Baulne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€144,000
1M
+6.7%
1Y
-12.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €157,000 |
| luglio | €147,000 |
| agosto | €147,000 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €126,000 |
| gennaio | €126,000 |
| febbraio | €126,000 |
| marzo | €115,500 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €144,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+6.3%
1Y
-14.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | €510 |
| agosto | €950 |
| settembre | €950 |
| ottobre | -- |
| novembre | €830 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €750 |
| marzo | -- |
| aprile | €640 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.17%
1M
-4.7%
1Y
+6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.82% |
| luglio | -- |
| agosto | 7.97% |
| settembre | 7.35% |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.61% |
| dicembre | 6.28% |
| gennaio | 6.12% |
| febbraio | 6.28% |
| marzo | -- |
| aprile | 6.47% |
| maggio | 6.17% |
Costo al metro quadro
€3,730
1M
+8.5%
1Y
+19.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,030 |
| luglio | €2,980 |
| agosto | €3,790 |
| settembre | €4,080 |
| ottobre | €4,080 |
| novembre | €4,080 |
| dicembre | €3,320 |
| gennaio | €3,320 |
| febbraio | €3,320 |
| marzo | €3,070 |
| aprile | €3,430 |
| maggio | €3,730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (64%)
3 camere (27%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 camere (64%) | 7 listings (64%) |
| 3 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.07% |
| 3 camere | 9.21% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.9% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.99% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.59% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,730 |
| 3 camere | €2,710 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4340 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3300 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3940 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€7,680
2 camere
€7,440
3 camere
€9,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €179k | €129.5k | €210.0k |
| luglio | €159k | €129.5k | €210.0k |
| agosto | €159k | €129.5k | €248k |
| settembre | €155k | €124k | €228k |
| ottobre | €155k | €124k | €228k |
| novembre | €140.5k | €160.5k | €228k |
| dicembre | €137.8k | €124k | -- |
| gennaio | €137.8k | €105k | -- |
| febbraio | €137.8k | €105k | -- |
| marzo | €126k | €105k | -- |
| aprile | €144k | €99k | -- |
| maggio | €146.8k | €99k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €570 | -- |
| luglio | €510 | -- | -- |
| agosto | -- | €950 | -- |
| settembre | -- | €950 | -- |
| novembre | -- | €830 | -- |
| dicembre | -- | €750 | -- |
| gennaio | €610 | €750 | -- |
| febbraio | -- | €750 | -- |
| aprile | €640 | €620 | €760 |
| maggio | €640 | €620 | €760 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 26.17 | -- |
| agosto | 13.95 | -- |
| settembre | 13.6 | -- |
| novembre | 14.19 | -- |
| dicembre | 15.31 | -- |
| gennaio | 15.31 | -- |
| febbraio | 15.31 | -- |
| aprile | 19.35 | 10.86 |
| maggio | 19.72 | 10.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,100 | €2,680 | €2,620 |
| luglio | €4,110 | €2,680 | €2,620 |
| agosto | €4,110 | €2,680 | €2,210 |
| settembre | €4,080 | €3,390 | €2,040 |
| ottobre | €4,080 | €3,390 | €2,040 |
| novembre | €3,700 | €4,090 | €2,040 |
| dicembre | €3,630 | €3,390 | -- |
| gennaio | €3,630 | €2,870 | -- |
| febbraio | €3,630 | €2,870 | -- |
| marzo | €3,260 | €2,870 | -- |
| aprile | €3,600 | €2,710 | -- |
| maggio | €3,730 | €2,710 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.17 % | 5 | 6 | €144,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €640 |
2 Camere | 5.07 % | 4 | 3 | €146,750 | €620 |
3 Camere | 9.21 % | 1 | 2 | €99,000 | €760 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.17% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Baulne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Baulne sono €144,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Baulne si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.07%, prezzo di vendita €146,750, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.21%, prezzo di vendita €99,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?