Bagnères-de-Bigorre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hautes-Pyrénées department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€98,280
1M
-1%
1Y
+22.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €111,000 |
| luglio | €96,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €97,500 |
| ottobre | €94,040 |
| novembre | €99,000 |
| dicembre | €97,810 |
| gennaio | €109,000 |
| febbraio | €108,800 |
| marzo | €96,640 |
| aprile | €99,250 |
| maggio | €98,280 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
0%
1Y
+30.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €480 |
| agosto | €480 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €620 |
| aprile | €620 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.71%
1M
-4.3%
1Y
-8.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.62% |
| luglio | 6.88% |
| agosto | 8.06% |
| settembre | 7.77% |
| ottobre | 8.54% |
| novembre | 8.45% |
| dicembre | 8.41% |
| gennaio | 10.39% |
| febbraio | 9.44% |
| marzo | 7.7% |
| aprile | 8.06% |
| maggio | 7.71% |
Costo al metro quadro
€2,160
1M
+1.7%
1Y
+7.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,220 |
| luglio | €2,400 |
| agosto | €2,380 |
| settembre | €2,140 |
| ottobre | €2,090 |
| novembre | €2,200 |
| dicembre | €2,170 |
| gennaio | €2,270 |
| febbraio | €2,310 |
| marzo | €2,120 |
| aprile | €2,120 |
| maggio | €2,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (29%)
2 camere (34%)
3 camere (21%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (29%) | 11 listings (29%) |
| 2 camere (34%) | 13 listings (34%) |
| 3 camere (21%) | 8 listings (21%) |
| 4+ camere (16%) | 6 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.11% |
| 2 camere | 5.8% |
| 3 camere | 5.2% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14.37% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.35% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.1% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.77% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.01% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,790 |
| 2 camere | €1,900 |
| 3 camere | €1,630 |
| 4+ camere | €1,890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2430 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2060 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 480 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,440
1 camera
€6,000
2 camere
€5,400
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60.8k | €87.8k | €135k | €280.5k |
| luglio | €56k | €91.5k | €139.5k | €271k |
| agosto | €56k | €80.8k | €147k | €262k |
| settembre | €58k | €79.9k | €159k | €244.9k |
| ottobre | €52.5k | €59.5k | €170.0k | €239.8k |
| novembre | €47k | €82.7k | €170.0k | €232.4k |
| dicembre | €48k | €76k | €181.1k | €244.9k |
| gennaio | €45.8k | €108.6k | €181.1k | €209.8k |
| febbraio | €43.5k | €87.4k | €167.5k | €284.4k |
| marzo | €47k | €86.6k | €172.5k | €236.4k |
| aprile | €39k | €98.3k | €160.7k | €228.4k |
| maggio | €45.8k | €93.1k | €150k | €228.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €480 | -- | -- |
| luglio | €430 | €450 | -- | €770 |
| agosto | €430 | €450 | €770 | -- |
| settembre | €500 | €450 | €770 | -- |
| ottobre | €500 | €450 | €740 | -- |
| novembre | €430 | €450 | €740 | -- |
| dicembre | €500 | €450 | €740 | -- |
| gennaio | €470 | €450 | €850 | -- |
| febbraio | €470 | €450 | €710 | -- |
| marzo | €500 | €450 | €700 | -- |
| aprile | €500 | €450 | €650 | -- |
| maggio | €500 | €450 | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.13 | 15.39 | -- | -- |
| luglio | 10.98 | 16.94 | -- | 29.33 |
| agosto | 10.98 | 14.95 | 15.91 | -- |
| settembre | 9.67 | 14.8 | 17.21 | -- |
| ottobre | 8.75 | 11.02 | 19.28 | -- |
| novembre | 9.22 | 15.31 | 19.28 | -- |
| dicembre | 8 | 14.07 | 20.53 | -- |
| gennaio | 8.11 | 20.11 | 17.75 | -- |
| febbraio | 7.71 | 16.19 | 19.66 | -- |
| marzo | 7.83 | 16.04 | 20.54 | -- |
| aprile | 6.5 | 18.2 | 20.6 | -- |
| maggio | 7.63 | 17.24 | 19.23 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,380 | €2,200 | €2,550 | €2,430 |
| luglio | €2,150 | €2,540 | €2,020 | €2,350 |
| agosto | €2,150 | €2,180 | €2,330 | €2,020 |
| settembre | €2,070 | €2,050 | €2,410 | €2,090 |
| ottobre | €1,980 | €1,700 | €2,030 | €2,180 |
| novembre | €1,850 | €2,150 | €1,970 | €2,360 |
| dicembre | €1,870 | €2,110 | €2,080 | €2,120 |
| gennaio | €1,790 | €2,260 | €2,110 | €1,730 |
| febbraio | €1,710 | €1,880 | €1,930 | €2,350 |
| marzo | €1,810 | €1,860 | €2,090 | €1,950 |
| aprile | €1,560 | €2,050 | €1,730 | €1,890 |
| maggio | €1,790 | €1,900 | €1,630 | €1,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.71 % | 33 | 5 | €98,280 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.11 % | 10 | 1 | €45,750 | €500 |
2 Camere | 5.8 % | 12 | 1 | €93,090 | €450 |
3 Camere | 5.2 % | 5 | 3 | €150,000 | €650 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €228,440 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.71% e prezzi delle proprietà a partire da €45,750, Bagnères-de-Bigorre
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bagnères-de-Bigorre sono €98,280, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Bagnères-de-Bigorre si ripagherà in 13.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.11%, prezzo di vendita €45,750, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.80%, prezzo di vendita €93,090, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €150,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €228,440, affitto --.
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