Balan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€225,500
1M
0%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €180,000 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €222,500 |
| novembre | €265,000 |
| dicembre | €221,500 |
| gennaio | €265,000 |
| febbraio | €248,500 |
| marzo | €248,500 |
| aprile | €225,500 |
| maggio | €225,500 |
Prezzo mediano di affitto
--
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
--
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€3,650
1M
-0.2%
1Y
+59.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €2,850 |
| agosto | €2,850 |
| settembre | €2,850 |
| ottobre | €3,110 |
| novembre | €3,310 |
| dicembre | €3,090 |
| gennaio | €3,310 |
| febbraio | €4,040 |
| marzo | €4,040 |
| aprile | €3,660 |
| maggio | €3,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (26%)
3 camere (65%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (26%) | 6 listings (26%) |
| 3 camere (65%) | 15 listings (65%) |
| 4+ camere (9%) | 2 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,000 |
| 3 camere | €4,060 |
| 4+ camere | €3,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4100 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4080 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3310 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €180k | -- |
| agosto | -- | €180k | -- |
| settembre | -- | €180k | -- |
| ottobre | -- | €180k | €265k |
| novembre | -- | €178k | €455k |
| dicembre | -- | €178k | €265k |
| gennaio | -- | -- | €265k |
| febbraio | €165.7k | €252.7k | €265k |
| marzo | €165.7k | €252.7k | €265k |
| aprile | €165.7k | €252.3k | €265k |
| maggio | €165.7k | €252k | €265k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese |
|---|
Non ci sono dati del grafico disponibili per questa vista.
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese |
|---|
Non ci sono dati del grafico disponibili per questa vista.
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €2,850 | -- |
| agosto | -- | €2,850 | -- |
| settembre | -- | €2,850 | -- |
| ottobre | -- | €2,850 | €3,310 |
| novembre | -- | €2,820 | €3,990 |
| dicembre | -- | €2,820 | €3,310 |
| gennaio | -- | -- | €3,310 |
| febbraio | €4,000 | €4,090 | €3,310 |
| marzo | €4,000 | €4,090 | €3,310 |
| aprile | €4,000 | €4,080 | €3,310 |
| maggio | €4,000 | €4,060 | €3,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 23 | -- | €225,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €165,700 | -- |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €252,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €265,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €165,700, Balan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Balan sono €225,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Balan si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,700, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €252,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €265,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?