Baron – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€599,000
1M
+100.3%
1Y
+115.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €344,000 |
| luglio | €545,000 |
| agosto | €350,000 |
| settembre | €289,000 |
| ottobre | €276,500 |
| novembre | €278,000 |
| dicembre | €278,000 |
| gennaio | €449,500 |
| febbraio | €299,000 |
| marzo | €449,500 |
| aprile | €299,000 |
| maggio | €599,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,800 |
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €1,800 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €1,800 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €1,800 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.58%
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.28% |
| luglio | -- |
| agosto | 9.19% |
| settembre | 9.19% |
| ottobre | 9.42% |
| novembre | 9.68% |
| dicembre | 9.85% |
| gennaio | 7.49% |
| febbraio | 7.77% |
| marzo | 7.49% |
| aprile | 7.58% |
| maggio | 7.58% |
Costo al metro quadro
€3,420
1M
+94.6%
1Y
+66.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,790 |
| luglio | €1,740 |
| agosto | €2,060 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,320 |
| novembre | €1,640 |
| dicembre | €2,060 |
| gennaio | €2,020 |
| febbraio | €1,760 |
| marzo | €2,020 |
| aprile | €1,760 |
| maggio | €3,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (57%)
200—300m² (29%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 1 listings (14%) |
| 100—200m² (57%) | 4 listings (57%) |
| 200—300m² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.58% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,680 |
| 200—300m² | €2,220 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€21.6k
<100m²
€21.6k
100—200m²
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €344k | €228k | €490k |
| luglio | -- | -- | €600k | €490k |
| agosto | €177k | €350k | €600k | -- |
| settembre | €177k | €350k | €414k | -- |
| ottobre | €177k | €325k | €414k | -- |
| novembre | €177k | €301.5k | €414k | -- |
| dicembre | €177k | €288.5k | -- | -- |
| gennaio | -- | €288.5k | €670k | -- |
| febbraio | -- | €278k | €670k | -- |
| marzo | -- | €288.5k | €670k | -- |
| aprile | -- | €285k | €599.5k | -- |
| maggio | -- | €285k | €599.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €1,800 | €1,800 |
| luglio | €1,800 | €1,800 |
| agosto | €1,800 | €1,800 |
| settembre | €1,800 | €1,800 |
| ottobre | €1,800 | €1,800 |
| novembre | €1,800 | €1,800 |
| dicembre | €1,800 | €1,800 |
| gennaio | €1,800 | €1,800 |
| febbraio | €1,800 | €1,800 |
| marzo | €1,800 | €1,800 |
| aprile | €1,800 | €1,800 |
| maggio | €1,800 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 15.93 |
| agosto | 8.19 | 16.2 |
| settembre | 8.19 | 16.2 |
| ottobre | 8.19 | 15.05 |
| novembre | 8.19 | 13.96 |
| dicembre | 8.19 | 13.36 |
| gennaio | -- | 13.36 |
| febbraio | -- | 12.87 |
| marzo | -- | 13.36 |
| aprile | -- | 13.19 |
| maggio | -- | 13.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,650 | €910 | €1,400 |
| luglio | -- | -- | €2,170 | €1,400 |
| agosto | €2,420 | €2,060 | €2,170 | -- |
| settembre | €2,420 | €2,060 | €1,570 | -- |
| ottobre | €2,420 | €1,910 | €1,570 | -- |
| novembre | €2,420 | €1,980 | €1,570 | -- |
| dicembre | €2,420 | €1,890 | -- | -- |
| gennaio | -- | €1,890 | €2,350 | -- |
| febbraio | -- | €2,060 | €2,350 | -- |
| marzo | -- | €1,890 | €2,350 | -- |
| aprile | -- | €1,680 | €2,220 | -- |
| maggio | -- | €1,680 | €2,220 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Baron
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Baron sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Baron si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?