Azay-le-Rideau – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€228,160
1M
-0.8%
1Y
-7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €249,030 |
| luglio | €253,790 |
| agosto | €247,170 |
| settembre | €253,140 |
| ottobre | €258,690 |
| novembre | €249,960 |
| dicembre | €252,980 |
| gennaio | €228,800 |
| febbraio | €243,120 |
| marzo | €249,000 |
| aprile | €230,080 |
| maggio | €228,160 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €1,440 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.93%
1M
+2%
1Y
-1.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.92% |
| luglio | 8.55% |
| agosto | 8.59% |
| settembre | 8.41% |
| ottobre | 8.59% |
| novembre | 8.87% |
| dicembre | 8.93% |
| gennaio | 8.66% |
| febbraio | 8.66% |
| marzo | 6.59% |
| aprile | 8.76% |
| maggio | 8.93% |
Costo al metro quadro
€2,330
1M
+1.2%
1Y
-5.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,340 |
| luglio | €2,440 |
| agosto | €2,470 |
| settembre | €2,300 |
| ottobre | €2,350 |
| novembre | €2,300 |
| dicembre | €2,360 |
| gennaio | €2,080 |
| febbraio | €2,200 |
| marzo | €2,350 |
| aprile | €2,300 |
| maggio | €2,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (56%)
100—200m² (41%)
200—300m² (2%)
>300m² (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (56%) | 49 listings (56%) |
| 100—200m² (41%) | 36 listings (41%) |
| 200—300m² (2%) | 2 listings (2%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.93% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,610 |
| 100—200m² | €2,240 |
| 200—300m² | €1,780 |
| >300m² | €2,250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 49 |
| 100—200m² | 35 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24k
100—200m²
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €226.7k | €269.1k | €635.7k | €1.24M |
| luglio | €238.9k | €280.7k | €643.9k | €1.24M |
| agosto | €226.2k | €279.3k | €618.4k | €870k |
| settembre | €226.2k | €285.5k | €611.4k | €828.8k |
| ottobre | €212.8k | €279.3k | €592.8k | €818.3k |
| novembre | €205.2k | €270.7k | €592.8k | €766.5k |
| dicembre | €228.2k | €268.8k | €592.8k | €703.5k |
| gennaio | €205.1k | €277k | €415.6k | €703.5k |
| febbraio | €210.9k | €277k | €579k | €703.5k |
| marzo | €228.2k | €279.9k | €572k | €700.3k |
| aprile | €213.8k | €274k | €238.3k | €693.7k |
| maggio | €213.8k | €268.6k | €419.1k | €693.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €2,000 |
| luglio | -- | €2,000 |
| agosto | -- | €2,000 |
| settembre | -- | €2,000 |
| ottobre | -- | €2,000 |
| novembre | -- | €2,000 |
| dicembre | -- | €2,000 |
| gennaio | -- | €2,000 |
| febbraio | -- | €2,000 |
| marzo | €880 | €2,000 |
| aprile | -- | €2,000 |
| maggio | -- | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 11.21 |
| luglio | -- | 11.69 |
| agosto | -- | 11.64 |
| settembre | -- | 11.9 |
| ottobre | -- | 11.64 |
| novembre | -- | 11.28 |
| dicembre | -- | 11.2 |
| gennaio | -- | 11.54 |
| febbraio | -- | 11.54 |
| marzo | 21.73 | 11.66 |
| aprile | -- | 11.42 |
| maggio | -- | 11.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,560 | €2,240 | €2,750 | €2,820 |
| luglio | €2,650 | €2,340 | €2,680 | €2,820 |
| agosto | €2,540 | €2,330 | €2,480 | €1,980 |
| settembre | €2,510 | €2,380 | €2,450 | €2,220 |
| ottobre | €2,390 | €2,240 | €2,470 | €2,190 |
| novembre | €2,390 | €2,260 | €2,470 | €2,490 |
| dicembre | €2,650 | €2,240 | €2,470 | €2,280 |
| gennaio | €2,580 | €2,160 | €1,640 | €2,280 |
| febbraio | €2,620 | €2,160 | €2,410 | €2,280 |
| marzo | €2,930 | €2,220 | €2,380 | €2,270 |
| aprile | €2,670 | €2,170 | €1,030 | €2,250 |
| maggio | €2,610 | €2,240 | €1,780 | €2,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 4 | -- | €80,430 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €91,870 | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €72,490 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €84,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €72,490, Azay-le-Rideau
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Azay-le-Rideau sono €80,430, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Azay-le-Rideau si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €91,870, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,490, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €84,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?