Bénesse-Maremne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€245,000
1M
-0.8%
1Y
+10.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €262,350 |
| luglio | €258,000 |
| agosto | €258,000 |
| settembre | €228,000 |
| ottobre | €224,900 |
| novembre | €268,500 |
| dicembre | €261,200 |
| gennaio | €231,150 |
| febbraio | €254,400 |
| marzo | €256,700 |
| aprile | €247,000 |
| maggio | €245,000 |
Prezzo mediano di affitto
€760
1M
+4.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €700 |
| settembre | €780 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €840 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €730 |
| maggio | €760 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.81%
1M
-7.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 2.95% |
| settembre | 3.43% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 3.86% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.73% |
| marzo | 3.62% |
| aprile | 4.12% |
| maggio | 3.81% |
Costo al metro quadro
€3,890
1M
-0.8%
1Y
-8.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,650 |
| luglio | €4,340 |
| agosto | €4,340 |
| settembre | €4,220 |
| ottobre | €4,220 |
| novembre | €5,000 |
| dicembre | €4,870 |
| gennaio | €4,420 |
| febbraio | €4,710 |
| marzo | €4,310 |
| aprile | €3,920 |
| maggio | €3,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (27%)
3 camere (13%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (27%) | 8 listings (27%) |
| 3 camere (13%) | 4 listings (13%) |
| 4+ camere (57%) | 17 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.97% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.65% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,170 |
| 2 camere | €4,400 |
| 3 camere | €3,840 |
| 4+ camere | €2,990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5170 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2960 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,120
3 camere
€9,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €217k | €276.5k | €287k |
| luglio | -- | €203k | €285k | €287k |
| agosto | €149.8k | €217k | €285.5k | €287k |
| settembre | €149.8k | €218k | €258k | €287k |
| ottobre | €149.8k | €217k | €258k | €279k |
| novembre | €149.8k | €224.9k | €279k | €279k |
| dicembre | €146.7k | €187k | €279k | €268k |
| gennaio | €149.4k | €211.9k | €266.7k | €268k |
| febbraio | €148.9k | €170.4k | €265k | €268k |
| marzo | €148.9k | €170.4k | €274.5k | €259k |
| aprile | €148.9k | €182.5k | €237.2k | €252k |
| maggio | €148.9k | €190k | €229.0k | €249k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €700 | -- |
| settembre | -- | €780 | -- |
| dicembre | -- | €820 | €1,090 |
| febbraio | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €800 | -- |
| aprile | €690 | €760 | -- |
| maggio | -- | €760 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 33.89 | -- |
| settembre | -- | 27.67 | -- |
| dicembre | -- | 28.32 | 20.49 |
| febbraio | -- | 27.5 | -- |
| marzo | -- | 28.49 | -- |
| aprile | 21.91 | 26.07 | -- |
| maggio | -- | 25.17 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €5,050 | €4,620 | €5,310 |
| luglio | -- | €4,800 | €4,460 | €4,590 |
| agosto | €5,170 | €5,170 | €4,700 | €4,590 |
| settembre | €5,170 | €5,190 | €4,300 | €4,630 |
| ottobre | €5,030 | €5,170 | €4,300 | €4,500 |
| novembre | €5,030 | €5,350 | €4,290 | €4,500 |
| dicembre | €4,920 | €4,230 | €4,680 | €4,320 |
| gennaio | €5,110 | €4,870 | €4,380 | €4,310 |
| febbraio | €5,030 | €4,120 | €4,270 | €4,600 |
| marzo | €5,170 | €4,120 | €4,460 | €4,140 |
| aprile | €5,170 | €4,090 | €3,900 | €2,940 |
| maggio | €5,170 | €4,400 | €3,840 | €2,990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.81 % | 29 | 1 | €245,000 | €760 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €148,950 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €190,000 | -- |
3 Camere | 3.97 % | 3 | 1 | €228,980 | €760 |
4+ Camere | -- % | 17 | -- | €249,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.81% e prezzi delle proprietà a partire da €148,950, Bénesse-Maremne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bénesse-Maremne sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €760. Questo significa che la proprietà mediana a Bénesse-Maremne si ripagherà in 26.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €148,950, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.97%, prezzo di vendita €228,980, affitto €760.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €249,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?