Ballainvilliers – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€227,000
1M
-0.4%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €229,000 |
| luglio | €218,500 |
| agosto | €229,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €249,000 |
| novembre | €234,500 |
| dicembre | €244,900 |
| gennaio | €229,000 |
| febbraio | €196,000 |
| marzo | €229,000 |
| aprile | €228,000 |
| maggio | €227,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
-5.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €840 |
| agosto | €760 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €860 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.38%
1M
0%
1Y
+24.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.21% |
| luglio | 6.86% |
| agosto | 6.34% |
| settembre | 6.21% |
| ottobre | 6.71% |
| novembre | 7.59% |
| dicembre | 7.29% |
| gennaio | 6.65% |
| febbraio | 6.04% |
| marzo | 4.12% |
| aprile | 7.38% |
| maggio | 7.38% |
Costo al metro quadro
€3,390
1M
-2.6%
1Y
-4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,520 |
| luglio | €3,370 |
| agosto | €3,580 |
| settembre | €3,580 |
| ottobre | €3,660 |
| novembre | €3,470 |
| dicembre | €3,820 |
| gennaio | €3,010 |
| febbraio | €3,060 |
| marzo | €3,420 |
| aprile | €3,480 |
| maggio | €3,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (22%)
3 camere (22%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 camere (22%) | 4 listings (22%) |
| 3 camere (22%) | 4 listings (22%) |
| 4+ camere (44%) | 8 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.38% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,660 |
| 2 camere | €4,640 |
| 3 camere | €3,400 |
| 4+ camere | €2,900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3400 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2970 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3120 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €125k | €231k | €284.4k |
| luglio | €120k | €135k | €209k | €270.5k |
| agosto | -- | €125k | €234k | €282k |
| settembre | -- | €135k | €249k | €259k |
| ottobre | €98k | €135k | €234.5k | €309.9k |
| novembre | €96k | €135k | €250k | €249k |
| dicembre | €99.5k | €130k | €250k | €249k |
| gennaio | €99.5k | €120.0k | €210k | €246.9k |
| febbraio | €99.5k | €130k | €210k | €249k |
| marzo | €94k | €130k | €249.5k | €239k |
| aprile | €89.5k | €130k | €249.5k | €229k |
| maggio | €89.5k | €130k | €213k | €229k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €890 | €1,030 | -- |
| luglio | €740 | €720 | €1,150 | -- |
| agosto | €700 | -- | €1,210 | €1,250 |
| settembre | €730 | €1,080 | €1,140 | €1,250 |
| ottobre | €710 | €1,080 | €910 | €1,250 |
| novembre | €710 | €800 | -- | €1,300 |
| dicembre | €710 | €850 | €1,140 | -- |
| gennaio | €690 | €850 | €970 | -- |
| febbraio | €670 | -- | €880 | -- |
| marzo | -- | -- | €860 | -- |
| aprile | -- | €800 | -- | -- |
| maggio | -- | €800 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.44 | 11.7 | 18.78 | -- |
| luglio | 13.43 | 15.54 | 15.14 | -- |
| agosto | -- | -- | 16.18 | 18.8 |
| settembre | -- | 10.42 | 18.28 | 17.27 |
| ottobre | 11.5 | 10.42 | 21.47 | 20.66 |
| novembre | 11.27 | 14.1 | -- | 15.96 |
| dicembre | 11.68 | 12.78 | 18.27 | -- |
| gennaio | 12.02 | 11.79 | 18.03 | -- |
| febbraio | 12.38 | -- | 19.86 | -- |
| marzo | -- | -- | 24.26 | -- |
| aprile | -- | 13.54 | -- | -- |
| maggio | -- | 13.54 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,290 | €3,050 | €3,590 | €3,180 |
| luglio | €4,210 | €4,820 | €3,260 | €3,220 |
| agosto | -- | €4,630 | €3,710 | €3,130 |
| settembre | -- | €4,820 | €3,890 | €3,280 |
| ottobre | €4,360 | €4,820 | €3,630 | €3,410 |
| novembre | €4,270 | €4,820 | €3,900 | €3,150 |
| dicembre | €4,150 | €4,640 | €3,910 | €3,190 |
| gennaio | €4,150 | €4,440 | €3,280 | €3,210 |
| febbraio | €4,150 | €4,330 | €3,280 | €3,150 |
| marzo | €4,890 | €4,640 | €3,900 | €3,060 |
| aprile | €4,660 | €4,640 | €3,900 | €2,900 |
| maggio | €4,660 | €4,640 | €3,400 | €2,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.38 % | 17 | 1 | €227,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €89,500 | -- |
2 Camere | 7.38 % | 3 | 1 | €130,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €213,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €229,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.38% e prezzi delle proprietà a partire da €89,500, Ballainvilliers
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ballainvilliers sono €227,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Ballainvilliers si ripagherà in 23.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €130,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €213,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €229,000, affitto --.
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