Baixas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€250,000
1M
-1%
1Y
-0.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €257,500 |
| luglio | €285,000 |
| agosto | €252,500 |
| settembre | €270,000 |
| ottobre | €327,250 |
| novembre | €327,250 |
| dicembre | €325,000 |
| gennaio | €298,000 |
| febbraio | €299,500 |
| marzo | €256,000 |
| aprile | €252,500 |
| maggio | €250,000 |
Prezzo mediano di affitto
€660
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €680 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €660 |
| aprile | €660 |
| maggio | €660 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.47%
1M
+2.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 4.06% |
| settembre | 2.27% |
| ottobre | 2.29% |
| novembre | 2.31% |
| dicembre | 2.31% |
| gennaio | 2.27% |
| febbraio | 2.29% |
| marzo | 2.37% |
| aprile | 2.4% |
| maggio | 2.47% |
Costo al metro quadro
€2,250
1M
-3.3%
1Y
+2.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,280 |
| luglio | €2,520 |
| agosto | €2,430 |
| settembre | €2,370 |
| ottobre | €2,930 |
| novembre | €2,930 |
| dicembre | €2,830 |
| gennaio | €2,590 |
| febbraio | €2,630 |
| marzo | €2,360 |
| aprile | €2,330 |
| maggio | €2,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (35%)
100—200m² (65%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (35%) | 14 listings (35%) |
| 100—200m² (65%) | 26 listings (65%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 2.47% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,770 |
| 100—200m² | €2,710 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 24 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,920
100—200m²
€7,920
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €246.3k | €349k | €130k |
| luglio | €209.5k | €349k | €141k |
| agosto | €142k | €354k | €141k |
| settembre | €182.5k | €349k | €141k |
| ottobre | €255k | €346k | -- |
| novembre | €252.5k | €343k | -- |
| dicembre | €250k | €343k | €109k |
| gennaio | €252.5k | €349k | €109k |
| febbraio | €252.5k | €346k | €109k |
| marzo | €246.4k | €334.5k | -- |
| aprile | €240k | €329.5k | -- |
| maggio | €240k | €320.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €700 | €660 |
| settembre | -- | €660 |
| ottobre | -- | €660 |
| novembre | -- | €660 |
| dicembre | -- | €660 |
| gennaio | -- | €660 |
| febbraio | -- | €660 |
| marzo | -- | €660 |
| aprile | -- | €660 |
| maggio | -- | €660 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 16.98 | 44.7 |
| settembre | -- | 44.07 |
| ottobre | -- | 43.69 |
| novembre | -- | 43.31 |
| dicembre | -- | 43.31 |
| gennaio | -- | 44.07 |
| febbraio | -- | 43.69 |
| marzo | -- | 42.23 |
| aprile | -- | 41.6 |
| maggio | -- | 40.47 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,710 | €2,980 | €580 |
| luglio | €2,230 | €2,910 | €570 |
| agosto | €1,670 | €2,950 | €570 |
| settembre | €2,170 | €2,910 | €570 |
| ottobre | €2,830 | €2,940 | -- |
| novembre | €2,890 | €2,680 | -- |
| dicembre | €2,940 | €2,680 | €550 |
| gennaio | €2,810 | €2,730 | €550 |
| febbraio | €2,840 | €2,790 | €550 |
| marzo | €2,770 | €2,870 | -- |
| aprile | €2,870 | €2,830 | -- |
| maggio | €2,770 | €2,710 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 1 | -- | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €570 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Baixas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Baixas sono --, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Baixas si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?