Ballan-Miré – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€227,500
1M
+0.6%
1Y
+1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €225,000 |
| luglio | €218,500 |
| agosto | €218,500 |
| settembre | €218,500 |
| ottobre | €207,900 |
| novembre | €188,900 |
| dicembre | €207,900 |
| gennaio | €270,000 |
| febbraio | €246,000 |
| marzo | €232,000 |
| aprile | €226,250 |
| maggio | €227,500 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
-0.2%
1Y
+79%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €320 |
| luglio | €420 |
| agosto | €320 |
| settembre | €320 |
| ottobre | €470 |
| novembre | €610 |
| dicembre | €320 |
| gennaio | €320 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €540 |
| aprile | €570 |
| maggio | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.59%
1M
+0.7%
1Y
+163.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 1.36% |
| luglio | 1.36% |
| agosto | 1.3% |
| settembre | 1.3% |
| ottobre | 3.53% |
| novembre | 4.53% |
| dicembre | 1.26% |
| gennaio | 1.26% |
| febbraio | 2.89% |
| marzo | 3.28% |
| aprile | 3.56% |
| maggio | 3.59% |
Costo al metro quadro
€3,200
1M
+0.8%
1Y
-11%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,600 |
| luglio | €3,200 |
| agosto | €3,220 |
| settembre | €2,900 |
| ottobre | €3,400 |
| novembre | €3,250 |
| dicembre | €3,400 |
| gennaio | €3,630 |
| febbraio | €3,400 |
| marzo | €3,200 |
| aprile | €3,180 |
| maggio | €3,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (20%)
3 camere (33%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 camere (20%) | 3 listings (20%) |
| 3 camere (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ camere (40%) | 6 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.95% |
| 3 camere | 4.04% |
| 4+ camere | 1.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.69% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.94% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,040 |
| 3 camere | €3,690 |
| 4+ camere | €3,900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3650 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4370 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3950 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2140 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,720
1 camera
€7,440
2 camere
€6,120
3 camere
€9,000
4+ camere
€3,840
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €125k | €202.5k | €277.5k |
| luglio | €125k | €212k | €277.5k |
| agosto | €125k | €218.5k | €290k |
| settembre | -- | €212k | €290k |
| ottobre | €156.9k | €207.9k | €290k |
| novembre | €137.9k | €190.8k | €300k |
| dicembre | €137.8k | €207.9k | €300k |
| gennaio | €130k | €219.4k | €300k |
| febbraio | €158.5k | €244k | €292k |
| marzo | €130k | €223.6k | €287k |
| aprile | €154.5k | €226.3k | €283k |
| maggio | €154.5k | €221.3k | €287k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €320 |
| luglio | €530 | -- | -- | €320 |
| agosto | -- | -- | -- | €320 |
| settembre | -- | -- | -- | €320 |
| ottobre | -- | €630 | -- | €320 |
| novembre | -- | €620 | -- | €320 |
| dicembre | -- | -- | -- | €320 |
| gennaio | -- | -- | -- | €320 |
| febbraio | -- | -- | €760 | €320 |
| marzo | -- | -- | €760 | €320 |
| aprile | €620 | €510 | €750 | €320 |
| maggio | €620 | €510 | €750 | €320 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 73.41 |
| luglio | -- | -- | 73.41 |
| agosto | -- | -- | 76.72 |
| settembre | -- | -- | 76.72 |
| ottobre | 20.92 | -- | 76.72 |
| novembre | 18.69 | -- | 79.37 |
| dicembre | -- | -- | 79.37 |
| gennaio | -- | -- | 79.37 |
| febbraio | -- | 26.93 | 77.25 |
| marzo | -- | 24.68 | 75.93 |
| aprile | 25.25 | 25.31 | 74.87 |
| maggio | 25.34 | 24.75 | 75.93 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,050 | €3,450 | €3,640 |
| luglio | €3,050 | €3,390 | €3,640 |
| agosto | €3,050 | €2,510 | €3,940 |
| settembre | -- | €2,750 | €3,940 |
| ottobre | €3,340 | €3,400 | €3,870 |
| novembre | €3,170 | €3,180 | €4,000 |
| dicembre | €2,930 | €3,400 | €4,000 |
| gennaio | €3,650 | €2,550 | €4,000 |
| febbraio | €4,190 | €4,070 | €3,890 |
| marzo | €3,650 | €3,780 | €3,090 |
| aprile | €4,040 | €3,770 | €3,400 |
| maggio | €4,040 | €3,690 | €3,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.59 % | 11 | 4 | €227,500 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €620 |
2 Camere | 3.95 % | 2 | 1 | €154,500 | €510 |
3 Camere | 4.04 % | 4 | 1 | €221,250 | €750 |
4+ Camere | 1.32 % | 5 | 1 | €287,000 | €320 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.59% e prezzi delle proprietà a partire da €154,500, Ballan-Miré
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ballan-Miré sono €227,500, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Ballan-Miré si ripagherà in 33.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.95%, prezzo di vendita €154,500, affitto €510.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.04%, prezzo di vendita €221,250, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 1.32%, prezzo di vendita €287,000, affitto €320.
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