Bages – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€269,000
1M
0%
1Y
-18.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €346,450 |
| luglio | €338,000 |
| agosto | €305,000 |
| settembre | €249,000 |
| ottobre | €274,500 |
| novembre | €305,000 |
| dicembre | €285,000 |
| gennaio | €269,450 |
| febbraio | €269,450 |
| marzo | €269,000 |
| aprile | €269,000 |
| maggio | €269,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-20.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €560 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | -- |
| novembre | €750 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | -- |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.84%
1M
+0.2%
1Y
-19.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.56% |
| luglio | 2.72% |
| agosto | 2.65% |
| settembre | 3.4% |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.03% |
| dicembre | 4.18% |
| gennaio | 3.93% |
| febbraio | -- |
| marzo | 2.69% |
| aprile | 2.84% |
| maggio | 2.84% |
Costo al metro quadro
€2,620
1M
+4.9%
1Y
-5.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,890 |
| luglio | €2,910 |
| agosto | €2,850 |
| settembre | €2,370 |
| ottobre | €2,640 |
| novembre | €2,990 |
| dicembre | €2,710 |
| gennaio | €2,570 |
| febbraio | €2,570 |
| marzo | €2,560 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (45%)
100—200m² (43%)
200—300m² (11%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (45%) | 20 listings (45%) |
| 100—200m² (43%) | 19 listings (43%) |
| 200—300m² (11%) | 5 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 2.84% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,550 |
| 100—200m² | €2,390 |
| 200—300m² | €1,600 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
<100m²
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €261.4k | €346.4k | €633.5k | €785k |
| luglio | €245.9k | €338k | €798k | €785k |
| agosto | €249k | €321.5k | €633.5k | €785k |
| settembre | €194k | €249k | €633.5k | €785k |
| ottobre | €199k | €290.8k | €798k | €785k |
| novembre | €223.5k | €350k | €380k | €785k |
| dicembre | €244.3k | €312k | €302.5k | €785k |
| gennaio | €229k | €285.8k | €225k | €785k |
| febbraio | €245k | €285k | €409k | -- |
| marzo | €245k | €286.5k | €388k | -- |
| aprile | €232.5k | €285.3k | €378k | -- |
| maggio | €232k | €286.5k | €378k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €560 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €750 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | 39.05 |
| luglio | 36.73 |
| agosto | 37.73 |
| settembre | 29.39 |
| novembre | 24.83 |
| dicembre | 23.95 |
| gennaio | 25.44 |
| marzo | 37.12 |
| aprile | 35.23 |
| maggio | 35.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,750 | €2,790 | €2,580 | €2,190 |
| luglio | €2,730 | €2,820 | €2,870 | €2,190 |
| agosto | €2,620 | €2,550 | €2,580 | €2,190 |
| settembre | €2,130 | €2,080 | €2,580 | €2,190 |
| ottobre | €2,090 | €2,310 | €2,870 | €2,190 |
| novembre | €2,540 | €3,040 | €1,900 | €2,190 |
| dicembre | €2,700 | €2,710 | €1,300 | €2,190 |
| gennaio | €2,460 | €2,500 | €850 | €2,190 |
| febbraio | €2,630 | €2,430 | €1,620 | -- |
| marzo | €2,630 | €2,390 | €1,600 | -- |
| aprile | €2,530 | €2,380 | €1,600 | -- |
| maggio | €2,550 | €2,390 | €1,600 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | 2 | €87,200 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €87,200 | -- |
3 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €670 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €87,200, Bages
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bages sono €87,200, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Bages si ripagherà in 10.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €87,200, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €670.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?