Bellerive-sur-Allier – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Allier department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€249,000
1M
-7.8%
1Y
-4.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €240,000 |
| luglio | €239,500 |
| agosto | €240,000 |
| settembre | €271,000 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €251,450 |
| dicembre | €243,710 |
| gennaio | €249,000 |
| febbraio | €248,710 |
| marzo | €280,000 |
| aprile | €270,000 |
| maggio | €249,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
-22.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,550 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €850 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €850 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.33%
1M
0%
1Y
-29.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.77% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 3.76% |
| ottobre | 7.65% |
| novembre | 5.43% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 5.33% |
| maggio | 5.33% |
Costo al metro quadro
€2,180
1M
-1.7%
1Y
+14.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,050 |
| luglio | €2,070 |
| agosto | €2,030 |
| settembre | €2,290 |
| ottobre | €2,120 |
| novembre | €2,170 |
| dicembre | €2,100 |
| gennaio | €2,130 |
| febbraio | €2,190 |
| marzo | €2,220 |
| aprile | €2,220 |
| maggio | €2,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (31%)
100—200m² (49%)
200—300m² (17%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (31%) | 11 listings (31%) |
| 100—200m² (49%) | 17 listings (49%) |
| 200—300m² (17%) | 6 listings (17%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.33% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,050 |
| 100—200m² | €2,220 |
| 200—300m² | €2,330 |
| >300m² | €1,150 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.4k
100—200m²
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €151.2k | €239.5k | €455k | €649k |
| luglio | €181k | €240k | €570.5k | €649k |
| agosto | €195k | €247.9k | €389k | €645k |
| settembre | €151.2k | €271k | €389k | €645k |
| ottobre | €188.3k | €275k | €389k | €645k |
| novembre | €188k | €269.0k | €530k | €640k |
| dicembre | €179k | €249k | €530k | €620k |
| gennaio | €169k | €249k | €507.5k | €590k |
| febbraio | €179k | €254.4k | €530k | €550k |
| marzo | €194k | €274.4k | €485k | €550k |
| aprile | €167.5k | €270k | €494.5k | €550k |
| maggio | €176k | €270k | €494.5k | €550k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,550 |
| settembre | -- | €850 |
| ottobre | €1,200 | -- |
| novembre | €850 | -- |
| aprile | -- | €1,200 |
| maggio | -- | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 12.88 |
| settembre | -- | 26.57 |
| ottobre | 13.07 | -- |
| novembre | 18.43 | -- |
| aprile | -- | 18.75 |
| maggio | -- | 18.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,780 | €2,040 | €2,130 | €1,350 |
| luglio | €1,990 | €2,010 | €2,470 | €1,350 |
| agosto | €2,170 | €2,060 | €1,840 | €1,340 |
| settembre | €1,950 | €2,300 | €1,840 | €1,340 |
| ottobre | €2,250 | €2,120 | €1,840 | €1,340 |
| novembre | €2,420 | €2,280 | €2,590 | €1,330 |
| dicembre | €2,300 | €2,110 | €2,620 | €1,290 |
| gennaio | €1,990 | €2,130 | €2,220 | €1,230 |
| febbraio | €2,080 | €2,170 | €2,590 | €1,150 |
| marzo | €2,260 | €2,260 | €2,200 | €1,150 |
| aprile | €1,950 | €2,220 | €2,330 | €1,150 |
| maggio | €2,050 | €2,220 | €2,330 | €1,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 2 | 1 | €114,450 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €58,900 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €58,900, Bellerive-sur-Allier
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bellerive-sur-Allier sono €114,450, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Bellerive-sur-Allier si ripagherà in 11.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €58,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €840.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €170,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?