Beaumont – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
30Domanda di acquisto
26Prezzo mediano di vendita
€182,000
1M
+1.7%
1Y
+9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €153,000 |
| luglio | €148,450 |
| agosto | €149,900 |
| settembre | €149,900 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €167,000 |
| dicembre | €168,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €182,000 |
| marzo | €179,000 |
| aprile | €179,000 |
| maggio | €182,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-11%
1Y
-5.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €650 |
| agosto | €620 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €610 |
| marzo | €590 |
| aprile | €560 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.04%
1M
-3.5%
1Y
-34.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.22% |
| luglio | 6.6% |
| agosto | 6.63% |
| settembre | 6.91% |
| ottobre | 7.59% |
| novembre | 5.83% |
| dicembre | 5.24% |
| gennaio | 4.5% |
| febbraio | 4.72% |
| marzo | 4.3% |
| aprile | 4.19% |
| maggio | 4.04% |
Costo al metro quadro
€2,800
1M
+6.4%
1Y
+19%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,200 |
| luglio | €2,140 |
| agosto | €2,140 |
| settembre | €2,140 |
| ottobre | €2,210 |
| novembre | €2,350 |
| dicembre | €2,330 |
| gennaio | €2,550 |
| febbraio | €2,640 |
| marzo | €2,590 |
| aprile | €2,630 |
| maggio | €2,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (19%)
2 camere (26%)
3 camere (28%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (19%) | 11 listings (19%) |
| 2 camere (26%) | 15 listings (26%) |
| 3 camere (28%) | 16 listings (28%) |
| 4+ camere (26%) | 15 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.03% |
| 2 camere | 3.95% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.03% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.32% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.25% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,460 |
| 2 camere | €3,890 |
| 3 camere | €3,240 |
| 4+ camere | €3,790 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4460 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4450 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3810 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1950 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2670 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2350 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€5,040
2 camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79k | €47.0k | €159k | €175k |
| luglio | €79k | €110k | €154.4k | €164.7k |
| agosto | €70k | €110k | €154.4k | €165k |
| settembre | €67.5k | €110k | €149.4k | €297k |
| ottobre | €68.9k | -- | €159k | €315k |
| novembre | €90.7k | €182k | €154.4k | €315k |
| dicembre | €122k | €144.5k | €159k | €279k |
| gennaio | €139k | €179k | €168k | €307k |
| febbraio | €139k | €157.1k | €179k | €315k |
| marzo | €139k | €179k | €171k | €307k |
| aprile | €139k | €179k | €169k | €299.3k |
| maggio | €125k | €175k | €199k | €299k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | €690 | €740 | -- |
| luglio | €420 | €670 | €800 | €810 |
| agosto | €500 | €620 | €750 | -- |
| settembre | €470 | €630 | €770 | -- |
| ottobre | €450 | €600 | €760 | €1,090 |
| novembre | €500 | €600 | €730 | €1,090 |
| dicembre | €460 | €590 | €700 | €890 |
| gennaio | €460 | €590 | €700 | -- |
| febbraio | €420 | €650 | €730 | €890 |
| marzo | €420 | €610 | -- | -- |
| aprile | €420 | €590 | €710 | €840 |
| maggio | €420 | €580 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.67 | 5.68 | 17.95 | -- |
| luglio | 15.67 | 13.68 | 16.09 | 16.94 |
| agosto | 11.67 | 14.91 | 17.07 | -- |
| settembre | 11.96 | 14.55 | 16.24 | -- |
| ottobre | 12.76 | -- | 17.53 | 24.08 |
| novembre | 15.12 | 25.49 | 17.58 | 24.08 |
| dicembre | 21.91 | 20.5 | 18.82 | 26.12 |
| gennaio | 24.96 | 25.39 | 20.14 | -- |
| febbraio | 27.42 | 20.26 | 20.46 | 29.49 |
| marzo | 27.58 | 24.55 | -- | -- |
| aprile | 27.58 | 25.28 | 19.75 | 29.79 |
| maggio | 24.8 | 25.32 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,530 | €1,040 | €2,300 | €2,130 |
| luglio | €2,530 | €2,390 | €2,220 | €1,680 |
| agosto | €3,890 | €2,290 | €2,220 | €2,010 |
| settembre | €3,750 | €2,290 | €2,150 | €2,410 |
| ottobre | €3,830 | -- | €2,210 | €2,810 |
| novembre | €3,700 | €3,960 | €2,180 | €2,810 |
| dicembre | €3,940 | €3,070 | €2,270 | €3,430 |
| gennaio | €4,450 | €3,960 | €2,400 | €3,150 |
| febbraio | €4,450 | €3,520 | €2,590 | €2,810 |
| marzo | €4,450 | €3,960 | €2,480 | €2,970 |
| aprile | €4,960 | €3,960 | €2,470 | €3,440 |
| maggio | €4,460 | €3,890 | €3,240 | €3,790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.04 % | 44 | 13 | €182,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.03 % | 4 | 7 | €125,000 | €420 |
2 Camere | 3.95 % | 9 | 6 | €175,000 | €580 |
3 Camere | -- % | 16 | -- | €199,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 15 | -- | €299,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.04% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Beaumont
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Beaumont sono €182,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Beaumont si ripagherà in 30.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.03%, prezzo di vendita €125,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.95%, prezzo di vendita €175,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €299,000, affitto --.
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