Baden – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Morbihan department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€161,100
1M
-2.9%
1Y
+7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €214,000 |
| agosto | €169,500 |
| settembre | €169,500 |
| ottobre | €204,000 |
| novembre | €219,000 |
| dicembre | €204,320 |
| gennaio | €189,320 |
| febbraio | €189,320 |
| marzo | €166,340 |
| aprile | €165,840 |
| maggio | €161,100 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
+56.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €540 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €540 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.61%
1M
0%
1Y
-23.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.39% |
| luglio | 5.87% |
| agosto | 4.53% |
| settembre | 5.56% |
| ottobre | 4% |
| novembre | 4% |
| dicembre | 4.26% |
| gennaio | 5.76% |
| febbraio | 4.42% |
| marzo | 4.43% |
| aprile | 4.61% |
| maggio | 4.61% |
Costo al metro quadro
€3,610
1M
-2.9%
1Y
+18%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,060 |
| luglio | €3,450 |
| agosto | €3,460 |
| settembre | €3,460 |
| ottobre | €4,160 |
| novembre | €4,470 |
| dicembre | €4,170 |
| gennaio | €3,900 |
| febbraio | €3,940 |
| marzo | €3,540 |
| aprile | €3,720 |
| maggio | €3,610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (38%)
3 camere (56%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (38%) | 6 listings (38%) |
| 3 camere (56%) | 9 listings (56%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.56% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.66% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,850 |
| 3 camere | €3,620 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7080 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3990 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3190 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4780 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€6,480
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €101.5k | €182k | €376.5k |
| luglio | €101.5k | €214k | €258k |
| agosto | €116.6k | €198.4k | €395k |
| settembre | €116.6k | €198.4k | €395k |
| ottobre | €116.6k | €232.9k | €395k |
| novembre | €116.6k | €246.8k | €395k |
| dicembre | €116.6k | €232.9k | €395k |
| gennaio | €112.5k | €218.2k | €495k |
| febbraio | €116.6k | €193.8k | €395k |
| marzo | €116.0k | €182.3k | -- |
| aprile | €116.6k | €175k | -- |
| maggio | €116.6k | €175k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €540 | -- |
| luglio | €540 | €1,150 |
| agosto | €540 | €1,150 |
| settembre | €540 | -- |
| ottobre | €540 | €1,150 |
| novembre | €540 | €1,150 |
| dicembre | €540 | -- |
| gennaio | €540 | -- |
| febbraio | €540 | -- |
| marzo | €540 | -- |
| aprile | €540 | €1,150 |
| maggio | €540 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 15.66 | -- |
| luglio | 15.66 | 18.7 |
| agosto | 17.99 | 28.62 |
| settembre | 17.99 | -- |
| ottobre | 17.99 | 28.62 |
| novembre | 17.99 | 28.62 |
| dicembre | 17.99 | -- |
| gennaio | 17.37 | -- |
| febbraio | 17.99 | -- |
| marzo | 17.91 | -- |
| aprile | 17.99 | -- |
| maggio | 17.99 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,600 | €3,280 | €3,920 |
| luglio | €2,540 | €3,450 | €3,000 |
| agosto | €2,910 | €3,600 | €5,470 |
| settembre | €2,910 | €3,610 | €5,470 |
| ottobre | €2,910 | €4,230 | €5,470 |
| novembre | €2,910 | €4,050 | €5,470 |
| dicembre | €2,910 | €4,230 | €5,470 |
| gennaio | €2,810 | €3,960 | €4,730 |
| febbraio | €2,910 | €4,000 | €5,470 |
| marzo | €2,870 | €3,760 | -- |
| aprile | €2,850 | €3,620 | -- |
| maggio | €2,850 | €3,620 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.61 % | 14 | 2 | €161,100 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.56 % | 5 | 1 | €116,600 | €540 |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €175,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.61% e prezzi delle proprietà a partire da €116,600, Baden
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Baden sono €161,100, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Baden si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.56%, prezzo di vendita €116,600, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,150.
Dove acquistare esattamente la proprietà?