Auch – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gers department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
9Prezzo mediano di vendita
€99,000
1M
-8.1%
1Y
-8.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €109,000 |
| luglio | €108,500 |
| agosto | €108,850 |
| settembre | €105,730 |
| ottobre | €106,000 |
| novembre | €90,820 |
| dicembre | €89,900 |
| gennaio | €89,900 |
| febbraio | €92,500 |
| marzo | €117,570 |
| aprile | €107,750 |
| maggio | €99,000 |
Prezzo mediano di affitto
€490
1M
-6.5%
1Y
-5.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €520 |
| luglio | €510 |
| agosto | €510 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €540 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €540 |
| aprile | €520 |
| maggio | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.57%
1M
+1.5%
1Y
+19.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.26% |
| luglio | 7.56% |
| agosto | 7.44% |
| settembre | 7.6% |
| ottobre | 7.38% |
| novembre | 7.12% |
| dicembre | 7.22% |
| gennaio | 7.28% |
| febbraio | 7.14% |
| marzo | 7.21% |
| aprile | 7.46% |
| maggio | 7.57% |
Costo al metro quadro
€1,650
1M
-7.4%
1Y
+4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,650 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,660 |
| settembre | €1,630 |
| ottobre | €1,660 |
| novembre | €1,780 |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €1,750 |
| marzo | €1,930 |
| aprile | €1,780 |
| maggio | €1,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (37%)
3 camere (32%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 12 listings (20%) |
| 2 camere (37%) | 22 listings (37%) |
| 3 camere (32%) | 19 listings (32%) |
| 4+ camere (10%) | 6 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.29% |
| 2 camere | 7.34% |
| 3 camere | 6.59% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.25% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.17% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.88% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.13% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.25% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,290 |
| 2 camere | €2,140 |
| 3 camere | €1,930 |
| 4+ camere | €1,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2550 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2190 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1630 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1620 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1210 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1800 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,880
1 camera
€4,560
2 camere
€6,240
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €99.0k | €109k | €129.9k |
| luglio | €52.5k | €89.5k | €114.5k | €149.8k |
| agosto | €55k | €89.5k | €109k | €139.9k |
| settembre | €55.5k | €86.5k | €108.5k | €130k |
| ottobre | €55.9k | €89k | €126.3k | €130k |
| novembre | €55k | €86.5k | €116.8k | €145.5k |
| dicembre | €55k | €84k | €131.4k | €154.9k |
| gennaio | €55k | €83.2k | €126.4k | €160k |
| febbraio | €55k | €89k | €125k | €160k |
| marzo | €54.9k | €86.3k | €132.7k | €164.5k |
| aprile | €55k | €86.3k | €130k | €169k |
| maggio | €55k | €85.6k | €127.5k | €180.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €510 | €660 | -- |
| luglio | €400 | €510 | €660 | €810 |
| agosto | €370 | €510 | €660 | €810 |
| settembre | €370 | €530 | €660 | €810 |
| ottobre | €360 | €550 | €670 | €810 |
| novembre | €360 | €490 | €670 | €810 |
| dicembre | €380 | €530 | €660 | €870 |
| gennaio | €370 | €570 | €660 | €890 |
| febbraio | €370 | €540 | €670 | €820 |
| marzo | €370 | €540 | €640 | -- |
| aprile | €380 | €540 | €630 | -- |
| maggio | €380 | €520 | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.66 | 16.12 | 13.8 | -- |
| luglio | 10.94 | 14.57 | 14.48 | 15.51 |
| agosto | 12.47 | 14.57 | 13.8 | 14.48 |
| settembre | 12.57 | 13.6 | 13.74 | 13.46 |
| ottobre | 12.94 | 13.41 | 15.64 | 13.46 |
| novembre | 12.73 | 14.62 | 14.46 | 15.06 |
| dicembre | 12.22 | 13.21 | 16.6 | 14.84 |
| gennaio | 12.47 | 12.24 | 15.96 | 14.98 |
| febbraio | 12.47 | 13.7 | 15.55 | 16.26 |
| marzo | 12.36 | 13.44 | 17.27 | -- |
| aprile | 12.22 | 13.31 | 17.11 | -- |
| maggio | 12.06 | 13.63 | 15.18 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,890 | €2,140 | €1,650 | €1,330 |
| luglio | €2,760 | €1,930 | €1,620 | €1,300 |
| agosto | €2,890 | €1,910 | €1,650 | €1,280 |
| settembre | €2,580 | €1,870 | €1,640 | €1,210 |
| ottobre | €2,330 | €1,930 | €1,930 | €1,210 |
| novembre | €2,510 | €1,920 | €1,780 | €1,630 |
| dicembre | €2,510 | €1,910 | €1,990 | €1,340 |
| gennaio | €2,510 | €1,850 | €1,930 | €1,320 |
| febbraio | €2,510 | €1,930 | €1,890 | €1,320 |
| marzo | €2,550 | €2,050 | €2,030 | €1,470 |
| aprile | €2,290 | €2,050 | €1,970 | €1,510 |
| maggio | €2,290 | €2,140 | €1,930 | €1,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.57 % | 41 | 18 | €99,000 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.29 % | 5 | 7 | €55,000 | €380 |
2 Camere | 7.34 % | 12 | 10 | €85,630 | €520 |
3 Camere | 6.59 % | 18 | 1 | €127,500 | €700 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €180,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.57% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Auch
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Auch sono €99,000, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Auch si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.29%, prezzo di vendita €55,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.34%, prezzo di vendita €85,630, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.59%, prezzo di vendita €127,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?