Bailly – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€339,000
1M
0%
1Y
-19.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €420,000 |
| luglio | €389,500 |
| agosto | €377,400 |
| settembre | €349,500 |
| ottobre | €338,000 |
| novembre | €350,000 |
| dicembre | €350,000 |
| gennaio | €350,000 |
| febbraio | €339,000 |
| marzo | €342,000 |
| aprile | €339,000 |
| maggio | €339,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
-31.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,360 |
| luglio | €940 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €1,260 |
| dicembre | €1,210 |
| gennaio | €1,040 |
| febbraio | €1,040 |
| marzo | €980 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.45%
1M
0%
1Y
+3.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.05% |
| luglio | 4.84% |
| agosto | 5.52% |
| settembre | 5.23% |
| ottobre | 4.12% |
| novembre | 5.26% |
| dicembre | 5.93% |
| gennaio | 7.15% |
| febbraio | 7.6% |
| marzo | 5.37% |
| aprile | 5.45% |
| maggio | 5.45% |
Costo al metro quadro
€3,810
1M
+4.6%
1Y
-11%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,000 |
| luglio | €3,820 |
| agosto | €4,100 |
| settembre | €4,060 |
| ottobre | €4,120 |
| novembre | €3,930 |
| dicembre | €3,890 |
| gennaio | €3,980 |
| febbraio | €3,830 |
| marzo | €3,660 |
| aprile | €3,650 |
| maggio | €3,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (10%)
2 camere (10%)
3 camere (20%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 camera (10%) | 4 listings (10%) |
| 2 camere (10%) | 4 listings (10%) |
| 3 camere (20%) | 8 listings (20%) |
| 4+ camere (57%) | 23 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,360 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €3,920 |
| 4+ camere | €3,670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3400 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3210 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3980 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4250 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4020 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3010 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€8,160
2 camere
€10.8k
4+ camere
€21.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €328.5k | €460k |
| luglio | -- | -- | €326k | €452.5k |
| agosto | -- | -- | €330k | €475k |
| settembre | -- | €265k | €330k | €462.5k |
| ottobre | -- | €265k | €330k | €380k |
| novembre | -- | -- | €330k | €430k |
| dicembre | €115k | -- | €328k | €430k |
| gennaio | €100k | -- | €329.5k | €400k |
| febbraio | €100k | -- | €328k | €362.5k |
| marzo | -- | -- | €307k | €405k |
| aprile | -- | -- | €307k | €405k |
| maggio | -- | -- | €298.5k | €405k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €850 | €1,070 | €1,380 | €1,940 |
| luglio | €830 | €1,070 | €1,350 | €1,790 |
| agosto | €840 | €900 | €1,300 | €2,500 |
| settembre | €850 | €900 | €1,500 | -- |
| ottobre | €860 | €910 | -- | -- |
| novembre | €860 | €930 | €1,600 | €1,630 |
| dicembre | €660 | €930 | €1,500 | €1,780 |
| gennaio | €740 | €1,040 | €1,500 | €1,780 |
| febbraio | €730 | €1,150 | -- | €1,930 |
| marzo | €730 | €980 | €1,130 | €1,930 |
| aprile | €700 | €1,030 | -- | €1,780 |
| maggio | €680 | €900 | -- | €1,780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 19.79 | 19.81 |
| luglio | -- | -- | 20.09 | 21.07 |
| agosto | -- | -- | 21.15 | 15.83 |
| settembre | -- | 24.54 | 18.33 | -- |
| ottobre | -- | 24.27 | -- | -- |
| novembre | -- | -- | 17.19 | 21.98 |
| dicembre | 14.62 | -- | 18.22 | 20.13 |
| gennaio | 11.25 | -- | 18.31 | 18.73 |
| febbraio | 11.4 | -- | -- | 15.69 |
| marzo | -- | -- | 22.56 | 17.53 |
| aprile | -- | -- | -- | 18.96 |
| maggio | -- | -- | -- | 18.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €4,380 | €3,900 |
| luglio | -- | -- | €4,100 | €3,900 |
| agosto | -- | -- | €4,390 | €4,060 |
| settembre | -- | €4,930 | €4,400 | €3,920 |
| ottobre | -- | €4,930 | €4,390 | €3,610 |
| novembre | -- | -- | €4,390 | €3,940 |
| dicembre | €4,750 | -- | €4,360 | €3,680 |
| gennaio | €4,130 | -- | €4,330 | €3,600 |
| febbraio | €4,130 | -- | €4,360 | €3,830 |
| marzo | -- | -- | €4,030 | €3,670 |
| aprile | -- | -- | €4,030 | €3,670 |
| maggio | -- | -- | €3,920 | €3,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.45 % | 31 | 9 | €339,000 | €900 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €252,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | 4 | -- | €680 |
2 Camere | -- % | -- | 4 | -- | €900 |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €298,500 | -- |
4+ Camere | 5.27 % | 22 | 1 | €405,000 | €1,780 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.45% e prezzi delle proprietà a partire da €252,000, Bailly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bailly sono €339,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Bailly si ripagherà in 31.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €252,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €298,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.27%, prezzo di vendita €405,000, affitto €1,780.
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