Arâches-la-Frasse – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€312,000
1M
+23.3%
1Y
+22.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €187,630 |
| agosto | €196,100 |
| settembre | €187,250 |
| ottobre | €321,000 |
| novembre | €178,490 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €265,000 |
| febbraio | €265,000 |
| marzo | €272,500 |
| aprile | €253,000 |
| maggio | €312,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €3,600 |
| luglio | €2,800 |
| agosto | €3,600 |
| settembre | €3,600 |
| ottobre | €3,600 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €3,600 |
| gennaio | €3,600 |
| febbraio | €3,600 |
| marzo | €2,800 |
| aprile | €3,600 |
| maggio | €3,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.81%
1M
-2.2%
1Y
-22.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.98% |
| luglio | 7.16% |
| agosto | 8.24% |
| settembre | 8.34% |
| ottobre | 7.31% |
| novembre | 6.85% |
| dicembre | 9.76% |
| gennaio | 9.15% |
| febbraio | 9.39% |
| marzo | 7.54% |
| aprile | 7.98% |
| maggio | 7.81% |
Costo al metro quadro
€7,090
1M
+15%
1Y
+34.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,130 |
| luglio | €4,750 |
| agosto | €4,780 |
| settembre | €4,570 |
| ottobre | €6,550 |
| novembre | €4,700 |
| dicembre | €4,650 |
| gennaio | €5,340 |
| febbraio | €6,160 |
| marzo | €6,340 |
| aprile | €6,160 |
| maggio | €7,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (33%)
3 camere (31%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 11 listings (15%) |
| 2 camere (33%) | 25 listings (33%) |
| 3 camere (31%) | 23 listings (31%) |
| 4+ camere (21%) | 16 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.79% |
| 4+ camere | 7.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,130 |
| 2 camere | €6,420 |
| 3 camere | €5,370 |
| 4+ camere | €8,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4580 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6880 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6060 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7390 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6560 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€43.2k
3 camere
€33.6k
4+ camere
€52.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €117k | €163.7k | €253.8k | €785k |
| luglio | €129k | €165.7k | €295k | €785k |
| agosto | €130k | €163.7k | €295k | €749.7k |
| settembre | €129.5k | €151k | €295k | €729.2k |
| ottobre | €124.4k | €188k | €449k | €729.2k |
| novembre | €124.8k | €161k | €321k | €712.6k |
| dicembre | €124.4k | €165.6k | €303.5k | €575.3k |
| gennaio | €124k | €157k | €303.5k | €612.8k |
| febbraio | €124k | €168.7k | €295k | €535.3k |
| marzo | €124k | €235.0k | €316k | €650k |
| aprile | €127k | €232k | €321k | €737.5k |
| maggio | €123k | €235k | €343.4k | €739k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,800 | €4,400 |
| luglio | -- | €1,810 | €4,400 |
| agosto | -- | €2,800 | €4,400 |
| settembre | -- | €2,800 | €4,400 |
| ottobre | -- | €2,800 | €4,400 |
| novembre | €810 | €1,880 | €4,400 |
| dicembre | -- | €2,800 | €4,400 |
| gennaio | -- | €2,800 | €4,400 |
| febbraio | -- | €2,800 | €4,400 |
| marzo | €800 | €2,800 | €4,400 |
| aprile | -- | €2,800 | €4,400 |
| maggio | -- | €2,800 | €4,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 7.55 | 14.87 |
| luglio | -- | 13.56 | 14.87 |
| agosto | -- | 8.78 | 14.2 |
| settembre | -- | 8.78 | 13.81 |
| ottobre | -- | 13.36 | 13.81 |
| novembre | 12.84 | 14.27 | 13.5 |
| dicembre | -- | 9.03 | 10.89 |
| gennaio | -- | 9.03 | 11.61 |
| febbraio | -- | 8.78 | 10.14 |
| marzo | 12.92 | 9.4 | 12.31 |
| aprile | -- | 9.55 | 13.97 |
| maggio | -- | 10.22 | 14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,790 | €4,480 | €4,980 | €8,180 |
| luglio | €5,280 | €4,600 | €5,780 | €8,180 |
| agosto | €5,320 | €4,550 | €5,870 | €7,950 |
| settembre | €5,350 | €4,510 | €5,900 | €8,210 |
| ottobre | €5,180 | €4,950 | €8,980 | €8,380 |
| novembre | €5,200 | €4,740 | €5,530 | €8,030 |
| dicembre | €5,140 | €5,020 | €5,890 | €6,320 |
| gennaio | €5,170 | €4,490 | €5,830 | €7,080 |
| febbraio | €5,170 | €4,750 | €5,670 | €6,860 |
| marzo | €5,130 | €6,510 | €5,980 | €8,020 |
| aprile | €5,080 | €6,440 | €5,510 | €9,950 |
| maggio | €5,130 | €6,420 | €5,370 | €8,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.81 % | 73 | 2 | €312,000 | €3,600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 11 | -- | €123,000 | -- |
2 Camere | -- % | 25 | -- | €235,000 | -- |
3 Camere | 9.79 % | 22 | 1 | €343,360 | €2,800 |
4+ Camere | 7.14 % | 15 | 1 | €739,000 | €4,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.81% e prezzi delle proprietà a partire da €123,000, Arâches-la-Frasse
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Arâches-la-Frasse sono €312,000, mentre l'affitto mediano è €3,600. Questo significa che la proprietà mediana a Arâches-la-Frasse si ripagherà in 7.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €123,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €235,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.79%, prezzo di vendita €343,360, affitto €2,800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.14%, prezzo di vendita €739,000, affitto €4,400.
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