Bièvres – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€405,000
1M
+0.6%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €470,000 |
| luglio | €455,200 |
| agosto | €470,000 |
| settembre | €450,000 |
| ottobre | €450,000 |
| novembre | €447,500 |
| dicembre | €450,000 |
| gennaio | €452,000 |
| febbraio | €435,000 |
| marzo | €426,000 |
| aprile | €402,500 |
| maggio | €405,000 |
Prezzo mediano di affitto
€710
1M
-31.1%
1Y
-22.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €980 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €680 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €710 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.21%
1M
+18.3%
1Y
+45%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.91% |
| luglio | 5.44% |
| agosto | 4.72% |
| settembre | 5.72% |
| ottobre | 5.66% |
| novembre | 5.64% |
| dicembre | 5.82% |
| gennaio | 5.27% |
| febbraio | 5.33% |
| marzo | 4.61% |
| aprile | 5.25% |
| maggio | 6.21% |
Costo al metro quadro
€4,500
1M
+0.6%
1Y
-10%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,220 |
| luglio | €5,060 |
| agosto | €5,220 |
| settembre | €5,000 |
| ottobre | €5,000 |
| novembre | €4,970 |
| dicembre | €5,000 |
| gennaio | €5,020 |
| febbraio | €4,830 |
| marzo | €4,730 |
| aprile | €4,470 |
| maggio | €4,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (11%)
3 camere (9%)
4+ camere (77%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (11%) | 5 listings (11%) |
| 3 camere (9%) | 4 listings (9%) |
| 4+ camere (77%) | 36 listings (77%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.21% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,150 |
| 3 camere | €3,900 |
| 4+ camere | €4,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4150 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4020 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 36 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 29 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,520
1 camera
€7,800
2 camere
€12.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €185k | €230k | €254.5k | €470k |
| luglio | €187k | €212.5k | €249k | €470k |
| agosto | €187k | €230k | €230k | €470k |
| settembre | €158k | €246.3k | €248k | €470k |
| ottobre | €158k | €180k | €252k | €470k |
| novembre | €158k | €191.5k | €299.9k | €456k |
| dicembre | €158k | €202.5k | €274.9k | €455.2k |
| gennaio | €187k | €202.5k | €274.9k | €455.2k |
| febbraio | €187k | €195k | €274.9k | €450k |
| marzo | €187k | €188k | €259k | €435k |
| aprile | €187k | €199k | €249.5k | €426k |
| maggio | -- | €199k | €249.5k | €420.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €920 | -- | €1,180 |
| luglio | -- | €950 | €1,330 | €1,400 |
| agosto | €600 | €980 | -- | €1,180 |
| settembre | €640 | €970 | €1,250 | -- |
| ottobre | €690 | €970 | €1,200 | -- |
| novembre | €660 | €970 | €1,200 | -- |
| dicembre | €790 | €1,020 | €1,250 | -- |
| gennaio | €660 | €910 | €1,400 | -- |
| febbraio | €680 | €960 | -- | -- |
| marzo | €680 | -- | -- | -- |
| aprile | €710 | €1,030 | €1,200 | -- |
| maggio | €650 | €1,030 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.79 | -- | 33.19 |
| luglio | -- | 18.64 | 15.66 | 27.95 |
| agosto | 25.97 | 19.64 | -- | 33.19 |
| settembre | 20.49 | 21.11 | 16.53 | -- |
| ottobre | 19.22 | 15.43 | 17.5 | -- |
| novembre | 20.07 | 16.54 | 20.83 | -- |
| dicembre | 16.67 | 16.63 | 18.33 | -- |
| gennaio | 23.74 | 18.54 | 16.42 | -- |
| febbraio | 22.88 | 16.88 | -- | -- |
| marzo | 22.83 | -- | -- | -- |
| aprile | 21.95 | 16.1 | 17.33 | -- |
| maggio | -- | 16.1 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,220 | €4,600 | €4,280 | €5,160 |
| luglio | €6,030 | €4,470 | €4,020 | €5,160 |
| agosto | €6,030 | €4,600 | €3,710 | €5,160 |
| settembre | €6,320 | €5,180 | €4,000 | €5,160 |
| ottobre | €6,320 | €4,060 | €4,000 | €5,170 |
| novembre | €6,320 | €4,150 | €4,610 | €5,010 |
| dicembre | €6,320 | €4,350 | €4,100 | €5,000 |
| gennaio | €6,030 | €4,350 | €4,330 | €5,000 |
| febbraio | €6,030 | €4,060 | €4,300 | €4,950 |
| marzo | €6,030 | €3,920 | €4,050 | €4,780 |
| aprile | €6,030 | €4,150 | €3,960 | €4,730 |
| maggio | -- | €4,150 | €3,900 | €4,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.21 % | 44 | 3 | €405,000 | €710 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €650 |
2 Camere | 6.21 % | 4 | 1 | €199,000 | €1,030 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €249,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 36 | -- | €420,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.21% e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Bièvres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bièvres sono €405,000, mentre l'affitto mediano è €710. Questo significa che la proprietà mediana a Bièvres si ripagherà in 47.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.21%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,030.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €249,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €420,500, affitto --.
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