Baume-les-Dames – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Doubs department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€78,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €78,000 |
| luglio | €88,250 |
| agosto | €88,250 |
| settembre | €88,250 |
| ottobre | €93,750 |
| novembre | €89,000 |
| dicembre | €92,500 |
| gennaio | €86,750 |
| febbraio | €84,250 |
| marzo | €78,500 |
| aprile | €78,000 |
| maggio | €78,000 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €620 |
| agosto | €620 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €560 |
| aprile | €560 |
| maggio | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.54%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 11.08% |
| agosto | 11.21% |
| settembre | 12.77% |
| ottobre | 8.22% |
| novembre | 8.98% |
| dicembre | 7.76% |
| gennaio | 9.06% |
| febbraio | 8.27% |
| marzo | 8.62% |
| aprile | 10.54% |
| maggio | 10.54% |
Costo al metro quadro
€1,150
1M
0%
1Y
-8.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,260 |
| luglio | €1,390 |
| agosto | €1,390 |
| settembre | €1,390 |
| ottobre | €1,340 |
| novembre | €1,190 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,240 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (50%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 camere (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ camere (25%) | 1 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.54% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €980 |
| 4+ camere | €1,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1180 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,720
2 camere
€6,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €78k | -- |
| luglio | €78k | €98.5k |
| agosto | €78k | €98.5k |
| settembre | €78k | €98.5k |
| ottobre | €78k | €98.5k |
| novembre | €78k | €89k |
| dicembre | €78k | €93.5k |
| gennaio | €78k | €94.5k |
| febbraio | €78k | €89.5k |
| marzo | €63.8k | €84.3k |
| aprile | €63.8k | €84k |
| maggio | €63.8k | €84k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €520 | €720 | -- |
| agosto | -- | €480 | €780 | -- |
| settembre | -- | €440 | €830 | -- |
| ottobre | -- | €510 | €570 | €680 |
| novembre | -- | €540 | €630 | €630 |
| dicembre | €400 | €560 | €570 | -- |
| gennaio | -- | €530 | €630 | -- |
| febbraio | -- | €480 | €570 | -- |
| marzo | -- | €560 | -- | -- |
| aprile | -- | €560 | -- | -- |
| maggio | -- | €560 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| luglio | 9.03 | -- |
| agosto | 8.39 | -- |
| settembre | 7.83 | -- |
| ottobre | 11.5 | 12.07 |
| novembre | 10.4 | 11.73 |
| dicembre | 11.5 | -- |
| gennaio | 10.4 | -- |
| febbraio | 11.5 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,260 | -- |
| luglio | €1,260 | €1,520 |
| agosto | €1,260 | €1,520 |
| settembre | €1,260 | €1,520 |
| ottobre | €1,260 | €1,310 |
| novembre | €1,260 | €1,190 |
| dicembre | €1,260 | €1,340 |
| gennaio | €1,260 | €1,260 |
| febbraio | €1,260 | €1,190 |
| marzo | €980 | €1,200 |
| aprile | €980 | €1,180 |
| maggio | €980 | €1,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 10.54 % | 3 | 1 | €78,000 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €560 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €63,750 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €84,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.54% e prezzi delle proprietà a partire da €63,750, Baume-les-Dames
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Baume-les-Dames sono €78,000, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Baume-les-Dames si ripagherà in 11.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €560.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €63,750, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €84,000, affitto --.
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