | €680 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.7%
1M
-2.3%
1Y
+27.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.48% |
| luglio | 3.71% |
| agosto | 3.87% |
| settembre | 3.98% |
| ottobre | 3.71% |
| novembre | 3.83% |
| dicembre | 4.19% |
| gennaio | 4.19% |
| febbraio | 3.93% |
| marzo | 4.87% |
| aprile | 4.81% |
| maggio | 4.7% |
Costo al metro quadro
€3,330
1M
-2.3%
1Y
+13.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,690 |
| luglio | €2,920 |
| agosto | €2,850 |
| settembre | €2,800 |
| ottobre | €3,070 |
| novembre | €3,050 |
| dicembre | €3,080 |
| gennaio | €3,270 |
| febbraio | €3,080 |
| marzo | €3,450 |
| aprile | €3,410 |
| maggio | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (43%)
3 camere (43%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (43%) | 13 listings (43%) |
| 3 camere (43%) | 13 listings (43%) |
| 4+ camere (10%) | 3 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.7% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.7% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,880 |
| 3 camere | €3,420 |
| 4+ camere | €3,450 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2740 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€3,240
2 camere
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €176k | €244k | €225.7k |
| luglio | €176k | €244k | €211.5k |
| agosto | €176k | €199k | €211.5k |
| settembre | €176k | €198k | €208.3k |
| ottobre | €176k | €255k | €178.8k |
| novembre | €176k | €255k | €178.8k |
| dicembre | €176k | €255k | -- |
| gennaio | €176k | €255k | -- |
| febbraio | €176k | €255k | -- |
| marzo | €172.5k | €237k | €221.9k |
| aprile | €172k | €236k | €256.5k |
| maggio | €176k | €226k | €264k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €510 | -- | -- |
| luglio | -- | €550 | €750 | -- |
| agosto | -- | €550 | -- | -- |
| settembre | -- | €550 | €700 | -- |
| ottobre | -- | €510 | €720 | -- |
| novembre | -- | €480 | €680 | -- |
| dicembre | -- | €570 | -- | -- |
| gennaio | -- | €570 | -- | €850 |
| febbraio | -- | €700 | €720 | €1,020 |
| marzo | -- | €700 | -- | -- |
| aprile | €270 | €690 | -- | -- |
| maggio | €270 | €690 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 28.76 | -- |
| luglio | 26.86 | 27.11 |
| agosto | 26.86 | -- |
| settembre | 26.86 | 23.57 |
| ottobre | 28.59 | 29.7 |
| novembre | 30.56 | 31.2 |
| dicembre | 25.66 | -- |
| gennaio | 25.66 | -- |
| febbraio | 20.95 | 29.47 |
| marzo | 20.54 | -- |
| aprile | 20.77 | -- |
| maggio | 21.26 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,880 | €3,670 | €2,410 |
| luglio | €3,880 | €3,670 | €2,200 |
| agosto | €3,880 | €2,840 | €2,200 |
| settembre | €3,880 | €2,890 | €2,220 |
| ottobre | €3,880 | €3,870 | €2,130 |
| novembre | €3,880 | €3,870 | €2,130 |
| dicembre | €3,880 | €3,870 | -- |
| gennaio | €3,880 | €3,870 | -- |
| febbraio | €3,880 | €3,870 | -- |
| marzo | €3,800 | €3,600 | €2,960 |
| aprile | €3,780 | €3,580 | €3,230 |
| maggio | €3,880 | €3,420 | €3,450 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.7 % | 27 | 3 | €213,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €270 |
2 Camere | 4.7 % | 11 | 2 | €176,000 | €690 |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €226,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €264,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.7% e prezzi delle proprietà a partire da €176,000, Annœullin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Annœullin sono €213,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Annœullin si ripagherà in 26.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €270.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.70%, prezzo di vendita €176,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €226,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €264,000, affitto --.
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