Banyuls-sur-Mer – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€232,500
1M
-6.6%
1Y
+6.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €228,000 |
| luglio | €222,500 |
| agosto | €199,000 |
| settembre | €228,000 |
| ottobre | €204,500 |
| novembre | €219,000 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €196,000 |
| febbraio | €216,500 |
| marzo | €237,000 |
| aprile | €249,000 |
| maggio | €232,500 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
+15.6%
1Y
-30.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €830 |
| agosto | €530 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €480 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €740 |
| aprile | €630 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.91%
1M
+15.8%
1Y
-38%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 2.05% |
| agosto | 3.28% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.32% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 4.26% |
| febbraio | 3.56% |
| marzo | 3.85% |
| aprile | 3.38% |
| maggio | 3.91% |
Costo al metro quadro
€4,390
1M
-1.3%
1Y
+18.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,930 |
| luglio | €3,740 |
| agosto | €3,620 |
| settembre | €3,930 |
| ottobre | €3,860 |
| novembre | €4,290 |
| dicembre | €3,950 |
| gennaio | €4,130 |
| febbraio | €4,200 |
| marzo | €4,630 |
| aprile | €4,450 |
| maggio | €4,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (25%)
3 camere (38%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 5 listings (13%) |
| 2 camere (25%) | 10 listings (25%) |
| 3 camere (38%) | 15 listings (38%) |
| 4+ camere (25%) | 10 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.82% |
| 3 camere | 4.1% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.32% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.83% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,200 |
| 2 camere | €3,920 |
| 3 camere | €4,270 |
| 4+ camere | €7,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4300 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2960 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6620 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2780 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5470 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
2 camere
€7,200
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €138k | €190.8k | €239k | €670k |
| luglio | €138k | €190.8k | €226k | €483k |
| agosto | €138k | €185k | €215k | €350k |
| settembre | €138k | €182k | €345k | €576.5k |
| ottobre | €100k | €179k | €345k | €710k |
| novembre | €100k | €179k | €259k | €290.5k |
| dicembre | €134k | €179k | €289k | €325k |
| gennaio | €119.5k | €188k | €210k | €360k |
| febbraio | €109k | €182k | €223k | €710k |
| marzo | €138k | €178k | €239.5k | €727.5k |
| aprile | €170k | €191k | €237k | €755k |
| maggio | €130k | €188k | €232.5k | €702.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | -- | €830 |
| agosto | -- | €500 | -- | €830 |
| novembre | -- | €480 | -- | -- |
| gennaio | €550 | -- | €720 | -- |
| febbraio | -- | -- | €720 | -- |
| marzo | -- | €600 | €810 | -- |
| aprile | -- | €600 | €670 | -- |
| maggio | -- | €600 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | -- | 48.73 |
| agosto | -- | 30.62 | -- | 35.31 |
| novembre | -- | 31.4 | -- | -- |
| gennaio | 18.11 | -- | 24.31 | -- |
| febbraio | -- | -- | 25.81 | -- |
| marzo | -- | 24.8 | 24.52 | -- |
| aprile | -- | 26.62 | 29.7 | -- |
| maggio | -- | 26.2 | 24.37 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,520 | €4,150 | €3,790 | €6,290 |
| luglio | €5,520 | €3,820 | €3,480 | €4,130 |
| agosto | €5,750 | €3,700 | €3,360 | €3,290 |
| settembre | €5,750 | €3,640 | €5,310 | €4,990 |
| ottobre | €5,000 | €3,580 | €5,480 | €6,890 |
| novembre | €5,000 | €3,980 | €4,050 | €3,070 |
| dicembre | €5,580 | €4,070 | €4,820 | €3,160 |
| gennaio | €4,120 | €4,180 | €3,620 | €3,500 |
| febbraio | €3,890 | €4,140 | €3,840 | €6,890 |
| marzo | €5,520 | €4,050 | €4,130 | €7,420 |
| aprile | €8,500 | €4,110 | €4,230 | €7,700 |
| maggio | €5,200 | €3,920 | €4,270 | €7,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.91 % | 36 | 4 | €232,500 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 5 | -- | €130,000 | -- |
2 Camere | 3.82 % | 9 | 1 | €188,000 | €600 |
3 Camere | 4.1 % | 12 | 3 | €232,500 | €800 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €702,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.91% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Banyuls-sur-Mer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Banyuls-sur-Mer sono €232,500, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Banyuls-sur-Mer si ripagherà in 26.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.82%, prezzo di vendita €188,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.10%, prezzo di vendita €232,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €702,500, affitto --.
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