Bernex – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
+5.9%
1Y
-22%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €255,000 |
| luglio | €253,000 |
| agosto | €255,000 |
| settembre | €280,000 |
| ottobre | €261,000 |
| novembre | €230,000 |
| dicembre | €249,500 |
| gennaio | €140,000 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €170,000 |
| aprile | €188,000 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
0%
1Y
+44.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €460 |
| agosto | €450 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €450 |
| aprile | €670 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.15%
1M
0%
1Y
+36.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.52% |
| luglio | 5.58% |
| agosto | 6.07% |
| settembre | 7.66% |
| ottobre | 6.31% |
| novembre | 6.52% |
| dicembre | 5.47% |
| gennaio | 5.78% |
| febbraio | 6.84% |
| marzo | 6.25% |
| aprile | 7.15% |
| maggio | 7.15% |
Costo al metro quadro
€3,850
1M
+0.2%
1Y
-4.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,110 |
| luglio | €4,250 |
| agosto | €4,150 |
| settembre | €4,520 |
| ottobre | €4,230 |
| novembre | €3,770 |
| dicembre | €4,250 |
| gennaio | €5,000 |
| febbraio | €3,480 |
| marzo | €3,480 |
| aprile | €3,840 |
| maggio | €3,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (44%)
3 camere (28%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 5 listings (20%) |
| 2 camere (44%) | 11 listings (44%) |
| 3 camere (28%) | 7 listings (28%) |
| 4+ camere (8%) | 2 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.06% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.24% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,570 |
| 2 camere | €3,700 |
| 3 camere | €4,400 |
| 4+ camere | €4,990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4660 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4570 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,040
2 camere
€8,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94k | €105k | €255k | €344k |
| luglio | €99.5k | €105k | €262k | €344k |
| agosto | €88k | €150k | €262k | €349.5k |
| settembre | €81.5k | €167k | €285.5k | €344k |
| ottobre | €81.5k | €167k | €262k | €344k |
| novembre | €81.5k | €150k | €260k | €290k |
| dicembre | €90.5k | €182k | €257.5k | €320k |
| gennaio | €84k | €145k | €185k | €284.5k |
| febbraio | €84k | €163.9k | €253k | €348k |
| marzo | €84k | €159k | €257.5k | €397.5k |
| aprile | €84k | €170k | €257.5k | €397.5k |
| maggio | €84k | €159k | €262k | €397.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €460 | -- | €1,010 | -- |
| luglio | €460 | -- | -- | -- |
| agosto | €450 | -- | -- | -- |
| settembre | €540 | -- | -- | -- |
| ottobre | €450 | -- | -- | -- |
| novembre | €450 | €900 | €1,100 | -- |
| dicembre | €450 | -- | -- | -- |
| gennaio | €450 | -- | -- | €1,200 |
| febbraio | €500 | -- | -- | -- |
| marzo | €450 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | €670 | -- | -- |
| maggio | -- | €670 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.94 | -- | 21.04 | -- |
| luglio | 17.93 | -- | -- | -- |
| agosto | 16.48 | -- | -- | -- |
| settembre | 12.58 | -- | -- | -- |
| ottobre | 15.26 | -- | -- | -- |
| novembre | 15.26 | 13.89 | 19.7 | -- |
| dicembre | 16.95 | -- | -- | -- |
| gennaio | 15.73 | -- | -- | 19.77 |
| febbraio | 14.14 | -- | -- | -- |
| marzo | 15.73 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | 21.14 | -- | -- |
| maggio | -- | 19.78 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,220 | €4,570 | €3,920 | €3,630 |
| luglio | €5,530 | €4,570 | €4,090 | €3,630 |
| agosto | €4,710 | €6,520 | €4,090 | €3,020 |
| settembre | €4,440 | €5,530 | €4,530 | €2,510 |
| ottobre | €4,440 | €5,530 | €4,230 | €2,510 |
| novembre | €4,570 | €6,520 | €4,230 | €2,120 |
| dicembre | €4,710 | €3,800 | €4,100 | €2,700 |
| gennaio | €4,670 | €4,030 | €4,120 | €2,080 |
| febbraio | €4,620 | €3,860 | €4,400 | €3,580 |
| marzo | €4,670 | €3,660 | €4,400 | €4,990 |
| aprile | €4,620 | €3,950 | €4,400 | €4,990 |
| maggio | €4,570 | €3,700 | €4,400 | €4,990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.15 % | 24 | 1 | €199,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 5 | -- | €84,000 | -- |
2 Camere | 5.06 % | 10 | 1 | €159,000 | €670 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €262,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €397,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.15% e prezzi delle proprietà a partire da €84,000, Bernex
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bernex sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Bernex si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €84,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.06%, prezzo di vendita €159,000, affitto €670.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €262,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €397,500, affitto --.
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