Baud – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Morbihan department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€188,200
1M
-5.7%
1Y
-32.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €283,250 |
| luglio | €277,500 |
| agosto | €277,500 |
| settembre | €277,500 |
| ottobre | €192,200 |
| novembre | €204,500 |
| dicembre | €192,200 |
| gennaio | €192,200 |
| febbraio | €204,500 |
| marzo | €192,200 |
| aprile | €199,490 |
| maggio | €188,200 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
+2%
1Y
+28.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €490 |
| agosto | €530 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €490 |
| gennaio | €490 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €600 |
| aprile | €490 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.29%
1M
+5.7%
1Y
+32%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 3.13% |
| agosto | 3.43% |
| settembre | 3.13% |
| ottobre | 3.55% |
| novembre | 3.47% |
| dicembre | 3.31% |
| gennaio | 3.31% |
| febbraio | 3.67% |
| marzo | 3.09% |
| aprile | 3.11% |
| maggio | 3.29% |
Costo al metro quadro
€3,450
1M
+16%
1Y
-16.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,230 |
| luglio | €4,140 |
| agosto | €4,140 |
| settembre | €4,140 |
| ottobre | €4,270 |
| novembre | €4,350 |
| dicembre | €4,220 |
| gennaio | €4,220 |
| febbraio | €4,350 |
| marzo | €3,620 |
| aprile | €2,980 |
| maggio | €3,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (54%)
3 camere (38%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (54%) | 7 listings (54%) |
| 3 camere (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ camere (8%) | 1 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.38% |
| 3 camere | 3.55% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.07% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.95% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,920 |
| 3 camere | €3,400 |
| 4+ camere | €3,890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2740 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3930 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€6,000
3 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €189.8k | €289k | €354.5k |
| luglio | €188k | €289k | €354.5k |
| agosto | €188k | €289k | €354.5k |
| settembre | €188k | €289k | €354.5k |
| ottobre | €165.8k | €259.9k | €319k |
| novembre | €179.9k | €259.9k | €319k |
| dicembre | €177.7k | €259.9k | €319k |
| gennaio | €177.7k | €259.9k | €319k |
| febbraio | €179.9k | €259.9k | €319k |
| marzo | €179.9k | €219.4k | €319k |
| aprile | €179.9k | €259.9k | €319k |
| maggio | €175.5k | €229.7k | €319k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €490 | -- | -- |
| agosto | €530 | -- | -- |
| settembre | €490 | -- | -- |
| ottobre | €490 | -- | -- |
| novembre | €520 | -- | -- |
| dicembre | €490 | -- | -- |
| gennaio | €490 | -- | -- |
| febbraio | €540 | -- | -- |
| marzo | €490 | -- | €720 |
| aprile | €490 | -- | -- |
| maggio | €500 | €680 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 31.97 | -- | -- |
| agosto | 29.84 | -- | -- |
| settembre | 31.97 | -- | -- |
| ottobre | 28.19 | -- | -- |
| novembre | 28.83 | -- | -- |
| dicembre | 30.22 | -- | -- |
| gennaio | 30.22 | -- | -- |
| febbraio | 28.02 | -- | -- |
| marzo | 30.6 | -- | 37.18 |
| aprile | 30.6 | -- | -- |
| maggio | 29.55 | 28.15 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,420 | €4,310 | €4,320 |
| luglio | €4,370 | €4,310 | €4,320 |
| agosto | €4,370 | €4,310 | €4,320 |
| settembre | €4,370 | €4,310 | €4,320 |
| ottobre | €3,900 | €3,880 | €3,890 |
| novembre | €4,090 | €3,880 | €3,890 |
| dicembre | €4,090 | €3,880 | €3,890 |
| gennaio | €4,090 | €3,880 | €3,890 |
| febbraio | €4,090 | €3,880 | €3,890 |
| marzo | €4,090 | €3,480 | €3,890 |
| aprile | €4,090 | €3,820 | €3,890 |
| maggio | €3,920 | €3,400 | €3,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.29 % | 10 | 3 | €188,200 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.38 % | 5 | 2 | €175,500 | €500 |
3 Camere | 3.55 % | 4 | 1 | €229,700 | €680 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €319,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.29% e prezzi delle proprietà a partire da €175,500, Baud
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Baud sono €188,200, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Baud si ripagherà in 31.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.38%, prezzo di vendita €175,500, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.55%, prezzo di vendita €229,700, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €319,000, affitto --.
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