Aubière – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€162,000
1M
0%
1Y
-40.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €244,000 |
| luglio | €266,920 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €270,000 |
| ottobre | €270,000 |
| novembre | €270,000 |
| dicembre | €245,420 |
| gennaio | €207,000 |
| febbraio | €207,000 |
| marzo | €187,000 |
| aprile | €162,000 |
| maggio | €162,000 |
Prezzo mediano di affitto
€440
1M
+4.8%
1Y
+1.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €420 |
| luglio | €530 |
| agosto | €420 |
| settembre | €440 |
| ottobre | €390 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €420 |
| aprile | €420 |
| maggio | €440 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.97%
1M
+1.8%
1Y
+13.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.74% |
| luglio | 8.71% |
| agosto | 6.05% |
| settembre | 6.26% |
| ottobre | 5.55% |
| novembre | 4.98% |
| dicembre | 4.95% |
| gennaio | 4.65% |
| febbraio | 4.46% |
| marzo | 4.97% |
| aprile | 4.89% |
| maggio | 4.97% |
Costo al metro quadro
€2,640
1M
0%
1Y
-20.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,010 |
| luglio | €3,570 |
| agosto | €3,330 |
| settembre | €3,290 |
| ottobre | €3,290 |
| novembre | €3,330 |
| dicembre | €3,670 |
| gennaio | €3,220 |
| febbraio | €3,110 |
| marzo | €2,940 |
| aprile | €2,640 |
| maggio | €2,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (44%)
2 camere (16%)
3 camere (13%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (44%) | 14 listings (44%) |
| 2 camere (16%) | 5 listings (16%) |
| 3 camere (13%) | 4 listings (13%) |
| 4+ camere (28%) | 9 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.19% |
| 2 camere | 3.82% |
| 3 camere | 3.65% |
| 4+ camere | 4.58% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.2% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.06% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.86% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,460 |
| 2 camere | €3,850 |
| 3 camere | €3,570 |
| 4+ camere | €3,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5740 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2900 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2550 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3480 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,280
1 camera
€5,160
2 camere
€5,880
3 camere
€8,280
4+ camere
€12.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €84.0k | €144.4k | €198k | €279.3k |
| luglio | €84.0k | €73k | €178k | €284.9k |
| agosto | €82k | -- | €227k | €284.9k |
| settembre | €82.8k | -- | €227k | €279.3k |
| ottobre | €82.8k | -- | €208.3k | €284.9k |
| novembre | €82.8k | €187k | €227k | €284.9k |
| dicembre | €100.4k | €187k | €188k | €284.9k |
| gennaio | €100.4k | €187k | €186k | €284.9k |
| febbraio | €100.4k | €187k | €245.4k | €273.6k |
| marzo | €98.3k | €187k | €227k | €279.3k |
| aprile | €98.3k | €154k | €227k | €279.3k |
| maggio | €98.3k | €154k | €227k | €279.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | €530 | -- | -- |
| luglio | -- | €530 | -- | -- |
| agosto | €410 | €440 | -- | -- |
| settembre | €440 | -- | -- | -- |
| ottobre | €390 | -- | -- | -- |
| novembre | €400 | €540 | -- | -- |
| dicembre | €400 | -- | -- | €1,080 |
| gennaio | €410 | €460 | -- | €1,020 |
| febbraio | €410 | €500 | -- | €1,080 |
| marzo | €400 | €580 | -- | €1,010 |
| aprile | €420 | -- | €670 | €1,070 |
| maggio | €430 | €490 | €690 | €1,070 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.87 | 22.71 | -- | -- |
| luglio | -- | 11.48 | -- | -- |
| agosto | 16.87 | -- | -- | -- |
| settembre | 15.68 | -- | -- | -- |
| ottobre | 17.69 | -- | -- | -- |
| novembre | 17.46 | 28.86 | -- | -- |
| dicembre | 20.91 | -- | -- | 21.98 |
| gennaio | 20.4 | 34.25 | -- | 23.39 |
| febbraio | 20.4 | 31.17 | -- | 21.11 |
| marzo | 20.48 | 27.1 | -- | 23.1 |
| aprile | 19.74 | -- | 28.23 | 21.85 |
| maggio | 19.28 | 26.19 | 27.42 | 21.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,930 | €2,870 | €2,960 | €3,380 |
| luglio | €2,930 | €2,110 | €2,820 | €3,470 |
| agosto | €4,320 | -- | €3,490 | €3,470 |
| settembre | €2,890 | -- | €3,300 | €3,380 |
| ottobre | €2,890 | -- | €3,120 | €3,470 |
| novembre | €2,890 | €4,680 | €3,490 | €3,470 |
| dicembre | €5,900 | €4,680 | €3,020 | €3,470 |
| gennaio | €5,740 | €4,680 | €2,980 | €3,470 |
| febbraio | €5,740 | €4,680 | €3,820 | €3,340 |
| marzo | €5,460 | €4,680 | €3,570 | €3,410 |
| aprile | €5,460 | €3,850 | €3,570 | €3,410 |
| maggio | €5,460 | €3,850 | €3,570 | €3,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.97 % | 19 | 13 | €162,000 | €440 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.19 % | 5 | 9 | €98,330 | €430 |
2 Camere | 3.82 % | 3 | 2 | €154,000 | €490 |
3 Camere | 3.65 % | 3 | 1 | €227,000 | €690 |
4+ Camere | 4.58 % | 8 | 1 | €279,250 | €1,070 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.97% e prezzi delle proprietà a partire da €98,330, Aubière
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aubière sono €162,000, mentre l'affitto mediano è €440. Questo significa che la proprietà mediana a Aubière si ripagherà in 30.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.19%, prezzo di vendita €98,330, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.82%, prezzo di vendita €154,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.65%, prezzo di vendita €227,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.58%, prezzo di vendita €279,250, affitto €1,070.
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