Beaupréau – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Maine-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€90,900
1M
-5.3%
1Y
-34.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €102,000 |
| luglio | €71,800 |
| agosto | €71,800 |
| settembre | €75,590 |
| ottobre | €107,000 |
| novembre | €106,250 |
| dicembre | €114,100 |
| gennaio | €114,100 |
| febbraio | €105,500 |
| marzo | €80,650 |
| aprile | €95,990 |
| maggio | €90,900 |
Prezzo mediano di affitto
€540
1M
0%
1Y
+4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €440 |
| agosto | €470 |
| settembre | €470 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €460 |
| febbraio | €440 |
| marzo | €480 |
| aprile | €540 |
| maggio | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.32%
1M
-3.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.73% |
| luglio | 7.05% |
| agosto | 8.08% |
| settembre | 7.21% |
| ottobre | 7.31% |
| novembre | 7.38% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 6.65% |
| febbraio | 8.25% |
| marzo | 7.67% |
| aprile | 8.66% |
| maggio | 8.32% |
Costo al metro quadro
€2,220
1M
+8.5%
1Y
+76.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,410 |
| luglio | €1,630 |
| agosto | €1,630 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €2,210 |
| novembre | €1,960 |
| dicembre | €1,900 |
| gennaio | €1,900 |
| febbraio | €1,760 |
| marzo | €1,950 |
| aprile | €2,040 |
| maggio | €2,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (57%)
3 camere (14%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 camere (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 camere (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ camere (14%) | 1 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.73% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.32% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.91% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,450 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €1,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2430 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2450 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2040 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1080 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,480
1 camera
€5,760
2 camere
€6,600
3 camere
€6,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €66k | -- | -- | €138k |
| luglio | €67k | -- | €75.6k | €138k |
| agosto | €67k | -- | €75.6k | €138k |
| settembre | €67k | -- | €107.8k | €138k |
| ottobre | €66k | €107k | -- | €138k |
| novembre | €66k | €106.3k | -- | €138k |
| dicembre | -- | €96.3k | €122.7k | €138k |
| gennaio | -- | €96.3k | €122.7k | €138k |
| febbraio | -- | €87k | €122.7k | €138k |
| marzo | -- | €80.7k | -- | -- |
| aprile | -- | €75.9k | -- | €118k |
| maggio | -- | €85.8k | -- | €118k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | -- | -- | -- |
| luglio | €400 | €360 | €500 | €520 |
| agosto | €480 | -- | €460 | -- |
| settembre | €480 | -- | €460 | -- |
| ottobre | €480 | €400 | -- | -- |
| novembre | €480 | €530 | €460 | -- |
| dicembre | €480 | -- | -- | -- |
| gennaio | €460 | €410 | €630 | -- |
| febbraio | €480 | €410 | -- | -- |
| marzo | €480 | €480 | -- | -- |
| aprile | €480 | €550 | €540 | -- |
| maggio | €480 | €550 | €540 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.46 | -- | -- | -- |
| luglio | 13.8 | -- | 12.65 | 22.03 |
| agosto | 11.63 | -- | 13.69 | -- |
| settembre | 11.63 | -- | 19.53 | -- |
| ottobre | 11.46 | 22.4 | -- | -- |
| novembre | 11.46 | 16.71 | -- | -- |
| gennaio | -- | 19.61 | 16.23 | -- |
| febbraio | -- | 17.73 | -- | -- |
| marzo | -- | 14 | -- | -- |
| aprile | -- | 11.44 | -- | -- |
| maggio | -- | 12.93 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,890 | -- | -- | €1,260 |
| luglio | €2,010 | -- | €1,430 | €1,260 |
| agosto | €2,010 | -- | €1,430 | €1,260 |
| settembre | €2,010 | -- | €1,920 | €1,260 |
| ottobre | €1,890 | €2,210 | -- | €1,260 |
| novembre | €1,890 | €1,960 | -- | €1,260 |
| dicembre | -- | €1,610 | €2,080 | €1,260 |
| gennaio | -- | €1,610 | €2,080 | €1,260 |
| febbraio | -- | €1,450 | €2,080 | €1,260 |
| marzo | -- | €1,950 | -- | -- |
| aprile | -- | €2,170 | -- | €1,080 |
| maggio | -- | €2,450 | -- | €1,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.32 % | 4 | 3 | €90,900 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €480 |
2 Camere | 7.73 % | 3 | 1 | €85,800 | €550 |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €540 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €118,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.32% e prezzi delle proprietà a partire da €85,800, Beaupréau
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Beaupréau sono €90,900, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Beaupréau si ripagherà in 14.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.73%, prezzo di vendita €85,800, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €540.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €118,000, affitto --.
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