Beynes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,450
1M
+1.1%
1Y
+11%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €179,000 |
| luglio | €168,750 |
| agosto | €137,500 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €149,950 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €159,000 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €169,000 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €187,450 |
| maggio | €189,450 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
-1.9%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €780 |
| agosto | €780 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €730 |
| aprile | €780 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.47%
1M
-1.8%
1Y
+0.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.89% |
| luglio | 6.18% |
| agosto | 6.76% |
| settembre | 6.56% |
| ottobre | 6.61% |
| novembre | 5.47% |
| dicembre | 6.89% |
| gennaio | 5.7% |
| febbraio | 6.01% |
| marzo | 6.47% |
| aprile | 6.58% |
| maggio | 6.47% |
Costo al metro quadro
€2,600
1M
+1%
1Y
-16.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,110 |
| luglio | €3,590 |
| agosto | €3,160 |
| settembre | €3,130 |
| ottobre | €3,130 |
| novembre | €3,650 |
| dicembre | €3,320 |
| gennaio | €3,140 |
| febbraio | €3,570 |
| marzo | €2,790 |
| aprile | €2,570 |
| maggio | €2,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (18%)
3 camere (18%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 4 listings (18%) |
| 2 camere (18%) | 4 listings (18%) |
| 3 camere (18%) | 4 listings (18%) |
| 4+ camere (45%) | 10 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.67% |
| 2 camere | 4.86% |
| 3 camere | 5.74% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.67% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.5% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,030 |
| 2 camere | €3,900 |
| 3 camere | €2,410 |
| 4+ camere | €2,510 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4910 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3700 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3900 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2370 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,240
1 camera
€8,280
2 camere
€9,000
3 camere
€10.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €107k | €173.5k | €171k | €192k |
| luglio | €108.5k | €173.5k | €204.5k | €251.3k |
| agosto | €107k | €161.5k | €220k | -- |
| settembre | €108.5k | €152.5k | €220k | €176.5k |
| ottobre | €108.5k | €150k | €189k | €205k |
| novembre | €107k | €147k | €204.5k | €210.9k |
| dicembre | €107k | €147k | €194.5k | €210.9k |
| gennaio | €107k | €172.1k | €169k | €232k |
| febbraio | €108k | €195.1k | €194.5k | €235k |
| marzo | €107.5k | €185k | €185k | €189.9k |
| aprile | €108k | €158.5k | €183k | €215k |
| maggio | €108k | €185k | €175.5k | €207.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €680 | €800 | -- | -- |
| luglio | €660 | €850 | €780 | -- |
| agosto | €700 | €800 | €780 | -- |
| settembre | €700 | €850 | €780 | -- |
| ottobre | €690 | -- | €780 | -- |
| novembre | -- | -- | €780 | -- |
| dicembre | €620 | €850 | €780 | -- |
| gennaio | €620 | €800 | €780 | €850 |
| febbraio | €690 | €840 | €780 | €850 |
| marzo | €650 | €810 | €780 | -- |
| aprile | €690 | €790 | €840 | -- |
| maggio | €690 | €750 | €840 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.21 | 18.07 | -- | -- |
| luglio | 13.76 | 16.98 | 21.85 | -- |
| agosto | 12.74 | 16.82 | 23.5 | -- |
| settembre | 12.92 | 14.95 | 23.5 | -- |
| ottobre | 13.1 | -- | 20.19 | -- |
| novembre | -- | -- | 21.85 | -- |
| dicembre | 14.38 | 14.41 | 20.78 | -- |
| gennaio | 14.45 | 17.92 | 18.06 | 22.77 |
| febbraio | 13.14 | 19.36 | 20.78 | 23.07 |
| marzo | 13.78 | 18.97 | 19.76 | -- |
| aprile | 13.04 | 16.77 | 18.15 | -- |
| maggio | 13.04 | 20.56 | 17.41 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,820 | €3,860 | €2,800 | €2,630 |
| luglio | €2,940 | €3,690 | €3,330 | €2,100 |
| agosto | €2,820 | €3,370 | €3,730 | -- |
| settembre | €2,940 | €3,180 | €3,730 | €2,390 |
| ottobre | €2,940 | €3,130 | €3,200 | €2,490 |
| novembre | €2,820 | €3,090 | €3,330 | €2,610 |
| dicembre | €2,900 | €3,090 | €3,210 | €2,610 |
| gennaio | €3,000 | €3,610 | €2,730 | €2,700 |
| febbraio | €3,030 | €4,120 | €3,210 | €2,730 |
| marzo | €2,920 | €3,900 | €2,800 | €2,360 |
| aprile | €3,030 | €3,810 | €2,510 | €2,650 |
| maggio | €3,030 | €3,900 | €2,410 | €2,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.47 % | 18 | 4 | €189,450 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.67 % | 3 | 1 | €108,000 | €690 |
2 Camere | 4.86 % | 3 | 1 | €185,000 | €750 |
3 Camere | 5.74 % | 2 | 2 | €175,500 | €840 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €207,470 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.47% e prezzi delle proprietà a partire da €108,000, Beynes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Beynes sono €189,450, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Beynes si ripagherà in 20.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.67%, prezzo di vendita €108,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.86%, prezzo di vendita €185,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.74%, prezzo di vendita €175,500, affitto €840.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €207,470, affitto --.
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