Béligneux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€167,000
1M
+1.8%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €148,000 |
| luglio | €209,000 |
| agosto | €210,500 |
| settembre | €209,000 |
| ottobre | €212,000 |
| novembre | €212,000 |
| dicembre | €210,500 |
| gennaio | €210,500 |
| febbraio | €209,000 |
| marzo | €174,000 |
| aprile | €164,000 |
| maggio | €167,000 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
0%
1Y
+3.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €760 |
| agosto | €760 |
| settembre | -- |
| ottobre | €780 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €810 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €810 |
| aprile | €830 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
1M
-18.7%
1Y
-21.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.45% |
| luglio | 6.73% |
| agosto | 5.65% |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.98% |
| novembre | 5.49% |
| dicembre | 5.1% |
| gennaio | 4.82% |
| febbraio | 4.83% |
| marzo | 5.15% |
| aprile | 5.81% |
| maggio | 4.72% |
Costo al metro quadro
€3,040
1M
-11.1%
1Y
-29.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,950 |
| luglio | €3,480 |
| agosto | €3,430 |
| settembre | €3,480 |
| ottobre | €3,380 |
| novembre | €3,380 |
| dicembre | €3,430 |
| gennaio | €3,430 |
| febbraio | €3,480 |
| marzo | €3,160 |
| aprile | €3,420 |
| maggio | €3,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (31%)
3 camere (62%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (31%) | 4 listings (31%) |
| 3 camere (62%) | 8 listings (62%) |
| 4+ camere (8%) | 1 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
88 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.74% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,000 |
| 3 camere | €3,340 |
| 4+ camere | €3,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3190 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,960
3 camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €148k | -- | -- |
| luglio | €135.5k | €229.5k | €320k |
| agosto | €162k | €212k | €320k |
| settembre | €159k | €212k | €320k |
| ottobre | €133k | €213.5k | €295k |
| novembre | €133k | €213.5k | €295k |
| dicembre | €172k | €212k | €295k |
| gennaio | €173k | €213.5k | €295k |
| febbraio | €173k | €214k | €295k |
| marzo | €171k | €210.5k | €205k |
| aprile | €157k | €183.8k | €205k |
| maggio | €162k | €209k | €205k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €800 | €850 |
| luglio | €760 | -- |
| agosto | €760 | -- |
| ottobre | €780 | -- |
| novembre | €750 | -- |
| dicembre | €810 | -- |
| gennaio | €770 | -- |
| febbraio | €770 | -- |
| marzo | €810 | -- |
| aprile | €830 | -- |
| maggio | -- | €830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 15.51 | -- |
| luglio | 14.86 | -- |
| agosto | 17.88 | -- |
| ottobre | 14.21 | -- |
| novembre | 14.78 | -- |
| dicembre | 17.7 | -- |
| gennaio | 18.72 | -- |
| febbraio | 18.72 | -- |
| marzo | 17.59 | -- |
| aprile | 15.86 | -- |
| maggio | -- | 21.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,950 | -- | -- |
| luglio | €3,480 | €3,740 | €1,770 |
| agosto | €4,070 | €3,380 | €1,770 |
| settembre | €3,990 | €3,380 | €1,770 |
| ottobre | €3,410 | €3,360 | €1,630 |
| novembre | €3,590 | €3,360 | €1,630 |
| dicembre | €4,480 | €3,380 | €1,630 |
| gennaio | €4,680 | €3,360 | €1,630 |
| febbraio | €4,680 | €3,330 | €1,630 |
| marzo | €4,450 | €3,270 | €3,110 |
| aprile | €3,930 | €2,930 | €3,110 |
| maggio | €4,000 | €3,340 | €3,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.72 % | 10 | 3 | €167,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €162,000 | -- |
3 Camere | 4.74 % | 5 | 3 | €209,000 | €830 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €205,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €162,000, Béligneux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Béligneux sono €167,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Béligneux si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €162,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €209,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,000, affitto --.
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