Bellegarde-sur-Valserine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€210,500
1M
+4.9%
1Y
+13.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €206,000 |
| luglio | €197,000 |
| agosto | €227,000 |
| settembre | €227,000 |
| ottobre | €195,000 |
| novembre | €195,000 |
| dicembre | €192,500 |
| gennaio | €188,500 |
| febbraio | €193,000 |
| marzo | €198,790 |
| aprile | €200,580 |
| maggio | €210,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
+0.4%
1Y
+13.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,140 |
| luglio | €810 |
| agosto | €930 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €1,060 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,320 |
| febbraio | €1,290 |
| marzo | €1,320 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.63%
1M
+46.4%
1Y
+46.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.41% |
| luglio | 5.45% |
| agosto | 5.56% |
| settembre | 5.53% |
| ottobre | 6.29% |
| novembre | 5.98% |
| dicembre | 7.66% |
| gennaio | 9.22% |
| febbraio | 9.78% |
| marzo | 10.05% |
| aprile | 7.95% |
| maggio | 11.63% |
Costo al metro quadro
€3,150
1M
+5.3%
1Y
+31.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,880 |
| luglio | €2,940 |
| agosto | €3,340 |
| settembre | €3,340 |
| ottobre | €2,640 |
| novembre | €2,470 |
| dicembre | €2,520 |
| gennaio | €2,530 |
| febbraio | €2,610 |
| marzo | €2,970 |
| aprile | €2,990 |
| maggio | €3,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (24%)
3 camere (63%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (24%) | 10 listings (24%) |
| 3 camere (63%) | 26 listings (63%) |
| 4+ camere (12%) | 5 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.1% |
| 3 camere | 6.93% |
| 4+ camere | 17.97% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.57% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.28% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.87% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.22% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 28.29% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,320 |
| 3 camere | €3,360 |
| 4+ camere | €2,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.6k
2 camere
€12.8k
3 camere
€15.6k
4+ camere
€35.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €169k | €227k | €246k |
| luglio | €166.5k | €228.5k | €295k |
| agosto | €168k | €228.5k | €295k |
| settembre | €168k | €228.5k | €295k |
| ottobre | €172k | €195k | €265k |
| novembre | €172k | €192.5k | €242k |
| dicembre | €155k | €190k | €231k |
| gennaio | €124.8k | €182k | €199k |
| febbraio | €96.9k | €195k | €197k |
| marzo | €115.8k | €210k | €197k |
| aprile | €134.8k | €210k | €230.3k |
| maggio | €180.8k | €225k | €197k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €810 | €1,210 | €1,750 |
| luglio | €590 | €810 | €880 | €1,630 |
| agosto | €530 | €970 | €930 | €1,350 |
| settembre | -- | €900 | €860 | €1,500 |
| ottobre | -- | €1,290 | €810 | €1,350 |
| novembre | -- | €850 | €940 | €1,350 |
| dicembre | -- | €1,290 | -- | €1,260 |
| gennaio | -- | €1,290 | -- | €1,350 |
| febbraio | -- | €1,290 | €950 | €1,350 |
| marzo | -- | €1,290 | -- | €1,350 |
| aprile | -- | €1,290 | €1,300 | €1,290 |
| maggio | -- | €1,070 | €1,300 | €2,950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 17.49 | 15.62 | 11.71 |
| luglio | 17.24 | 21.7 | 15.13 |
| agosto | 14.48 | 20.47 | 18.21 |
| settembre | 15.56 | 22.14 | 16.39 |
| ottobre | 11.11 | 20.19 | 16.36 |
| novembre | 16.86 | 17.11 | 14.94 |
| dicembre | 10.01 | -- | 15.34 |
| gennaio | 8.06 | -- | 12.28 |
| febbraio | 6.26 | 17.11 | 12.16 |
| marzo | 7.48 | -- | 12.16 |
| aprile | 8.71 | 13.46 | 14.84 |
| maggio | 14.08 | 14.42 | 5.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,760 | €3,340 | €2,890 |
| luglio | €3,700 | €3,390 | €3,470 |
| agosto | €3,730 | €3,390 | €3,470 |
| settembre | €3,730 | €3,390 | €3,470 |
| ottobre | €3,820 | €2,640 | €2,980 |
| novembre | €3,820 | €2,520 | €2,770 |
| dicembre | €2,420 | €2,570 | €2,570 |
| gennaio | €2,500 | €2,460 | €2,050 |
| febbraio | €2,310 | €2,640 | €2,030 |
| marzo | €2,790 | €3,130 | €2,160 |
| aprile | €3,200 | €3,140 | €2,330 |
| maggio | €3,320 | €3,360 | €2,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.63 % | 36 | 5 | €210,500 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.1 % | 8 | 2 | €180,750 | €1,070 |
3 Camere | 6.93 % | 25 | 1 | €225,000 | €1,300 |
4+ Camere | 17.97 % | 3 | 2 | €197,000 | €2,950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.63% e prezzi delle proprietà a partire da €180,750, Bellegarde-sur-Valserine
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bellegarde-sur-Valserine sono €210,500, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Bellegarde-sur-Valserine si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.10%, prezzo di vendita €180,750, affitto €1,070.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.93%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 17.97%, prezzo di vendita €197,000, affitto €2,950.
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