Aubergenville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€143,500
1M
+2.4%
1Y
-7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €139,000 |
| settembre | €139,000 |
| ottobre | €139,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €139,000 |
| gennaio | €139,000 |
| febbraio | €132,000 |
| marzo | €148,000 |
| aprile | €140,200 |
| maggio | €143,500 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
-6.8%
1Y
-29.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,160 |
| luglio | €840 |
| agosto | €1,090 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,090 |
| dicembre | €1,130 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €990 |
| aprile | €780 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.37%
1M
-0.5%
1Y
-20.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.74% |
| luglio | 7.93% |
| agosto | 9.28% |
| settembre | 8.54% |
| ottobre | 9.64% |
| novembre | 8.43% |
| dicembre | 9.19% |
| gennaio | 8.04% |
| febbraio | 8.1% |
| marzo | 7.85% |
| aprile | 7.41% |
| maggio | 7.37% |
Costo al metro quadro
€2,280
1M
-4.1%
1Y
-7.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,320 |
| luglio | €2,220 |
| agosto | €2,200 |
| settembre | €2,200 |
| ottobre | €2,360 |
| novembre | €2,250 |
| dicembre | €2,210 |
| gennaio | €2,210 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,640 |
| aprile | €2,380 |
| maggio | €2,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (24%)
3 camere (36%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 9 listings (10%) |
| 2 camere (24%) | 22 listings (24%) |
| 3 camere (36%) | 32 listings (36%) |
| 4+ camere (30%) | 27 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.62% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 8.97% |
| 4+ camere | 7.66% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.41% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.92% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.74% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.96% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,450 |
| 2 camere | €2,980 |
| 3 camere | €2,320 |
| 4+ camere | €2,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3580 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2970 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1620 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
1 camera
€6,120
2 camere
€8,400
3 camere
€13.1k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €100k | €135k | €159.5k | €158k |
| luglio | €98.5k | €125.3k | €149k | €149.7k |
| agosto | €97k | €121k | €140k | €149.9k |
| settembre | €95.5k | €128k | €140k | €159k |
| ottobre | €97k | €129k | €141k | €149.9k |
| novembre | €96.3k | €128k | €139k | €153.4k |
| dicembre | €96.0k | €128k | €139.5k | €153.4k |
| gennaio | €85k | €133k | €139.5k | €149.9k |
| febbraio | €85.5k | €130k | €132.9k | €169k |
| marzo | €97k | €138.5k | €139k | €172k |
| aprile | €86k | €138k | €146.3k | €164k |
| maggio | €91.5k | €139.9k | €146.3k | €155.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €710 | €1,270 | €1,110 |
| luglio | €630 | €710 | €1,160 | €1,090 |
| agosto | -- | €800 | €1,150 | €1,130 |
| settembre | -- | €780 | €1,050 | €1,110 |
| ottobre | €710 | €800 | €1,300 | €1,110 |
| novembre | -- | €780 | €1,200 | €1,100 |
| dicembre | €610 | -- | €1,200 | €1,130 |
| gennaio | -- | €770 | €980 | €1,220 |
| febbraio | -- | €830 | €950 | €1,110 |
| marzo | -- | €770 | €1,000 | €1,000 |
| aprile | €520 | €730 | €990 | €1,000 |
| maggio | €510 | €700 | €1,090 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.76 | 10.51 | 11.92 |
| luglio | 13.03 | 14.62 | 10.7 | 11.5 |
| agosto | -- | 12.56 | 10.14 | 11.1 |
| settembre | -- | 13.62 | 11.15 | 11.99 |
| ottobre | 11.47 | 13.44 | 9.04 | 11.3 |
| novembre | -- | 13.76 | 9.65 | 11.63 |
| dicembre | 13.15 | -- | 9.69 | 11.37 |
| gennaio | -- | 14.38 | 11.91 | 10.26 |
| febbraio | -- | 13.13 | 11.63 | 12.73 |
| marzo | -- | 15.02 | 11.55 | 14.41 |
| aprile | 13.92 | 15.8 | 12.29 | 13.74 |
| maggio | 15.1 | 16.65 | 11.15 | 13.05 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,000 | €3,210 | €2,530 | €2,000 |
| luglio | €3,940 | €3,200 | €2,370 | €1,920 |
| agosto | €3,880 | €3,780 | €2,220 | €1,870 |
| settembre | €3,820 | €3,280 | €2,220 | €1,960 |
| ottobre | €3,730 | €3,100 | €2,240 | €1,900 |
| novembre | €3,570 | €2,910 | €2,210 | €2,020 |
| dicembre | €3,620 | €2,910 | €2,210 | €1,970 |
| gennaio | €3,150 | €2,970 | €2,210 | €2,000 |
| febbraio | €3,170 | €3,030 | €2,110 | €2,250 |
| marzo | €3,590 | €2,980 | €2,270 | €2,280 |
| aprile | €3,580 | €3,000 | €2,350 | €2,190 |
| maggio | €3,450 | €2,980 | €2,320 | €2,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.37 % | 81 | 9 | €143,500 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.62 % | 8 | 1 | €91,500 | €510 |
2 Camere | 6 % | 17 | 5 | €139,900 | €700 |
3 Camere | 8.97 % | 30 | 2 | €146,250 | €1,090 |
4+ Camere | 7.66 % | 26 | 1 | €155,850 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.37% e prezzi delle proprietà a partire da €91,500, Aubergenville
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Aubergenville sono €143,500, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Aubergenville si ripagherà in 16.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.62%, prezzo di vendita €91,500, affitto €510.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €139,900, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.97%, prezzo di vendita €146,250, affitto €1,090.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.66%, prezzo di vendita €155,850, affitto €1,000.
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